龍自然資掛[2025]003號(hào)掛牌編號(hào)：LM2025-3
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
土地規(guī)劃指標(biāo) 用地編號(hào): LM**-**-**-** 建筑系數(shù): 土地位置: ****產(chǎn)業(yè)園中心片區(qū) 計(jì)算指標(biāo)用地面積(m&sup*;): *****.** 土地用途: 二類(lèi)工業(yè)用地 計(jì)容積率建筑面積(m&sup*;): *****.**≤面積≤******.** 土地使用年限: ** 其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: *.*≤容積率≤*.* 建筑密度(%): ≥** 綠地率(%): **-** 開(kāi)發(fā)程度: 其他需要披露的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
*、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動(dòng)工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。
*、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定
*、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件說(shuō)明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
*、LM****-*地塊所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為金屬制品業(yè)金屬制日用品制造項(xiàng)目；投資強(qiáng)度需不低于人民幣****元/平方米，自土地交付之日起第五個(gè)自然年全面達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣****元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)不低于人民幣***元/平方米/年，競(jìng)得土地后*個(gè)工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前）與**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，由**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)施監(jiān)管。
*、LM****-*號(hào)地塊競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》前，須向*自然**局提交《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書(shū)》作為《出讓合同》的附件。
***公共**交易中心
聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:*******
仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:*******
技術(shù)支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號(hào)-*
******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
龍自然資掛﹝****﹞***號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第**號(hào)）和《**省土地使用權(quán)交易*場(chǎng)管理規(guī)定》（**省人民政府令第***號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）
二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度（見(jiàn)附表）
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月
**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：****年*月*日*時(shí)。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)�？梢元�(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，均可通過(guò)電子交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：
*、偽造公文騙取用地行為；
*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前登錄***公共**交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
（一）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為非本*注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于*個(gè)月內(nèi)在本**場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競(jìng)得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。
（二）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買(mǎi)的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于*個(gè)月內(nèi)在本**場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)按照申請(qǐng)書(shū)申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買(mǎi)資格條件。
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查。我局將于****年*月*日前確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；
（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的提供）；
十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》。
十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂《出讓合同》，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
（一）保證金到賬通知書(shū)；
（二）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)；
（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付，競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)**日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
*、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動(dòng)工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。
*、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定
*、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件說(shuō)明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
*、LM****-*地塊所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為金屬制品業(yè)金屬制日用品制造項(xiàng)目；投資強(qiáng)度需不低于人民幣****元/平方米，自土地交付之日起第五個(gè)自然年全面達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣****元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)不低于人民幣***元/平方米/年，競(jìng)得土地后*個(gè)工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前）與**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，由**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)施監(jiān)管。
*、LM****-*號(hào)地塊競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》前，須向*自然**局提交《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書(shū)》作為《出讓合同》的附件。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：***自然**局
聯(lián)系地址：***龍?zhí)镦?zhèn)龍新公路西埔路段***號(hào)***自然**局
聯(lián)系人：鐘先生
聯(lián)系電話：（****）*******
交易機(jī)構(gòu)：***公共**交易中心**分中心
聯(lián)系地址：**省******體育西路*號(hào)城投大廈二樓***公共**交易中心**分中心。
聯(lián)系人：陳先生、謝小姐
聯(lián)系電話：（****）*******
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及報(bào)刊發(fā)布
中國(guó)土地*場(chǎng)網(wǎng)
**省公共**交易平臺(tái)
**省自然**廳
***人民政府網(wǎng):（***自然**局、***公共**交易中心**分中心）
**日?qǐng)?bào)
數(shù)字證書(shū)辦理地址：**省******三**路**號(hào)*民服務(wù)中心*號(hào)樓***公共**交易中心一樓大廳*號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-*******
***自然**局
****年*月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)
掛牌地塊
編號(hào)
土地
位置
用地編號(hào)
土地用途
宗地使用權(quán)面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
（年）
掛牌起始價(jià)
（萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)
保證金
（萬(wàn)元）
加價(jià)幅
度（萬(wàn)元）
計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）
容積率
建筑密度（%）
綠地率（%）
計(jì)容積率
建筑
面積（㎡）
建筑高度（m）
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)（個(gè)/***㎡）
適建性
LM****-*
****產(chǎn)業(yè)園中心片區(qū)
LM**-**-**-**
二類(lèi)工業(yè)用地
*****.**
*****.**
*.*≤容積率≤*.*
≥**
**-**
*****.**≤面積≤******.**
≤**
廠房≥*.*個(gè)/***平方米計(jì)容建筑面積；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥*.*個(gè)/***平方米計(jì)容建筑面積
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地比重≤*%,且建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的**%
**
****
****
**
******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知
惠公易土**[****]***號(hào)
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)侵冈?**公共**交易平臺(tái)發(fā)布掛牌出讓公告和競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”）參與電子掛牌交易的行為。本《******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“競(jìng)買(mǎi)須知”）是具備法律約束力的重要文件，競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀。
二、本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
三、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買(mǎi)資格的，均可通過(guò)電子交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)。
掛牌出讓公告對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準(zhǔn)。
四、申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向***公共**交易中心**分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）咨詢。有意競(jìng)買(mǎi)者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
五、網(wǎng)上掛牌交易程序
（一）發(fā)布網(wǎng)上掛牌信息
有關(guān)宗地的電子掛牌出讓公告等相關(guān)信息通過(guò)交易大廳的電子顯示屏、中國(guó)土地*場(chǎng)網(wǎng)、**省公共**交易平臺(tái)和電子交易系統(tǒng)等媒介同步發(fā)布。
有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)查詢。
（二）掛牌文件獲取
申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件，具體包括：
*、******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告；
*、******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知；
*、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖；
*、建設(shè)用地紅線界限圖；
*、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)；
*、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)（樣本）；
*、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；
*、其他相關(guān)文件。
（三）辦理數(shù)字證書(shū)
*、本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)、辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交付競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
*、辦理數(shù)字證書(shū)是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心**辦理點(diǎn)（地址：**省******三**路**號(hào)*民服務(wù)中心*號(hào)樓***公共**交易中心一樓大廳*號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口，電話：****-*******）申請(qǐng)辦理。
數(shù)字證書(shū)的辦理流程詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書(shū)辦理指南》。
（四）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
辦理好數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫(xiě)真實(shí)有效的申請(qǐng)人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫(xiě)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競(jìng)買(mǎi)保證金對(duì)應(yīng)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)，如需競(jìng)買(mǎi)多宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，須分別按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間以掛牌出讓公告時(shí)間為準(zhǔn)。
（五）交納競(jìng)買(mǎi)保證金并獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限
*、競(jìng)買(mǎi)保證金是申請(qǐng)人參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的資格條件。按規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提前交納競(jìng)買(mǎi)保證金以確保在到賬截止時(shí)間前到賬，超過(guò)到賬截止時(shí)間的保證金，電子交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
*、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競(jìng)買(mǎi)人，需預(yù)足資金的在途時(shí)間，以免影響競(jìng)買(mǎi)人及時(shí)取得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。
*、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買(mǎi)保證金開(kāi)戶單位：***公共**交易中心**分中心，競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)：電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。
開(kāi)戶銀行：
（*）中國(guó)工商銀行***支行 ；
（*）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***支行；
（*）中國(guó)建設(shè)銀行***支行；
（*）****農(nóng)村商業(yè)銀行龍?zhí)镏校?*省農(nóng)村信用社聯(lián)合社）；
（*）廣發(fā)銀行股份有限公司****支行；
（*）中國(guó)銀行*****支行。
*、申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并在電子交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬之后，賦予競(jìng)買(mǎi)人對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。
（六）競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
*、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。電子報(bào)價(jià)和電子限時(shí)競(jìng)價(jià)按以下規(guī)則進(jìn)行：
（*）增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)；
（*）競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；
（*）初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
（*）每次增價(jià)數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價(jià)幅度的整數(shù)倍；
（*）每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)至少遞增*個(gè)增價(jià)幅度。
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)為有效報(bào)價(jià)，不可撤回。
電子掛牌交易期限截止前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
*、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)是指在掛牌出讓公告規(guī)定的電子掛牌交易期限截止時(shí)，有*個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問(wèn)，*分鐘內(nèi)限時(shí)決定是否愿意繼續(xù)報(bào)價(jià),有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)的，電子交易系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為起始價(jià)，電子交易系統(tǒng)開(kāi)始第一次*分鐘倒計(jì)時(shí)限時(shí)報(bào)價(jià)，如在*分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的有效報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起重新計(jì)算*分鐘的限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間，供競(jìng)買(mǎi)人作新一輪報(bào)價(jià)，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)即時(shí)顯示電子掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果。
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng)，密切關(guān)注交易動(dòng)態(tài)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易時(shí)限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加電子限時(shí)競(jìng)價(jià)的決定并提交電子交易系統(tǒng)，超過(guò)*分鐘未提交的，電子交易系統(tǒng)默認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)人參加電子限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
（七）確定成交候選人
電子掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人：
*、在電子掛牌交易期限內(nèi)只有*個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的，則該報(bào)價(jià)者為成交候選人；
*、電子掛牌交易期限內(nèi)有*個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問(wèn)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人愿意參加電子限時(shí)競(jìng)價(jià)的，以當(dāng)前報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人；
*、電子掛牌交易期限內(nèi)無(wú)報(bào)價(jià)的，掛牌不成交；
*、進(jìn)入電子限時(shí)競(jìng)價(jià)，電子限時(shí)競(jìng)價(jià)中報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人；
*、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，以電子掛牌交易截止時(shí)報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人。
（八）成交候選人競(jìng)買(mǎi)資格審查
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。
電子掛牌交易結(jié)束后，電子掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果即時(shí)通過(guò)電子交易系統(tǒng)發(fā)布。成交候選人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公布后，按掛牌出讓公告及競(jìng)買(mǎi)須知的要求將相關(guān)資料提交至委托人，由委托人進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。符合競(jìng)買(mǎi)資格的，確定成交候選人為競(jìng)得人。
不符合競(jìng)買(mǎi)資格的，取消成交候選人資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。
（九）公布交易結(jié)果
委托人確定競(jìng)得人后，由本中心通過(guò)電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。
（十）簽訂成交確認(rèn)書(shū)和交易合同
確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人按掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間與委托人、本中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交確認(rèn)書(shū)”），競(jìng)得人根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間與委托人簽訂交易合同。
六、系統(tǒng)操作
電子交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作視頻可在本中心電子交易系統(tǒng)下載。
七、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為非本*注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于*個(gè)月內(nèi)在本**場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競(jìng)得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”），在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。
（三）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料時(shí)，須提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買(mǎi)的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于*個(gè)月內(nèi)在本**場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)按照申請(qǐng)書(shū)申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買(mǎi)資格條件。
境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國(guó)駐該國(guó)、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國(guó)司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國(guó)法律服務(wù)（**）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國(guó)司法部授權(quán)的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會(huì)副本備案。
（四）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》對(duì)委托人和成交候選人具有法律效力，委托人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者成交候選人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
競(jìng)得人應(yīng)按掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間與本中心、委托人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間與委托人簽訂出讓合同，并按合同約定支付成交價(jià)款。
本中心受托提供代收代退競(jìng)買(mǎi)保證金服務(wù)，未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（以人民幣繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金）將于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上退還的形式原路退還保證金，不計(jì)利息。
（六）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人首次報(bào)價(jià)應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交，以防止電子交易系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。*分鐘倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)不要在最后時(shí)點(diǎn)報(bào)價(jià)，以防網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)提交不成功。
（七）交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實(shí)行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的，本中心需暫停、中止或終止交易活動(dòng)，并及時(shí)將相關(guān)情況報(bào)政府有關(guān)行政主管部門(mén)處理，在公共**交易平臺(tái)網(wǎng)上予以公告。委托人待問(wèn)題排查、清除后，依法重新組織交易活動(dòng)。
*、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的；
*、公共**交易平臺(tái)因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫(kù)錯(cuò)誤等因素影響到交易活動(dòng)不能正常進(jìn)行的；
*、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在泄密危險(xiǎn)，無(wú)法保證電子交易信息安全和公平公正交易的；
*、政府有關(guān)行政主管部門(mén)及司法機(jī)關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的；
*、委托人書(shū)面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的；
*、依法應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止交易的其他情形。
（八）網(wǎng)上掛牌成交價(jià)即為該宗地的出讓總地價(jià)款，競(jìng)得人除支付成交價(jià)款外，還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。
（九）競(jìng)得人與委托人簽訂出讓合同后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（十）網(wǎng)上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。
（十一）掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)交易文件需要修改、補(bǔ)充時(shí)，將通過(guò)原掛牌出讓公告發(fā)布渠道公告，不作另行通知。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。本中心發(fā)出的修改、補(bǔ)充公告，與掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)交易文件有矛盾時(shí)，以日期在后者為準(zhǔn)。
（十二）競(jìng)買(mǎi)須知及掛牌出讓公告涉及的時(shí)間期限，以電子交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。
（十三）本中心對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
***公共**交易中心**分中心
****年*月**日
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序號(hào) 文件名稱(chēng) 說(shuō)明 操作 * 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.docx 下載 * ***產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書(shū)（樣本）（已蓋局章）.pdf 下載 * LM****-*紅線圖（*****.**平方米）.pdf 下載 * 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（LM****-*、*****.**平方米）.pdf 下載 * 地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)（LM****-*、*****.**平方米）.pdf 下載 * 網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知（***號(hào)）.doc 下載 * 成交確認(rèn)書(shū)樣本.doc 下載 * 授權(quán)委托書(shū)（樣本）.doc 下載 * ******國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（龍自然資掛〔****〕***號(hào)）（已蓋章掃描）.pdf 下載 標(biāo)題 發(fā)布時(shí)間 查看內(nèi)容
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