惠東資源土掛（告）字[2025]006號掛牌編號：HD2025-006
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
土地規(guī)劃指標 用地編號: HD******* 建筑系數(shù): ≥** 土地位置: 多祝鎮(zhèn)**村地段 計算指標用地面積(m&sup*;): *****.** 土地用途: 工業(yè)用地 計容積率建筑面積(m&sup*;): ≥*****.**㎡ 土地使用年限: **年 其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: ≥*.* 建筑密度(%): 綠地率(%): ≤** 開發(fā)程度: 其他需要披露的事項
*、競買人自交納的競買保證金到賬之時起，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓交易公告、須知等掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，對有關(guān)承諾承擔法律責任。
*、競買人參加網(wǎng)上掛牌交易活動有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間，以數(shù)據(jù)信息到達“***公共**交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”服務(wù)器的時間為準。
***公共**交易中心
聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:*******
仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:*******
技術(shù)支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-*
******國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
****土掛（告）字〔****〕***號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第**號）和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易*場管理規(guī)定》（**省人民政府令第***號）的規(guī)定，經(jīng)批準，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣****萬元，每次報價加價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****年*月**日至****年*月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年*月**日*時至****年*月*日**時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：****年*月*日*時。
四、競買資格及要求
中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買資格條件的，均可通過“***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，https://tdky.hzggzyjy.cn/），申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
*.偽造公文騙取用地行為；
*.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
*.未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
*.至報名日止仍拖欠政府地價款；
*.存在其他被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣****萬元。
（二）申請人應(yīng)當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競買保證金支付賬號。競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局在線上進行競買資格審查。我局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
（一）《競買申請書》（交易網(wǎng)站下載）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買情形的提供，加蓋公章）。
（九）《建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見》（加蓋公章）；
（十）《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
成交候選人應(yīng)在接到確定競得人通知之日起*個工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份）與我局、***公共**交易中心**分中心（以下簡稱“交易中心”）簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束后，交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起*個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人簽訂《出讓合同》后，交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起*個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付，競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
*.地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
*.簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)交付土地，憑《交地確認書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
*.競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》（**自資規(guī)條字DZ〔****〕*），規(guī)劃控制指標要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。
*.競買人須按照《關(guān)于商請辦理多祝鎮(zhèn)兩宗共*****.**平方米土地掛牌出讓手續(xù)的函》（多祝府函〔****〕*號）要求實施建設(shè)，具體如下：項目須屬于**省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)類型為金屬廢料加工處理（產(chǎn)業(yè)類型根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》歸類），經(jīng)營范圍為廢舊鋼材回收、加工、處理。投資強度（固定資產(chǎn)投資）≥****元/平方米，產(chǎn)出強度（稅收）≥***元/平方米，容積率≥*.*。該條款應(yīng)納入掛牌公告，由多祝鎮(zhèn)人民政府負責向競拍人解答。土地成交后，由多祝鎮(zhèn)人民政府***有關(guān)單位負責監(jiān)管落實。
*.競得人須按照《***人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<***招商引資項目落戶指導(dǎo)意見>的通知》（**府辦函〔****〕***號）要求，在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認競得結(jié)果后，必須于*個工作日內(nèi)取得*自然**局建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見，同步與多祝鎮(zhèn)政府簽訂《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》，作為簽訂《成交確認書》依據(jù)，否則確認土地流拍。
（六）該宗地交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕*號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：***自然**局
地址：***城景民路*號
聯(lián)系人：孔小姐 曾先生
聯(lián)系電話：****-*******
交易機構(gòu)：***公共**交易中心**分中心
地址：***城象棋路**號
聯(lián)系人：陳小姐 朱先生
聯(lián)系電話： ****-*******
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地*場網(wǎng)
**省公共**交易平臺
***自然**局網(wǎng)站
***公共**交易中心**分中心交易大廳的電子顯示屏
數(shù)字證書辦理地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-*******
***自然**局
****年*月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標
掛牌編號
土地位置
用地編號
土地用途
宗地使用權(quán)面積（㎡）
規(guī)劃指標要求
出讓
年限
掛牌起始價（萬元）
增價幅度（萬元）
競買保證金（萬元）
計算指標用地面積（㎡）
容積率
建筑系數(shù)（%）
綠地率（%）
計容積率建筑面積
（㎡）
HD****-***
多祝鎮(zhèn)**村地段
HD*******
工業(yè)用地
*****.**
*****.**
≥*.*
≥**
≤**
≥*****.**
**
****
**
****
******國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓競買須知
****土掛（知）字〔****〕***號
一、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，是指在***公共**交易平臺發(fā)布掛牌出讓公告和須知，競買人通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)(https://tdky.hzggzyjy.cn/)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）參與電子掛牌交易的行為。本競買須知是具備法律約束力的重要文件，競買人須詳細閱讀。
二、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
掛牌出讓公告對競買資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準。
四、申請人對網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向***公共**交易中心**分中心(以下簡稱“交易中心”)咨詢。有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
五、網(wǎng)上掛牌交易程序
（一）發(fā)布網(wǎng)上掛牌信息
有關(guān)宗地的網(wǎng)上掛牌交易公告等相關(guān)信息通過***公共**交易中心門戶網(wǎng)站、交易大廳的電子顯示屏、中國土地*場網(wǎng)和電子等媒介同步發(fā)布。
有意競買者可登錄電子交易系統(tǒng)查詢。
（二）掛牌文件獲取
申請人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件，具體包括：
*、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（以下簡稱“出讓公告”）；
*、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知（以下簡稱“競買須知”）；
*、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖；
*、紅線圖；
*、《規(guī)劃條件告知書》（**自資規(guī)條字DZ〔****〕*）；
*、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）（樣本）；
*、其他相關(guān)文件。
（三）辦理數(shù)字證書
*、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過電子交易系統(tǒng)進行。只有通過網(wǎng)上注冊、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
*、辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，申請人應(yīng)當攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書認證中心**辦理點（數(shù)字證書辦理地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口，聯(lián)系人：羅工，聯(lián)系電話：****-*******）申請辦理。數(shù)字證書的辦理流程詳見電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。
（四）申請競買
辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫真實有效的申請人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競買申請。聯(lián)合競買的，應(yīng)當按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競買保證金對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如需競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，須分別按時足額交納競買保證金。競買保證金交納截止時間以掛牌出讓公告時間為準。委托人明確可以采用保函、保險等方式提交保證金的，應(yīng)當滿足電子數(shù)據(jù)文本的實現(xiàn)形式。
（五）交納競買保證金并獲得競買報價權(quán)限
*、競買保證金是申請人參加網(wǎng)上掛牌電子交易活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌電子交易活動的必經(jīng)程序。
*、競買人應(yīng)當提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，電子將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔。
*、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人，需預(yù)足資金的在途時間，以免影響競買人及時取得競買報價權(quán)限。
*、競買保證金到賬時間以電子確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
*、競買保證金開戶單位：***公共**交易中心**分中心，競買保證金賬號：電子隨機產(chǎn)生競買保證金支付賬號。
開戶銀行：
（*）****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；
（*）廣發(fā)銀行**銀基支行；
（*）中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行；
（*）中國銀行股份有限公司****支行；
（*）中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行；
（*）中國工商銀行股份有限公司**支行；
（*）中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***支行；
*、申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號按時足額交納競買保證金，并在電子交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬之后，賦予競買人對應(yīng)宗地的競買報價權(quán)限。
（六）競買人在電子交易系統(tǒng)報價及限時競價
*、競買人通過電子交易系統(tǒng)進行報價。電子交易系統(tǒng)報價和限時競價按以下規(guī)則進行：
（*）增價方式進行報價；
（*）競買人可多次報價；
（*）初次報價不得低于起始價；
（*）每次增價數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價幅度的整數(shù)倍；
（*）每次報價應(yīng)當比當前最高報價至少遞增*個增價幅度。
*、競買人應(yīng)當謹慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認為有效報價，不可撤回。
電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前，競買人應(yīng)當進行至少一次有效報價，方有資格參加該宗地的限時競價活動。
*、電子交易系統(tǒng)掛牌交易宗地設(shè)有底價的，電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前半小時，在屬地紀委監(jiān)委和委托人的監(jiān)督下，由交易中心在電子交易系統(tǒng)輸入交易宗地底價。
*、電子交易系統(tǒng)限時競價是指在交易公告規(guī)定的網(wǎng)上掛牌交易期限截止時，有*個以上的競買人報價，且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，*分鐘內(nèi)限時決定是否愿意繼續(xù)報價,有競買人愿意繼續(xù)報價的，電子交易系統(tǒng)以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為起始價，電子交易系統(tǒng)開始第一次*分鐘倒計時限時報價，如在*分鐘內(nèi)的任一時點有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)即從此時點起重新計算*分鐘的限時報價時間，供競買人作新一輪報價，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時報價時間內(nèi)沒有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價，電子交易系統(tǒng)即時顯示電子掛牌競價結(jié)果。
*、競買人應(yīng)當在電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng)，密切關(guān)注交易動態(tài)。競買人應(yīng)當在電子交易系統(tǒng)掛牌交易時限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加限時競價的決定并提交電子交易系統(tǒng)，超過*分鐘未提交的，電子交易系統(tǒng)默認該競買人參加限時競價活動。
（七）確定成交候選人
電子交易系統(tǒng)掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人：
*、在電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)只有*個競買人報價，且報價不低于底價的，則該報價者為成交候選人；
*、電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)有*個以上的競買人報價，經(jīng)電子詢問，無競買人愿意參加電子限時競價的，以當前報價最高且報價不低于底價者為成交候選人；
*、電子交易系統(tǒng)掛牌交易期限內(nèi)無報價或報價低于底價的，掛牌不成交；
*、進入電子交易系統(tǒng)限時競價，限時競價中報價最高且報價不低于底價者為成交候選人；
*、電子交易系統(tǒng)限時競價中無競買人報價的，以電子交易系統(tǒng)掛牌交易截止時報價最高且報價不低于底價者為成交候選人。
（八）成交候選人競買資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由***自然**局在線上進行競買資格審查。***自然**局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
（一）《競買申請書》（交易網(wǎng)站下載）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買情形的提供，加蓋公章）。
（九）《建設(shè)工程設(shè)計方案審查通過意見》（加蓋公章）；
（十）《**項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》（加蓋公章）。
不符合競買資格的，取消成交候選人資格，競價結(jié)果無
效。
掛牌出讓公告規(guī)定競買資格前置審查的，競買申請人應(yīng)按照掛牌出讓公告的要求向委托人提交競買申請文件，由委托人進行競買資格審查。
符合競買資格的，委托人應(yīng)當確認競買申請人競買資格并出具競買資格確認書。競買申請人取得競買資格確認書后，方可參與網(wǎng)上掛牌交易活動。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束，成交候選人即為競得人。
（九）公布交易結(jié)果
競買資格前置審查的，電子交易系統(tǒng)自動公布交易結(jié)果；競買資格后置審查的，委托人確定競得人后，由交易中心通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。
（十）簽訂成交確認書和交易合同
確定競得人后，競得人按掛牌交易公告規(guī)定的時間與委托人、交易中心簽訂成交確認書，競得人根據(jù)成交確認書約定的時間與委托人簽訂交易合同。
六、系統(tǒng)操作
網(wǎng)上掛牌交易競買人操作視頻可登錄（https://tdky.hzggzyjy.cn/）下載。
七、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（二）單獨申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于**日內(nèi)在****場監(jiān)督管理局注冊項目開發(fā)公司（新公司），并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請人。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。
（三）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于**日內(nèi)在****場監(jiān)督管理局按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。
境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國法律服務(wù)（**）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會副本備案。
（四）《競價結(jié)果通知書》對掛牌人和成交候選人具有法律效力，掛牌人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者成交候選人放棄競得宗地的，應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任。
（五）競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未競得人交納的競買保證金于電子交易系統(tǒng)掛牌交易活動結(jié)束后，交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起*個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。若違法違規(guī)違約競買的，按有關(guān)規(guī)定另行處理。
未競得人退競買保證金材料清單：*.《競買申請書》（交易網(wǎng)站下載）；*.競買保證金退款申請書；*.保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；*.《競買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；*.法定代表人身份證復(fù)印件；*.如授權(quán)他人代理的則需授權(quán)委托書（按模板填寫）及代理人身份證復(fù)印件。
競得人簽訂《成交確認書》后，交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
（六）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人首次報價應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。*分鐘倒計時競價期間，請不要在最后時點報價，以防網(wǎng)絡(luò)延時造成報價提交不成功。
（七）交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的，本中心需暫停、中止或終止交易活動，并及時將相關(guān)情況報政府有關(guān)行政主管部門處理，在公共**交易平臺網(wǎng)上予以公告。委托人待問題排查、清除后，依法重新組織交易活動。
*、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的；
*、公共**交易平臺因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫錯誤等因素影響到交易活動不能正常進行的；
*、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在泄密危險，無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的；
*、政府有關(guān)行政主管部門及司法機關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的；
*、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的；
*、依法應(yīng)當暫停、中止或終止交易的其他情形。
（八）網(wǎng)上掛牌成交價即為該宗地的出讓總地價款，競得人除支付成交價款外，還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費用。
（九）競得人與委托人簽訂出讓合同后，應(yīng)當按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價款。競得人付清全部成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（十）網(wǎng)上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。
（十一）出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件需要修改、補充時，將通過原公告發(fā)布渠道公告，不作另行通知。
申請人應(yīng)當及時關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。本中心發(fā)出的修改、補充公告，與出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件有矛盾時，以日期在后者為準。
（十二）本競買須知及出讓公告涉及的時間期限，以電子服務(wù)器的時間為準。
（十三）交易中心對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
***公共**交易中心**分中心
****年*月**日
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序號 文件名稱 說明 操作 * *.宗地圖.pdf 下載 * *.規(guī)劃條件告知書SG**********.pdf 下載 * 示意圖.jpg 下載 * **項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書.pdf 下載 * 出讓合同(范本).doc 下載 * ***掛牌出讓公告.doc 下載 * ***須知.docx 下載 * 掛牌出讓委托書等相關(guān)樣本.doc 下載 * 掛牌出讓公告****-***.pdf 下載 標題 發(fā)布時間 查看內(nèi)容
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