廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局2025NGY-5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕5號(hào))
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：規(guī)劃招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
穗規(guī)劃**南出告字〔****〕*號(hào)
經(jīng)****沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局公開(kāi)掛牌出讓*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào)
宗地坐落
規(guī)劃用途
土地面積
（平方米）
容積率
出讓年限(年）
掛牌
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
增價(jià)幅度
(萬(wàn)元)
競(jìng)買(mǎi)
保證金
（萬(wàn)元）
****NGY-*
****沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新聯(lián)二**側(cè)、云生一路東側(cè)
一類(lèi)工業(yè)用地（M*）
*****
≥*.*且≤*.*
**
****
**
***.*
競(jìng)得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見(jiàn)本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：
*.該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為熱泵產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及服務(wù)等業(yè)務(wù)。
*.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)，持有熱泵方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)不少于**項(xiàng)。
*.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥****元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥*****元/平方米。
*.土地競(jìng)得人須自土地移交之日起*個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)建成并投產(chǎn)。
*.土地競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)**南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委**意不得分割轉(zhuǎn)讓。
*.土地競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)與**南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為竟得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收竟得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，竟得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買(mǎi)。
以上第*-*點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。
（三）具體情況及要求可參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。
二、土地移交
上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《**南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心按合同約定移交。
三、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)，不接受自然人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
（一）中華人民**國(guó)境外的法人、組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)*場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
�。ǘ┓苍�***行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須提交申請(qǐng)人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在***行政區(qū)域內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書(shū)。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中予以明確，并承諾在****沙區(qū)注冊(cè)成立項(xiàng)目公司。
四、成交原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日
�。ǘ┚W(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
（三）繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
�。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓通過(guò)**交易集團(tuán)有限公司（**********）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《**交易集團(tuán)有限公司（**********）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《**交易集團(tuán)有限公司（**********）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
�。ㄈ└�(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
�。ㄋ模┤绺�(jìng)得人未能實(shí)現(xiàn)提交的書(shū)面承諾的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)****沙區(qū)、**南沙開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，并報(bào)經(jīng)****沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
�。ㄎ澹┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置。申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。
�。ㄆ撸└�(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《***土地交易*場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《**土地*場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。
�。ò耍┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月*日**時(shí)前予以確認(rèn)。
�。ㄊ└�(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與**交易集團(tuán)有限公司（**********）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)一次性支付成交價(jià)款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。
（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄、***規(guī)劃和自然**局網(wǎng)站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://www.gzns.gov.cn）。
七、聯(lián)系方式
�。ㄒ唬┏鲎尫�
名稱(chēng)：***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局
地址：****沙區(qū)**大道*號(hào)南沙區(qū)人民政府E棟*樓
聯(lián)系人：郭先生，聯(lián)系電話：（***）********
�。ǘ┙灰讬C(jī)構(gòu)
名稱(chēng)：**交易集團(tuán)有限公司（**********）
地址：******天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：（***）********
*.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（***）********
*.聯(lián)系人：車(chē)先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（***）********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）********
***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局
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