貴港市2024年第二十五期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（重掛）
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
貴公交告〔****〕*號
根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)***人民政府《關(guān)于同意實施*******年第二十五期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔****〕***號）批準,我中心決定對該期用地進行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
地塊（項目）名稱
年產(chǎn)**萬噸生活用紙項目B地塊
土地來源
《**壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于**********年第四批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函（*）〔****〕**號）、《**壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于**********年第十五批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函（*）〔****〕**號）
宗地坐落
***產(chǎn)業(yè)園（粵桂園）港城三路與華電路交匯處東北角
規(guī)劃用地面積
*****.**㎡（折合**.***畝）
實際出讓面積
*****.**㎡（折合**.***畝）
周邊規(guī)劃道路面積
***.**㎡（折合*.***畝）
土地用途
工業(yè)用地
出讓年限
**年
建筑系數(shù)
不小于**%
容積率
不小于*.*
綠地率
/
投資強度
不小于**萬元/畝
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求
用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記，不得獨立進行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押
其他要求
項目用地如改變用地性質(zhì)，由*人民政府依法收回土地
掛牌出讓起始價
****.**萬元（折合**.**萬元∕畝）
報價增價幅度
每次為**萬元的整數(shù)倍
競買保證金
****.**萬元
其他建設(shè)要求
詳見*自然**局于****年*月**日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計要點通知單》（貴自然（高新）設(shè)****-*號）
二、掛牌公告、報名及報價時間
(一)掛牌公告時間:****年*月**日至****年*月**日;
(二)掛牌報名時間:****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；
(三)掛牌報價時間:****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。
三、出讓方式
實行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過**壯族自治區(qū)公共**交易平臺系統(tǒng)（**）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：
http://***.***.***.***:****/GgzyjySSO/login/oauth*loginPlatformCode=E**********
四、數(shù)字證書辦理
競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（CA），辦理詳見網(wǎng)址：
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html
五、競買人范圍及其要求
（一）中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
六、出讓的其他要求
競得人所建設(shè)的項目必須符合年產(chǎn)**萬噸生活用紙項目B地塊的建設(shè)要求。
七、出讓合同簽訂要求
競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認書》，自成交之日起*個工作日內(nèi)，與*產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并持《成交確認書》和《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到*自然**局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。如競得人未履行上述約定的，將取消競得人資格，競買保證金不予退還。
八、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于**%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費用）。
九、建設(shè)期限要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)開工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起**個月內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向*自然**局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準可延期的，延期時間最長不得超過*年。
十、違約責(zé)任
（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（四）競得人未能按照《出讓合同》約**期或同意延建所另行約**期開工建設(shè)的，每延期*日，應(yīng)支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額*‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的**%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起，因競得人自身原因逾期開工建設(shè)超過半年的，出讓人解除《出讓合同》，沒收定金（定金金額為土地總出讓價款的**%），退回剩余出讓價款給受讓人；競得人未能按照《出讓合同》約**期或同意延建所另行約**期竣工的，每延期*日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額*‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的**%。宗地達到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過*年的，出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，沒收定金，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補償，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財政部門核定為準）給予競得人補償。
（五）競得人造成土地閑置，閑置滿*年不滿*年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿*年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（六）項目投資強度未達到《出讓合同》約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資強度指標的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求競得人繼續(xù)履約。
（七）宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。
（八）工業(yè)建設(shè)項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的，競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款*‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
（九）競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處。因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由*人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認的地上合法開發(fā)投入折舊價格收回。
十一、掛牌報名要求
競買申請人在提交競買申請前，應(yīng)當(dāng)詳細閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：
*.競買申請書；
*.資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具）；
*.承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書） ；
*.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；
*.法人身份證復(fù)印件；
*.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；
*.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。
注：成交后，競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）
十二、掛牌出讓活動競得人的確定
掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；
（二）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍；
（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十三、繳款賬戶
競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準）:
注明：**XX年第XX期(X地塊）土地競買保證金。
（一）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行:**北部灣銀行**分行
賬 號:***************
（二）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司***貴城支行
賬 號:*******************
（三）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司****支行
賬 號:********************
（四）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行: ****農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處
賬 號:******************
（五）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行**荷城分理處
賬 號:*****************
（六）開戶名:***公共**交易中心
開戶銀行:**銀行股份有限公司****支行
賬 號:********************
十四、其他相關(guān)事項
(一)競買人資格由出讓方進行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認書。聯(lián)系電話：****-*******。
(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由***公共**交易中心出具，聯(lián)系電話：****-*******。
(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)退還,不計利息。
(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）到***公共**交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。
十五、組織實施及掛牌地點
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由***公共**交易中心組織實施和具體承辦。
掛牌地點:***公共**交易中心
咨詢電話:交 易 中 心 ****－*******
*自然**局 ****－*******
本次掛牌的事項如有變更，屆時以變更公告為準。
***公共**交易中心
****年*月**日
附件：監(jiān)管協(xié)議.pdf 附件：****G-**期出讓須知(網(wǎng)上).docx 附件：***物價局關(guān)于***公共**交易服務(wù)中心收費有關(guān)問題的通知（貴價費[****]**號）.pdf 附件：***發(fā)展和改革委員會關(guān)于重新明確***公共**交易中心收費主體和收費項目的復(fù)函（貴發(fā)改函【****】**號）.pdf 附件：附件*.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓申請報名競買材料清單.rar
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