橫州市人民法院關于橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號康隆·茉莉園公寓樓618號房產（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186539365
paimaichurang
;橫州市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**壯族自治區(qū)橫州*人民法院 拍賣公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）在**壯族自治區(qū)***橫州*人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.Mkm*k*）上對被執(zhí)行人**康隆房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的項目位于**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號房產進行第一次網絡公開拍賣，現公告如下： 一、拍賣標的：**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號房產 標的物詳情：房屋坐落：**橫州鎮(zhèn)茉莉花大道***號康隆·茉莉園公寓樓***號；建筑面積：**.**㎡；一房一廳一衛(wèi)，毛坯房；擁有獨立衛(wèi)生間、陽臺、飄窗；本拍品位于橫州茉莉花大道旁，交通便利，區(qū)域內基礎設施完備，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對房產價值具有積極影響。 二、競價時間及保留價、起拍價: 拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時的除外） 起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。 （本次拍賣成交價格僅含本次交易產生的賣方所承擔的稅） 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，如需看樣，請?zhí)崆邦A約�？稍谖⑿派纤阉鞑㈥P注公眾號“資產交易服務”，點擊“預約服務”按提示操作并實現對標的物的看樣及貸款服務。統(tǒng)一看樣時間*月**號**:**-**:**(如遇特殊情況，可能無法看樣，敬請諒解)。本院已委托萬立互聯網服務有限公司提供咨詢信息服務，如有疑問請咨詢****-******* ***********宋經理。 六、拍賣財產是否存在瑕疵：不確定。 本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該房產為毛坯房，尚未辦理產權證書。買受人需承受一定時間的騰空移交期限。該房產能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不對辦理產權變更登記作任何擔保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房產現狀，能否過戶和辦理產權證書所產生的法律風險由買受人自行承擔。（該標的物所欠物業(yè)費、水電費等相關費用請競買人自行到相關部門了解）。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔拍賣標的的產權瑕疵保證。（本次拍賣成交價格僅含本次交易產生的賣方所承擔的稅） 競買人所涉及的稅費： （一）如競買人是唯一住房則應繳：契稅=計稅金額x*.*% （二）如競買人是第二套房則應繳：契稅=計稅金額x*% （三）如競買人是第三套房或以上則應繳:契稅=計稅金額x*% 注：具體稅費、稅率以稅務局核定為準，本院提供僅供參考。 八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。 九、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州*人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行橫州*支行龍池分理處，賬號：*******************） *.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.Mkm*k*， 十、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可貸款，如需貸款請聯系宋經理***********。 十三、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。 本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。 十四、本標的物的優(yōu)先購買權人相關說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權，公告后是否存在優(yōu)先購買權人，依據法律規(guī)定處理。 十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行處理。 十六、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-******* 監(jiān)察室 主辦法官辦公室電話****-*******陸法官 咨詢電話：****-******* ***********宋經理 萬立互聯網咨詢服務熱線 ********** 聯系地址：**橫州*橫州鎮(zhèn)**大道橫州*人民法院 淘寶技術咨詢：***-***-**** **壯族自治區(qū)橫州*人民法院 二〇二五年一月二十四日
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