龍口市人民法院關(guān)于位于龍口市東海黃金海岸-怡天海景城G區(qū)26號樓3-901房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或是其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次拍賣已經(jīng)按照規(guī)定通知了已知當(dāng)事人。無聯(lián)系方式或未查明等無法通知的，特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
對于在司法拍賣中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
**省*******
關(guān)于位于*****黃金海岸-怡天海景城G區(qū)**號樓*-***房產(chǎn)拍賣公告
*******將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）【本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘】在*******淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao .com，戶名：*******）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于**省*****黃金海岸-怡天海景城G區(qū)**號樓*-***房產(chǎn)。房屋建筑面積**.*平方米，兩室一廳一衛(wèi)，毛坯，拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，已備案，現(xiàn)狀處置。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在**省高級人民法院淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院均在淘寶網(wǎng)上以圖片的方式進(jìn)行展示，網(wǎng)址：http://sf.taobao .com，有意購買者請自行前往實(shí)地調(diào)查、走訪，本院不組織統(tǒng)一看樣。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)參加競買的，應(yīng)于開拍前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。目前無人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣并調(diào)查、走訪，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)，不能辦理的后果由買受人自行承擔(dān)。法院作為拍賣人不作任何承諾與保證，僅能提供拍賣成交后的民事裁定書、拍賣確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行書通知。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶、登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過程中所涉及該拍品所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由競買人先行墊付，競買人三日內(nèi)憑稅務(wù)部門票據(jù)向人民法院申請支付，人民法院從拍賣、變賣價(jià)款中依法進(jìn)行扣款。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人質(zhì)押人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的額度情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpspm=a***w.*******.a***xi*.*.C*lvOg&path=sf-hc-right-content*
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行；賬戶名稱：*******；帳號：*******************；承辦法官：劉法官 聯(lián)系電話：****-*******）。標(biāo)的物交付期限由法院視具體情況決定，一般情況下在裁定書送達(dá)后一個(gè)月內(nèi)完成，特殊情況時(shí)法院酌處。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、依照法釋｛****｝**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)
拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托第三方拍賣機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在淘寶網(wǎng)（http://sf.taobao .com）上查詢。其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢---熱線：***-***-****。
相關(guān)拍賣流程問題請咨詢**京東信息技術(shù)有限公司 電話：***-***-**** ***********
聯(lián)系地址：*******執(zhí)行局（**省*****港城大道***號）
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