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廣東佳力電源器材制造有限公司11個(gè)房產(chǎn)
發(fā)布日期:2025年01月27日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
**佳力電源器材制造有限公司管理人(下稱“管理人”)將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上對(duì)**佳力電源器材制造有限公司(下稱“佳力電源器材公司”)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)買,現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下: 一、重要提示 *.鄭重聲明:本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 *.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買須知》,并按照本公告及須知要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請(qǐng)理性參拍。 *.特別提醒注意:本次拍賣標(biāo)的為不交吉拍賣,拍賣成功后由競(jìng)買人自行接收,管理人不負(fù)責(zé)交付和清場(chǎng)。 *.特別提醒注意:本次拍賣及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費(fèi)(包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn))等,無(wú)論是以買方名義繳納,還是以賣方名義繳納,均全部由競(jìng)得人在競(jìng)買成交價(jià)之外另行承擔(dān),相關(guān)過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。管理人將配合競(jìng)買人辦理過(guò)戶或者郵寄手續(xù),可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競(jìng)買人承擔(dān)。 *.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,不對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等作擔(dān)保。除拍賣文件披露外,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 *.瑕疵披露:標(biāo)的物現(xiàn)登記在**電池廠名下,有相關(guān)證據(jù)和法律文書(shū)確認(rèn)實(shí)際權(quán)屬人為**佳力電源器材制造有限公司,管理人有權(quán)處置。登記權(quán)屬人**電池廠已破產(chǎn)注銷。標(biāo)的物過(guò)戶至買受人有可能產(chǎn)生二次交易稅費(fèi),實(shí)際以稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。 *.瑕疵披露:部分標(biāo)的物因歷史遺留問(wèn)題,未房改成功,有職工占用,管理人認(rèn)為職工并無(wú)占用或使用的依據(jù),但因歷史遺留問(wèn)題難以解決。管理人不負(fù)責(zé)清退場(chǎng)地,敬請(qǐng)競(jìng)買人留意。 *.經(jīng)管理人調(diào)查發(fā)現(xiàn):部分標(biāo)的建筑物存在抵押未涂銷情況;管理人將協(xié)助買受人向法院申請(qǐng)涂銷抵押事宜,但不對(duì)結(jié)果做承諾。 **.請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解和向有關(guān)部門咨詢并謹(jǐn)慎參拍,參與競(jìng)買則視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險(xiǎn)。 二、拍賣標(biāo)的物(分開(kāi)拍賣) 序號(hào) 標(biāo)的物 建筑面積(㎡) 房屋用途 權(quán)利性質(zhì) 稅、費(fèi) 起拍價(jià) (萬(wàn)元) 保證金 (萬(wàn)元) 加價(jià)幅度 (元) * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)文鋒西路**號(hào)二座*** **.** / 其他 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)健力寶南路**號(hào)一座*** ***.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)健力寶南路**號(hào)*** ***.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** * ***西南鎮(zhèn)教育中路*號(hào)一座*** **.** / / 買受人承擔(dān) **.*** *.* **** ** ***西南鎮(zhèn)環(huán)城路機(jī)電廠宿舍西二樓 ***.** / 劃撥 買受人承擔(dān) **.**** * **** ** ***西南鎮(zhèn)健力寶南路**號(hào)一座*** ***.** / / 買受人承擔(dān) **.**** *.* **** 對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議的,請(qǐng)于競(jìng)買活動(dòng)開(kāi)始前*日內(nèi)與管理人聯(lián)系(聯(lián)系人:周律師,聯(lián)系方式***********、童助理,聯(lián)系方式:***********;聯(lián)系時(shí)間:工作日*:**-**:**、**:**-**:**,下同)。 三、競(jìng)價(jià)方式 (一)競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。 (二)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。 四、競(jìng)買人條件 (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,競(jìng)買人需在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)。因不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但該競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于競(jìng)買活動(dòng)開(kāi)始前*日內(nèi)一同到管理人處辦理委托手續(xù),并于競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 (三)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)買活動(dòng)開(kāi)始前*日內(nèi)向管理人提交有效證明,經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)競(jìng)買標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (四)京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)競(jìng)買限定一個(gè)競(jìng)買人單獨(dú)參與競(jìng)買,如需兩個(gè)或以上競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)買,則競(jìng)買人需在競(jìng)買活動(dòng)開(kāi)始前*日內(nèi)到管理人處辦理共同出資參與競(jìng)買申請(qǐng)和委托競(jìng)買手續(xù)。 (五)與競(jìng)買標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)買活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 本公告刊登之日起,管理人辦公時(shí)間接受競(jìng)買人的咨詢(咨詢電話:***********,聯(lián)系人:周律師、童助理,聯(lián)系方式:***********)。京東拍賣(**)服務(wù)咨詢電話:****-***-***。 因大部分標(biāo)的物被職工占用,不一定配合開(kāi)門,故管理人不組織看樣。有意者請(qǐng)自行了解或看樣,未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。 六、保證金及成交款項(xiàng)繳納 (一)第一次出價(jià)前,意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。 (二)競(jìng)買成交的,競(jìng)買標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 (三)競(jìng)買成交后,買受人應(yīng)在拍賣成交后*日內(nèi)通過(guò)京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)繳納全部競(jìng)買尾款或?qū)⑷扛?jìng)買尾款繳入**佳力電源器材制造有限公司管理人銀行賬戶(戶名:**佳力電源器材制造有限公司管理人;開(kāi)戶行:************分行;賬號(hào):*******************),并注明“案號(hào):(****)粵**破**號(hào);款項(xiàng)性質(zhì):* 路 *號(hào)房競(jìng)買尾款”。 (四)買受人逾期未付清全部競(jìng)買成交款的,視為買受人悔拍,其交納的保證金不予退還,依次用于支付競(jìng)買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)買價(jià)款低于原競(jìng)買價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)以及與競(jìng)買財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新競(jìng)買價(jià)款低于原競(jìng)買價(jià)款的差價(jià)的,管理人有權(quán)要求原買受人補(bǔ)交。管理人可重新競(jìng)買,原買受人不得參加競(jìng)買。 七、競(jìng)買標(biāo)的物過(guò)戶和交付 (一)買受人應(yīng)于付清全部競(jìng)買成交款后,憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人(地址:********中路**號(hào)鴻暉都*產(chǎn)業(yè)***棟****室,**匯聯(lián)律師事務(wù)所)簽署競(jìng)買成交確認(rèn)文件。 (二)買受人簽署競(jìng)買成交確認(rèn)文件之日起*日內(nèi),管理人向法院申請(qǐng)出具相關(guān)裁定等法律文書(shū),法院只負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。買受人憑法院出具的裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),因解除查封、注銷抵押登記等原因或政策原因或其他原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn),由買受人承擔(dān)。 (三)標(biāo)的物有職工占用的情況,管理人不負(fù)責(zé)交吉。 八、稅費(fèi)承擔(dān) (一)因本次交易產(chǎn)生的一切稅款和費(fèi)用(包括相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由佳力電源器材公司承擔(dān)的稅款、費(fèi)用,包括但不限于:增值稅及附加、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅款、費(fèi)用以及相應(yīng)的滯納金、利息等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金以及可能產(chǎn)生的廢物處理費(fèi)等均由買受人承擔(dān),佳力電源器材公司不承擔(dān)前述稅款、費(fèi)用。 (二)本次競(jìng)買活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,競(jìng)買時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)買標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用和稅費(fèi)。 九、風(fēng)險(xiǎn)提示 (一)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,無(wú)論是否實(shí)地看樣,都視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵,由標(biāo)的物瑕疵引起的一切責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān),管理人**臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (二)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為同意載明競(jìng)得人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。 (三)因競(jìng)得人悔拍或因競(jìng)得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的,預(yù)交的保證金不予退還,保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,管理人可向悔拍人追索。 (四)成交后,不動(dòng)產(chǎn)以成交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),若實(shí)際面積與證載面積不相符,以有權(quán)部門核準(zhǔn)為準(zhǔn),所產(chǎn)生的損失由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告、咨詢報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估、咨詢的價(jià)值時(shí)點(diǎn)至過(guò)戶之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于:隱藏瑕疵、缺陷、損毀等)均由買受人承擔(dān),管理人對(duì)已收取的競(jìng)買成交款項(xiàng)概不作退還。 (五)競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然**局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局、稅務(wù)等政府部門,對(duì)競(jìng)買標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),管理人不保證標(biāo)的物能辦理過(guò)戶手續(xù)。 (六)買受人參與競(jìng)買前,應(yīng)自行到不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)、管理人及稅務(wù)、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行盡職調(diào)查(包括但不限于:法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn));如未進(jìn)行盡職調(diào)查,因此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 (七)標(biāo)的物狀況以實(shí)物為準(zhǔn),標(biāo)的物權(quán)屬、質(zhì)量、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)、交付風(fēng)險(xiǎn)、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)�!稑�(biāo)的物介紹》及所附文件僅供參考。本次競(jìng)買未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 (八)競(jìng)買成交之日起,買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 十、其他事項(xiàng) (一)競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及競(jìng)買尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。 (二)銀行支付限額:https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 個(gè)人參拍: https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍: https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html 保證金繳納問(wèn)題解答: https://pro.jd.com/mall/active/*K*BRR*zBMfnQuHHviBAU*uDUP*v/index.html 在參拍、繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線:**********。 (三)競(jìng)買人在競(jìng)買競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告、標(biāo)的物介紹及競(jìng)買須知,了解本公告、標(biāo)的物介紹及競(jìng)買須知的全部?jī)?nèi)容;本公告、標(biāo)的物介紹及競(jìng)買須知未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。 (四)**佳力電源器材制造有限公司管理人(**匯聯(lián)律師事務(wù)所)聯(lián)系方式:聯(lián)系人:周律師,聯(lián)系方式***********、童助理,聯(lián)系方式:***********;聯(lián)系地址:**省********中路**號(hào)鴻暉都*產(chǎn)業(yè)***棟****室。 **佳力電源器材制造有限公司管理人 二〇二五年一月二十七日

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