萬(wàn)年縣人民法院關(guān)于位于江西省上饒市萬(wàn)年縣尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)的五處不動(dòng)產(chǎn)及所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑和宗地、不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的一批生產(chǎn)設(shè)備、其他機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)（包括叉車、原材料、產(chǎn)品、廢料等）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186536039
paimaichurang
;萬(wàn)年縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：***人民法院；網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.kKPGiA)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物:位于**省******尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)的五處不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******、*******、*******、*******號(hào)】及上述五處不動(dòng)產(chǎn)所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑和**戰(zhàn)成紡織科技有限公司名下登記的生產(chǎn)設(shè)備、在該公司廠區(qū)內(nèi)的其他機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)（包括叉車、原材料、產(chǎn)品、廢料等）。 法律事實(shí)：依據(jù)***人民法院（****）贛****執(zhí)恢**號(hào)之一執(zhí)行裁定書、（****）贛****執(zhí)恢**號(hào)之四執(zhí)行裁定書。 *.不動(dòng)產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨(dú)用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動(dòng)產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.*㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨(dú)用土地面積：****.*㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動(dòng)產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨(dú)用土地面積：***.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動(dòng)產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨(dú)用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*-*。 *. 不動(dòng)產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長(zhǎng)江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨(dú)用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *.宗地、建筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑主要為：宗地（部分驗(yàn)收、部分未驗(yàn)收）、門衛(wèi)房、配套用房、污水處理設(shè)備用房、圍墻、污水處理池、室外鐵梯、車棚、夾芯板棚、部分苗木。 *. 設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)主要包含：①機(jī)器設(shè)備（抵押）：年產(chǎn)*萬(wàn)噸再生紡高強(qiáng)低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線******位-*****、VC***轉(zhuǎn)鼓及配件、真空機(jī)組、化纖生產(chǎn)線前后紡電氣控制系統(tǒng)、卷曲機(jī)及配件、左手卷取機(jī)備頭、計(jì)量泵、雙極熔體過濾器、環(huán)吹風(fēng)空調(diào)、制冷設(shè)備、空壓機(jī)、儲(chǔ)氣罐、冷卻塔、立式真空清洗爐及配件、預(yù)熱爐、紡絲組件及配件、烘箱、化纖液壓打包機(jī)。②機(jī)器設(shè)備（其他設(shè)備）：空氣凈化設(shè)備、水箱、盛絲桶、卷曲機(jī)備頭、螺桿、叉車、電瓶鏟車、電瓶液壓車、提升液壓車、托盤液壓車、污水處理設(shè)備、高低壓配電裝置、電風(fēng)扇、空調(diào)、地磅、廚房用品、自**臺(tái)、鋼構(gòu)外梯、貨梯、鍋爐、化驗(yàn)室設(shè)備、橋架、上油機(jī)總成+油站、電子秤、立式空調(diào)、辦公用品、電腦、電焊機(jī)、鉆機(jī)、切割機(jī)、砂輪機(jī)、氧氣瓶、空壓機(jī)、料車、緩沖罐、預(yù)熱爐、鋼軌+電動(dòng)葫蘆、橡塑破碎機(jī)、離心風(fēng)機(jī)、宿舍家電。③存貨：泡料、編織袋、打包袋、增白劑、透明藍(lán)*B、五金材料、鈦白粉、過濾器材、廢絲、短纖成品、刀片架、不銹鋼油盤、槽鋼、鋼板、西勃寧潤(rùn)滑油、西勃寧潤(rùn)滑油桶（空）、油桶（空）、導(dǎo)熱油、油劑（過期）、小油桶、蜂窩活性炭。以上資產(chǎn)具體型號(hào)及數(shù)量詳見《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。 本次拍賣標(biāo)的范圍包含上述五處不動(dòng)產(chǎn)、及上述五處不動(dòng)產(chǎn)所在宗地（宗地圖登記面積為：*****.**㎡）、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑等，以及**戰(zhàn)成紡織科技有限公司擁有的在上述不動(dòng)產(chǎn)宗地內(nèi)的機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)，共計(jì)**項(xiàng)，主要為年產(chǎn)*萬(wàn)噸再生紡高強(qiáng)低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線、VC***轉(zhuǎn)鼓及配件、化纖液壓打包機(jī)、泡料、廢絲、叉車等，具體型號(hào)及數(shù)量詳見《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。 其他情況詳情請(qǐng)咨詢本院。 起拍價(jià)：****萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。 二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 特別提醒: *）上述五處不動(dòng)產(chǎn)已辦理抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行；生產(chǎn)設(shè)備已辦理抵押（詳見動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記證明，登記證明編號(hào)：********************），抵押權(quán)人為**稻源村鎮(zhèn)銀行股份有限公司。*)上述五處不動(dòng)產(chǎn)及所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑位于***石鎮(zhèn)鎮(zhèn)鳳巢產(chǎn)業(yè)園區(qū)，敬請(qǐng)競(jìng)拍人自行到工業(yè)園區(qū)管委會(huì)了解企業(yè)的相關(guān)入園政策及要求，以提前獲知競(jìng)買資格，如不符合入園資格應(yīng)承擔(dān)競(jìng)買后不能過戶風(fēng)險(xiǎn)。*)根據(jù)高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上述宗地、不動(dòng)產(chǎn)所處地塊是紡織新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，拍賣后該地塊只能落戶紡織新材料產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。*)上述宗地（宗地圖登記面積為：*****.**㎡）已驗(yàn)收一部分，尚有部分未驗(yàn)收，上述五處不動(dòng)產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑等主要在已驗(yàn)收宗地區(qū)域內(nèi)。*)本次拍賣范圍內(nèi)的泡料、編織袋、打包帶、增白劑、鈦白粉、五金材料、過濾器材、廢絲、短纖成品均存放于上述不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)，受客觀條件限制，現(xiàn)場(chǎng)無法核實(shí)具體數(shù)量，數(shù)量系物品所有人提供，交付時(shí)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。*)上述不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買人應(yīng)再行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)）。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系，現(xiàn)場(chǎng)看樣有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，于開拍前三日統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。 八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告公示五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若有符合法定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條件的權(quán)利人，請(qǐng)于開拍時(shí)間提前五日，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （開戶單位：***人民法院；開戶銀行：中國(guó)工商銀行**支行；銀行賬號(hào)：*******************）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。 十五、特別提示 *、本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)成交時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱蔽瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 *、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 咨詢電話： 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