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齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院關(guān)于翡翠華庭二期地下二層車位2062號(hào)(第二次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2025年01月26日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(第二次拍賣)
***省********人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在********人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名:***省********人民法院;網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/),現(xiàn)公告如下:
特別提示:
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,要認(rèn)真閱讀拍賣公告,實(shí)地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個(gè)人能力,再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。
*、競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)在競(jìng)買平臺(tái)填寫的地址視為本案相關(guān)法律文書送達(dá)地址,如果填寫的地址、電話有誤或更改,請(qǐng)?jiān)诔山缓笕諆?nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜,如果未履行通知義務(wù),則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
*、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策(包含但不限于國(guó)發(fā){****}*號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》以及本*有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定),并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格:如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功的,應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請(qǐng)參加競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,因材料不準(zhǔn)確不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格,以及競(jìng)買人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶,可委托代理人(代理人需要具備法定的代理人條件,且具備完全民事行為能力的人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始三個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù)。
*、競(jìng)買人可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人,且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件)代為競(jìng)買,簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人于被委托人(委托代理人)須在競(jìng)拍開始三個(gè)工作日前同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù),并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái),才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報(bào)名的競(jìng)買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
*、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的,視為悔拍,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的,由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
一、拍賣標(biāo)的:
起拍價(jià)
評(píng)估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
*****元
*****元
***元
****元
恒大翡翠華庭二期地下車位****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號(hào)
起拍價(jià)
評(píng)估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
*****元
*****元
***元
****元
恒大翡翠華庭二期地下二層車位:****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號(hào),車位偏小,詳情請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地勘察,自行了解,如因競(jìng)買人未盡到照顧義務(wù)而導(dǎo)致競(jìng)拍車位無法使用,責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門,未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn),請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門,未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn),請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、拍賣標(biāo)的情況說明:
*、室內(nèi)物品不在拍賣范圍;
*、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)具體情況,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付,物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理;
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符,房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門確權(quán)為準(zhǔn),若有出入,由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格;該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳,請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn),未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可,責(zé)任自負(fù);
*、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形(能否辦理過戶手續(xù))及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門的處理;該房產(chǎn)戶籍信息不詳,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求,請(qǐng)買受人自行了解并處理;
*、由于土地性質(zhì)原因,部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn),調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍;
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的完全了解,并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;
*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢稅務(wù)局管。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等其他費(fèi)用,由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延遲;
*、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后,如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的,依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止,會(huì)導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果,亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定,因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由,拍賣程序如果需要依照?qǐng)?zhí)行異議審查結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。
三、競(jìng)買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)拍。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的物的所在**等具有購(gòu)房資格,具體限購(gòu)政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、咨詢、展示看樣:自****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢,有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。特別提示:提供的相關(guān)信息,僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解、核實(shí)。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)值的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有人出價(jià),就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。
特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān),及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵,以及在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。競(jìng)買人競(jìng)買成功后,發(fā)生占用問題,競(jìng)買人自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,過戶完畢時(shí)間存在不確定性,還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng),責(zé)任自負(fù)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前十日內(nèi)(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人;因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始七日前向本院提交合法有效證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)拍,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金,未交納的,不得參加競(jìng)拍。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日(遇節(jié)假日順延)內(nèi)在網(wǎng)上支付,支付后聯(lián)系工作人員,逾期未繳納的,按悔拍處理,保證金一律不退(法院認(rèn)定的其他情形除外)。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的限額情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https://taobao.ocm/market/paimai/sf-helpcenter,phpPath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋{****}**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知于拍賣公告具有同等法律效力。
拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話:***********。
法院電話:****-*******。
監(jiān)督電話:****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
聯(lián)系地址: ***省********開發(fā)路**號(hào)。
拍賣信息可在人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)上同步查詢。
********人民法院
二*二五年一月二十六日

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