廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣東省廣州市白云區(qū)三元里大道1220號之一101房（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
（第二次）
**省****級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/；戶名：**省****級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
********里大道****號之一***房、之二***房、之三***房、之四***房、之五***房；**里大道****號之一***房、之三***房、之四***房，上述共計*套房產(chǎn)分開進行拍賣。實物現(xiàn)狀詳見***不動產(chǎn)登記查冊表。
房產(chǎn)的參考*價、起拍價、保證金及增價幅度如下：
標(biāo)的物名稱
參考*價
（元）
二拍起拍價
（元）
二拍保證金
（元）
二拍增價幅度（元）
********里大道****號之一***房
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********里大道****號之二***房
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********里大道****號之三***房
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********里大道****號之四***房
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********里大道****號之五***房
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********里大道****號之一***房
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********里大道****號之三***房
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********里大道****號之四***房
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二、競買人條件：
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：*、截至拍賣公告發(fā)布之日，未有權(quán)利人向本院書面申報優(yōu)先購買權(quán)。*、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人，除在網(wǎng)上公布，還在現(xiàn)場張貼。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：競買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：***********、***-*******、***-********）。
五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
七、特別提醒：*、拍賣標(biāo)的物為商鋪，具體情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及物業(yè)管理處反饋，截至****年**月*日，**里大道****號之三***房、之四***房已被打通使用，為空置狀態(tài)；**里大道****號之一***房為空置狀態(tài)；**里大道****號之一***房、之二***房、之三***房已被打通使用，目前由一家車游會維修車店占有使用；**里大道****號之四***房目前由一家駿華便利店占有使用；**里大道****號之五***房由保安用作臨時辦公室。上述商鋪欠費情況不詳，物業(yè)管理費約為*元/平方米。如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費用，具體費用金額由競買人自行了解清楚，具體情況需以咨詢物業(yè)公司為準(zhǔn)。
*、被執(zhí)行人反饋的情況如下：**里大道****號之一***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之二***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之三***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之四***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之五***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之一***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之三***房門牌號顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號之四***房門牌號顯示為“**里大道****-*”。具體情況由競買人自行了解清楚。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*、如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費用，具體費用金額由競買人自行了解清楚。因上述商鋪使用現(xiàn)狀與各商鋪產(chǎn)權(quán)證不符，其內(nèi)部構(gòu)造有改動，拍賣標(biāo)的物的戶型僅供參考。在拍賣成交后，買受人要按原標(biāo)的物房產(chǎn)證、分戶圖及平面圖恢復(fù)原狀使用的，所涉及測繪、報建、施工等全部費用及手續(xù)均由買受人自行承擔(dān)及辦理。在恢復(fù)原狀途中產(chǎn)生的施工等費用需由買受人自行承擔(dān)。競買人需自行了解相關(guān)情況。
*、因案情特殊，法律關(guān)系錯綜復(fù)雜，實際清場客觀有困難，根據(jù)**高院《關(guān)于進一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見（試行）》第**條第三款的規(guī)定，本次拍賣標(biāo)的物不予清場移交。
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),買受人應(yīng)充分理解評估價值對應(yīng)的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評估價值的部分；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
買受人取得標(biāo)的物時實物狀況與看樣時不一致的風(fēng)險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔(dān)。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
八、競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“（****）粵**執(zhí)恢***號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：******啟德路**號）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣成交價尾款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********。
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