淳安縣人民法院關(guān)于淳安縣千島湖鎮(zhèn)星雨華府10幢1單元901室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186500249
paimaichurang
;淳安縣
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***人民法院關(guān)于拍賣 位于***千島湖鎮(zhèn)星雨華府**幢*單元***室住宅房地產(chǎn) 拍 賣 公 告 ***人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.YIlgrm&user_id=**********；戶名：**省***人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于***千島湖鎮(zhèn)星雨華府**幢*單元***室住宅房地產(chǎn)(建筑面積***.*㎡,土地使用權(quán)面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓,使用終止日期：****年**月**日。 起拍價(jià)：**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 如需委托代理人參拍，必須在開拍**小時(shí)前向***人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于開拍**小時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日** 時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。 特別提醒： *、該房已騰空，無租賃，鑰匙在物業(yè)，看房先到物業(yè)登記，聯(lián)系物業(yè)看房，不明事宜聯(lián)系虎法官：********； *、該房產(chǎn)過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費(fèi)由競(jìng)拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹(jǐn)慎考慮參拍； *、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如有物業(yè)水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，具體數(shù)額以實(shí)際核算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； *、房產(chǎn)如存在改造，實(shí)際戶型及面積以登記圖紙為準(zhǔn)，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付； *、對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人需在開拍**小時(shí)前書面向***人民法院主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； *、房產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，建議拍前實(shí)地看房，并了解周邊情況； *、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)（****年**月**日前）繳納，如需按揭，請(qǐng)于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應(yīng)于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：***人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青溪支行 收款賬號(hào)：******************* 建議來***人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員（虎法官）：******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本*下列金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系：*、****農(nóng)村商業(yè)銀行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人應(yīng)鴻燕，手機(jī)：***********。徐江，座機(jī)：****-********，手機(jī):***********，地址：千島湖鎮(zhèn)環(huán)**路***號(hào)。*、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人姜瑜婷，手機(jī)：***********。*、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司***支行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人余前威，手機(jī)：***********，座機(jī)：****-********。 ***有意按揭貸款者請(qǐng)于開拍前向上述金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，以便按揭貸款資格審查。請(qǐng)按本院規(guī)定時(shí)間繳納尾款（包括按揭款），有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請(qǐng)與銀行方面聯(lián)系。*** ***人民法院 二〇二五年一月二十六日
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