廣東省廣州市中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省廣州市白云區(qū)三元里大道1220號(hào)之二101房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
（第二次）
**省****級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/；戶名：**省****級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
********里大道****號(hào)之一***房、之二***房、之三***房、之四***房、之五***房；**里大道****號(hào)之一***房、之三***房、之四***房，上述共計(jì)*套房產(chǎn)分開進(jìn)行拍賣。實(shí)物現(xiàn)狀詳見***不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表。
房產(chǎn)的參考*價(jià)、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下：
標(biāo)的物名稱
參考*價(jià)
（元）
二拍起拍價(jià)
（元）
二拍保證金
（元）
二拍增價(jià)幅度（元）
********里大道****號(hào)之一***房
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********里大道****號(hào)之二***房
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********里大道****號(hào)之三***房
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********里大道****號(hào)之四***房
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********里大道****號(hào)之五***房
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********里大道****號(hào)之一***房
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********里大道****號(hào)之三***房
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********里大道****號(hào)之四***房
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二、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。
如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：*、截至拍賣公告發(fā)布之日，未有權(quán)利人向本院書面申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)。*、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人，除在網(wǎng)上公布，還在現(xiàn)場(chǎng)張貼。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：競(jìng)買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：***********、***-*******、***-********）。
五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒：*、拍賣標(biāo)的物為商鋪，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及物業(yè)管理處反饋，截至****年**月*日，**里大道****號(hào)之三***房、之四***房已被打通使用，為空置狀態(tài)；**里大道****號(hào)之一***房為空置狀態(tài)；**里大道****號(hào)之一***房、之二***房、之三***房已被打通使用，目前由一家車游會(huì)維修車店占有使用；**里大道****號(hào)之四***房目前由一家駿華便利店占有使用；**里大道****號(hào)之五***房由保安用作臨時(shí)辦公室。上述商鋪欠費(fèi)情況不詳，物業(yè)管理費(fèi)約為*元/平方米。如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由競(jìng)買人自行了解清楚，具體情況需以咨詢物業(yè)公司為準(zhǔn)。
*、被執(zhí)行人反饋的情況如下：**里大道****號(hào)之一***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之二***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之三***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之四***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之五***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之一***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之三***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”；**里大道****號(hào)之四***房門牌號(hào)顯示為“**里大道****-*”。具體情況由競(jìng)買人自行了解清楚。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*、如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由競(jìng)買人自行了解清楚。因上述商鋪使用現(xiàn)狀與各商鋪產(chǎn)權(quán)證不符，其內(nèi)部構(gòu)造有改動(dòng)，拍賣標(biāo)的物的戶型僅供參考。在拍賣成交后，買受人要按原標(biāo)的物房產(chǎn)證、分戶圖及平面圖恢復(fù)原狀使用的，所涉及測(cè)繪、報(bào)建、施工等全部費(fèi)用及手續(xù)均由買受人自行承擔(dān)及辦理。在恢復(fù)原狀途中產(chǎn)生的施工等費(fèi)用需由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人需自行了解相關(guān)情況。
*、因案情特殊，法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，實(shí)際清場(chǎng)客觀有困難，根據(jù)**高院《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見（試行）》第**條第三款的規(guī)定，本次拍賣標(biāo)的物不予清場(chǎng)移交。
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),買受人應(yīng)充分理解評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評(píng)估價(jià)值的部分；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
買受人取得標(biāo)的物時(shí)實(shí)物狀況與看樣時(shí)不一致的風(fēng)險(xiǎn)（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔(dān)。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
八、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請(qǐng)書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級(jí)人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號(hào)：**************，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（****）粵**執(zhí)恢***號(hào)”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：******啟德路**號(hào)）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)尾款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***-********。
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