重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)江溉大道10號附11號負(fù)6號-012（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188379769
paimaichurang
;江北區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
變賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)起在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com），進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：******江溉大道**號附**號負(fù)*號-***。 （一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。 （二）標(biāo)的物所在小區(qū)是“恒大·中央廣場（二期）”，部分車位有建筑垃圾/生活垃圾堆放；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。 （三）本次變賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨(dú)辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報(bào)告”。 （四）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。 （五）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物暫無物管欠費(fèi)（車位管理費(fèi)**元/月），此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付（時(shí)間較長）。 本公告所附評估報(bào)告僅作為變賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價(jià)：*****元，變賣保留價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度單位：***元（以及其整數(shù)倍）。 二、變賣方式： *、本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；在競價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延時(shí)*分鐘。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**馳銘拍賣有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由**馳銘拍賣有限公司安排，聯(lián)系電話：***********秦。 四、競買登記手續(xù)辦理：競買人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束前完成報(bào)名，方可參與競買。變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金（即變賣保留價(jià)：*****元）作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 五、特別說明： *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。 特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。 *、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 *、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人須充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。 *、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 *、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 *、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七日與本院聯(lián)系。 *、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競買。 **、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)******人民法院確認(rèn)。 **、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)******人民法院確認(rèn)。 **、出現(xiàn)法定事由時(shí)，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。 六、特別提醒： *、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 *、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：******人民法院；開戶行：建行**兩江新溉路支行；賬號：**************************）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。 *、重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 *、因報(bào)名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。 *、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、對于本公告寫明的司法變賣輔助機(jī)構(gòu)（**馳銘拍賣有限公司）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 **馳銘拍賣有限公司咨詢電話：***********秦 ******人民法院咨詢電話：***-******** ******人民法院監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：******金港新區(qū)**號 ******人民法院 二〇二五年三月七日
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