連云港市贛榆區(qū)人民法院關(guān)于連云港市贛榆區(qū)東關(guān)路東方明珠1.2.3號(hào)樓103鋪（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186485610
paimaichurang
;贛榆區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在******區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：******區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：**區(qū)**明珠*.*.*號(hào)樓***鋪，建筑面積為***.*平方米，固定裝修，房屋用途為商鋪，土地性質(zhì)為出讓，權(quán)證號(hào)為Q********，開發(fā)商為**天緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 注：*、房產(chǎn)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如有打通、擴(kuò)建等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)進(jìn)行交付，超出登記部分的不在本次拍賣范圍之內(nèi)，買受人自行處理交割事項(xiàng)。 *、該房產(chǎn)內(nèi)部有一大樓梯通往二樓，為該樓共同通道。 *、該房產(chǎn)為開發(fā)商（即被執(zhí)行人）名下登記，如拍賣成交，需開發(fā)商配合繳納增值稅或出具增值稅發(fā)票或其他材料，如其拒不配合，將影響買受人辦理產(chǎn)權(quán)證書；相關(guān)辦稅流程以及政策請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前自行詳詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，本院對(duì)上述涉稅事項(xiàng)不做承諾及保證，本案現(xiàn)狀拍賣，參與競(jìng)買即視為認(rèn)可該房產(chǎn)一切現(xiàn)狀和購(gòu)買后的潛在不利后果。 *、本案現(xiàn)狀拍賣，參與競(jìng)拍即視為認(rèn)可該房產(chǎn)一切現(xiàn)狀并自行承擔(dān)一切不利后果，競(jìng)買前請(qǐng)自行實(shí)地前往查看該房產(chǎn)情況。 起拍價(jià)：***萬(wàn)元 保證金：**萬(wàn)元 增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提醒:根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 重要提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合***限購(gòu)政策的相關(guān)要求，否則其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等相應(yīng)法律后果，本院及拍輔機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**徽商保險(xiǎn)公估有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時(shí)間為工作日上班時(shí)間（*:**-**:**，下午*:**-*:**），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由**徽商保險(xiǎn)公估有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買。 七、買受人付清全部?jī)r(jià)款后，至本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為開發(fā)商名下登記，開發(fā)商是否配合提供相關(guān)材料將影響后續(xù)辦證。如能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記，涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，各自承擔(dān)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后三日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還。 八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款自網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功次日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司**支行，賬號(hào)：*******************），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話： *.淘寶網(wǎng)：****-******** *.法院聯(lián)系電話：****-********（陸法官）監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省******區(qū)青口鎮(zhèn)環(huán)城南路西段*號(hào) 網(wǎng)址:http://www.jsgyfy.gov.cn/ *.拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**徽商保險(xiǎn)公估有限公司 聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理（***********） 輔助機(jī)構(gòu)地址：*******新東街道瀛洲路**-*號(hào)樓**樓****室 ******區(qū)人民法院 ****年*月**日
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