山西省晉城市中級人民法院關于晉城市北環(huán)街司徒路611號陽光家園小區(qū)9幢1單元17層1701室房屋（建筑面積107.97㎡）（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****級人民法院將于****年*月**日上午**時至****年月**日上午**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：****環(huán)街司徒路***號陽光家園小區(qū)*幢*單元**層****室房屋（建筑面積***.**㎡）
網(wǎng)絡詢價：******.*元，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)（**公共**拍賣中心有限公司）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。特別提醒：競買人需詳細咨詢拍賣標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P要求。其家庭符合當?shù)叵拶徴叩�，應當由家庭中具備當�(shù)刭彿抠Y格者參加購買，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情況相應的法律后果。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房屋室內(nèi)可移動家具、家電不在本次拍賣范圍內(nèi)；
*、該房屋性質(zhì)為限價普通商品房，拍賣成交后，該房屋辦理過戶應符合標的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，該房屋能否辦理過戶以及辦理過戶的流程和時間請買受人務必自行前往相關部門咨詢了解，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；
*、標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的如有原戶口難以遷出以及其他因素而導致買受人無法實際占有情況，均由買受人自行解決并承擔后果。
七、標的移交由競買人到法院辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該標的辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等】依照法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔，水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、名變更手續(xù)，相關費用自理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前**日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍。
十、本標的的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、競買人應于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P退款說明。
十二、拍賣余款應于競拍成功后*個自然日（節(jié)假日順延）內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：**省****級人民法院
開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行*****支行
賬號：*******************
行號：************（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱）
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，*-*個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*-*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)（**公共**拍賣中心有限公司）咨詢。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、引領看樣電話：
吉女士 ***********、****-*******、***-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
****級人民法院
二〇二五年一月二十七日
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