廣東省珠海市中級(jí)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)人民西路291號(hào)第五棟日榮大廈第一層夾層、第二層會(huì)所、第三至第十三層辦公、第十四層會(huì)所、第十五至第十六層辦公的房產(chǎn)及負(fù)一層的車位使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186535522
paimaichurang
;珠海市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省****級(jí)人民法院 公告 （****）粵**執(zhí)恢**號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院 執(zhí)行依據(jù)：****級(jí)人民法院（****）粵**民初***號(hào)民事判決書。 執(zhí)行法院：**省****級(jí)人民法院。 二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的 房產(chǎn)座落：******人民西路***號(hào)第五棟日榮大廈第一層夾層、第二層會(huì)所、第三至第十三層辦公、第十四層會(huì)所、第十五至第十六層辦公的房產(chǎn)及負(fù)一層的車位使用權(quán)。 登記建筑面積：*****.**平方米。 登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ***路州房產(chǎn)開發(fā)有限公司占有***%份額，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證珠字第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)、第**********號(hào)。 登記詳情參見附件 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)格：不詳。 當(dāng)前占用使用情況：帶租賃拍賣，抵押前租賃情況如下： 租賃權(quán)人 房間號(hào) 租賃合同到期日 **帝景家具有限公司 ***-* ****-*-** ***金融機(jī)構(gòu)安防協(xié)會(huì) ***-* ****-*-** ****澤律師事務(wù)所 *** ****-*-** 中國(guó)中安消防安全工程有限公司**分公司 *** ****-**-** ***啟寶貿(mào)易有限公司 *** ****-*-**（到期在租） **遠(yuǎn)航汽車租賃服務(wù)有限公司（原名**中圣智彩信息科技有限公司） ***A ****-**-** 廉正（**）項(xiàng)目管理有限公司 **** ****-**-** **紫浪裝飾裝潢有限公司 *** ****-*-** **元登科技有限公司 ****-*、****-*、**** ****-*-** **元登科技有限公司 **** ****-*-** **萊帕斯咨詢服務(wù)有限公司 ****、**** ****-*-** 拍賣標(biāo)的：***路州房產(chǎn)開發(fā)有限公司名下上述房產(chǎn)的***%份額（整體拍賣）。 三、本場(chǎng)拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣時(shí)間 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：京東網(wǎng) 網(wǎng) 址：sifa.jd.com/**** 拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分起至****年*月**日**時(shí)**分止，最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)***分鐘。 認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知謝書記員，聯(lián)系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。 四、拍賣主要條件 （一）競(jìng)買人條件 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買本拍賣房產(chǎn)： *.本院； *.本院司法輔拍機(jī)構(gòu)； *.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 *.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人。 （二）拍賣稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本次拍賣各付各稅，買受人應(yīng)在收到確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)�；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅款和相關(guān)費(fèi)用（包括原產(chǎn)權(quán)人依照稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和滯納金等），由買受人全部負(fù)擔(dān)。 買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。另，日榮大廈現(xiàn)物業(yè)管理方**日景物業(yè)管理有限公司的員工遣散費(fèi)用、**日景物業(yè)管理有限公司欠付的維保費(fèi)用等均由買受人負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。 （三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度 經(jīng)委托評(píng)估，本院確定本次拍賣的標(biāo)的：******人民西路***號(hào)第五棟日榮大廈第一層夾層、第二層會(huì)所、第三至第十三層辦公、第十四層會(huì)所、第十五至第十六層辦公的房產(chǎn)及負(fù)一層的車位使用權(quán)，起拍價(jià)為人民幣*********元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣******元。 （四）保證金 參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金為人民幣********元。 （五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。 （六）拍賣余款的交納 拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款，競(jìng)買人應(yīng)在****年*月**日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：**省****級(jí)人民法院，賬號(hào)：***************************，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**前山支行。匯款時(shí)請(qǐng)分別注明如下對(duì)應(yīng)房產(chǎn)字樣：（****）粵**執(zhí)恢**號(hào)，******人民西路***號(hào)第五棟日榮大廈第一層夾層、第二層會(huì)所、第三至第十三層辦公、第十四層會(huì)所、第十五至第十六層辦公的房產(chǎn)及負(fù)一層的車位使用權(quán)。 買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與謝書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。 逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。 買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 （七）成交裁定 確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，經(jīng)本院審核買受人具備購(gòu)房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 （八）交付 本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。 五、咨詢、看樣時(shí)間、方式 拍賣房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。 競(jìng)買人決定競(jìng)買的，視為對(duì)本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 咨詢電話：**同倫拍拍科技有限公司司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***********、****-*******工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記） 本院不安排看樣。 京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***。 六、其他 （一）競(jìng)買人可能的資金保障 部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見附件。 （二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買須知 參加競(jìng)買須遵守《競(jìng)買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）�！陡�(jìng)買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。 （三）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。 依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。 附件： *. 本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件； *.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》。 **省****級(jí)人民法院 二〇二五年一月二十七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平