新豐縣人民法院關(guān)于新豐縣豐城大道東176號新豐碧桂園瓏玥府2街1棟601房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186544449
paimaichurang
;新豐縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院關(guān)于*****大道東***號**碧桂園瓏玥府*街*棟***房的拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時（延時除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/** ）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物基本情況： （一）*****大道東***號**碧桂園瓏玥府*街*棟***房[不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**㎡，套內(nèi)面積***.**㎡]。 經(jīng)詢價，其評估價為*******.*元，起拍價：¥*******元，保證金：¥******元，增加幅度:¥****元及其倍數(shù)/次。 成交價款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。 以下注意事項請仔細閱讀： 注：*、標的物成交后，本院負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書并負責清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。 *、辦理不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)稅費由買受人自行自行辦理，請買受人在競買前到不動產(chǎn)登記部門及房地產(chǎn)開發(fā)公司了解清楚，如按法律規(guī)定由出賣人承擔的部分稅費，由買受人在拍賣成功后，憑發(fā)票向拍賣法院申請退費。 *、涉案房產(chǎn)清場因有人使用，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。 *、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決; 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶產(chǎn)生的需要買受人承擔的稅費請買受人自行提前到相關(guān)職能部門咨詢確認，因過戶產(chǎn)生的需要由標的所有人承擔的稅費不需要買受人承擔。 *、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付,交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補； *、標的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。 *、拍賣房屋本身，包括裝修及固定設(shè)置，不包括家具、家電、個人生活用品等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 二、競買人條件： （一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 （二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***人民法院法院辦理委托手續(xù)（最遲于拍賣開始前五個工作日辦理）；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***人民法院法院辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前五個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動認定為受托人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 （三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向***人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（****）粵****民初****號民事判決書 執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)*號 咨詢電話：****-*******，******* 本院地址：*****街道**大道***號***人民法院。 咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（雙休日與國家法定節(jié)假日除外）接受咨詢。有意競買者可以親自到房屋所在樓盤咨詢，本次拍賣不設(shè)置實地看樣。 四、本次拍買活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。 六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、特別（重要）提示： （一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 （二）辦理不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)稅費由買受人自行自行辦理，請買受人在競買前到不動產(chǎn)登記部門及房地產(chǎn)開發(fā)公司了解清楚，如按法律規(guī)定由出賣人承擔的部分稅費，由買受人在拍賣成功后，憑發(fā)票向拍賣法院申請退費。 （三）有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 （四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 （五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 （六）提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。 （七）與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 （八）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；以上標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（拍賣余款在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶）（戶名：***人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***支行，賬號：***************************，填寫繳款單時備注注明執(zhí)行案號【（****）粵****執(zhí)*號】，款項性質(zhì)：拍賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件傳真或提交至法院（傳真號****-*******）或直接交至我院執(zhí)行局。 （九）競買人銀行貸款：拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行聯(lián)系。（****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********,****-*******；聯(lián)系地址：*****街道**大道西**號農(nóng)商銀行授信部）。貸款事宜的協(xié)商和簽約與法院無關(guān)，銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何聯(lián)系。 標的成交買后人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機關(guān)另有要求除外；同時，由法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過程中過戶風險由買受人自行承擔。 （十）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。 （十一）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 （十二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 九、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院聯(lián)系電話：潘助理、吳書記員：****-*******、*********** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省********街道**大道***號 ***人民法院 二〇二五年一月二十七日
施工準備 土地整理 三通一平