仙游縣人民法院關(guān)于坐落在仙游縣楓亭鎮(zhèn)鋪頭社區(qū)后洋S2地塊上6#樓店101、102、103、104、105、、坐落在仙游縣楓亭鎮(zhèn)鋪頭社區(qū)后洋S1地塊上的9#樓二層店201、店203、店204、店205、店206、店207的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186333238
paimaichurang
;仙游縣
2025.01.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省***人民法院 拍 賣 公 告 **省***人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：**省***人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物：***楓亭鎮(zhèn)鋪頭社區(qū)后洋S*地塊（楓亭萬星城*廣場）*號樓一層店***、***、***、***、***及S*地塊（楓亭萬星城*廣場）*號樓二層店***、***、***、***、***、***商業(yè)房地產(chǎn)。 坐落：***楓亭鎮(zhèn)鋪頭社區(qū)（根據(jù)實地查勘，估價對象*號樓一層店***、***、***、***實際門牌坐落分別為“后洋北街**號*號樓**、**、*、*、*”）。具體情況以現(xiàn)場及評估報告為準(zhǔn)。 規(guī)模：總建筑面積****.**平方米，各單元建筑面積如下表。 序號 名稱 建筑面積（㎡） 套內(nèi)建筑面積（㎡） 分?jǐn)偣灿忻娣e（㎡） * *號樓一層店*** **.** **.** *.** * *號樓一層店*** **.** **.** *.** * *號樓一層店*** **.** **.** *.** * *號樓一層店*** **.** **.** *.** * *號樓一層店*** **.** **.** *.** * *號樓二層店*** ***.** ***.** ***.** * *號樓二層店*** ***.** **.** **.** * *號樓二層店*** ***.** **.** **.** * *號樓二層店*** ***.** **.** **.** ** *號樓二層店*** ***.** **.** **.** ** *號樓二層店*** ***.** **.** **.** 合計 ****.** ***.** ***.** 用途：商業(yè)。四至：所處小區(qū)土地東向鄰后洋北街，西向鄰區(qū)間道，北向鄰錦山路，南向鄰區(qū)間道。形狀：小區(qū)地塊呈類似矩形，形狀規(guī)則。 開發(fā)程度：土地開發(fā)程度為宗地外“五通”，宗地內(nèi)*、*、*號樓已交付使用（*號樓于****年建成交付使用），其余樓幢為在建。*號樓尚未建設(shè)完工（*號樓規(guī)劃為地上五層商業(yè)樓，目前建設(shè)至主體第四層部分，現(xiàn)狀處于停工狀態(tài)）。 土地使用期限：商業(yè)至****年*月**日，于價值時點土地剩余使用年期約**.**年。 建筑結(jié)構(gòu)：估價對象所處建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備：估價對象*號樓水衛(wèi)、電照、消防等設(shè)施設(shè)備配套齊全；*號樓目前建設(shè)至主體第四層部分，水衛(wèi)、電照、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備尚未安裝。裝飾裝修：*號樓建筑外墻面為條磚飾面，外鋁合金窗，建筑物公共部分裝修檔次較好；估價對象*號樓一層店***、***、***、***現(xiàn)狀打通使用，室內(nèi)裝修大致情況：地面鋪�；u，內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，天棚為吊頂，經(jīng)與估價委托人確認(rèn)，本次估價價格不含估價對象室內(nèi)裝修；*號樓一層店***室內(nèi)為毛坯。*號樓尚處于在建狀態(tài)，目前建設(shè)至主體第四層部分，外墻未砌體，室內(nèi)未裝修。建成時間：*號樓于****年建成交付使用，*號樓尚未建成交付。維護(hù)狀況：*號樓建筑物結(jié)構(gòu)、構(gòu)件完好，外墻面現(xiàn)狀良好，公共裝修和設(shè)備維護(hù)較好，管道暢通，滿足正常使用。*號樓于****年停建，無后續(xù)維護(hù)。層高：*號樓一層商業(yè)層高約*.*米，*號樓二層商業(yè)層高約*米。 臨街（路）狀況：估價對象*號樓一層店***、***、***臨后洋北街，門前通道寬度較寬，單面臨街，店面標(biāo)高與道路標(biāo)高相適宜，無綠化遮擋，臨街狀況較好；*號樓一層店***、***臨區(qū)間道，門前通道寬度較寬，單面臨街，店面標(biāo)高與道路標(biāo)高相適宜，無綠化遮擋，臨街狀況一般；*號樓沿后洋北街及錦山路，樓宇臨街（路）狀況較好，*號樓二層店***位于樓宇二層，沿商場內(nèi)通道，雙面沿街，臨街狀況較好，*號樓二層店***、***、***、***、***位于樓宇二層，沿商場內(nèi)通道，單面沿街，臨街狀況一般。 具體位置：估價對象*號樓一層店***、***臨后洋北街，位于街道中段，具體位置較好；*號樓一層店***臨后洋北街，位于后洋北街及區(qū)間道交叉口，具體位置好；*號樓一層店***、***臨區(qū)間道，具體位置一般；*號樓二層店***、***、***、***、***、***商業(yè)均位于商場內(nèi)，距規(guī)劃的出入口、扶梯距離較近，具體位置均較好。 樓層：*號樓總層數(shù)為地上**層，估價對象*號樓一層店***、***、***、***、***均處于地上*層，作為商業(yè)樓層好；*號樓規(guī)劃總層數(shù)為地上*層，*號樓二層店***、***、***、***、***、***均處于地上*層，作為商業(yè)樓層一般。 估價對象使用情況：估價對象*號樓一層店***、***、***、***現(xiàn)狀打通共同為經(jīng)營“地鍋新聚點”門店使用，*號樓一層店***現(xiàn)狀空置。*號樓尚未建設(shè)完工。 具體情況以現(xiàn)場及評估報告為準(zhǔn)。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系(請在工作日與本院聯(lián)系）。 二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達(dá)到保留價不成交。 起拍價：*******元 增價幅度：*****元，保證金：*******元。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日的工作日工作時間接受咨詢；本院不安排統(tǒng)一看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場查看。本院已委托“**博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及拍賣輔助工作。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。咨詢請聯(lián)系博通大成法服。 四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。 本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。 本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。 六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的物有抵押權(quán)，除抵押權(quán)人外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，競得者被鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被鎖定的保證金自動釋放。 八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月*日前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行，賬號：********************-******）。 九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在****年*月**日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到**省***人民法院（地址：*****街道清源西路****號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的時間由法院根據(jù)案情確定）。 十、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分從拍賣成交價款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。 十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。 十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“*****”、政府服務(wù)熱線“*****”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉及城*規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。 十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬、評估報告或稅、費、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請于****年*月**日前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。 特別（重要）提示： （一）標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果競買人自負(fù)。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。 （二）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 若拍賣標(biāo)的物存在租賃，買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外。 （三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積等信息均為參考信息，一切以不動產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記材料為準(zhǔn)。本院按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 特別提醒，有意者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （四）提醒競買人須在競拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項做進(jìn)一步咨詢。再次提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺上不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦诟傎I人資格、用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 十四、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生不利后果，買受人自負(fù)。 特別說明： *.上述被拍賣房地產(chǎn)（S*地塊上*#樓店***、***、***、***的的房產(chǎn)）目前仍由被執(zhí)行人以及案外人占有、使用，上述房地產(chǎn)被“地鍋新聚點”經(jīng)營者均已在被拍賣房地產(chǎn)處生產(chǎn)、經(jīng)營多年，已具有一定的規(guī)模，房地產(chǎn)尚未騰空，騰空清場有一定難度，騰空和交付需要一定時間，有意向競買者務(wù)必在參與競拍前向我院承辦法官了解咨詢。 *.*#樓店***、***、***、***現(xiàn)狀打通，有意向者請向我院承辦法官了解咨詢。 *.*號樓尚未建設(shè)完工（*號樓規(guī)劃為地上五層商業(yè)樓，目前建設(shè)至主體第四層部分，現(xiàn)狀處于停工狀態(tài)）。 *.坐落：***楓亭鎮(zhèn)鋪頭社區(qū)（根據(jù)***泰房地產(chǎn)評估咨詢公司實地查勘，*號樓一層店鋪門牌***、***、***、***、***實際門牌坐落分別為“后洋北街**號*號樓**、**、*、*、*、*”）。 *.*號樓***、***、***、***普通裝修，***室內(nèi)為毛坯。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買人須知》。 咨詢電話：***********（博通大成法服）。 ****-*******（承辦人：陳執(zhí)行員）。 舉報監(jiān)督電話：****-*******。 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。 微信掃碼關(guān)注**中院微信公眾號，第一時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：**中院，微信ID：ptszjrmfy
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