三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市三元區(qū)崇寧路6號1606室（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186473460
paimaichurang
;三元區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省******人民法院關(guān)于 ******崇寧路*號****室的拍賣公告 （第一次拍賣） **省******人民法院將于計(jì)劃網(wǎng)拍時間****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： ******崇寧路*號****室，不動產(chǎn)權(quán)證號：******/明國用（****）字第*****號；房屋建筑面積:***.**平方米 評估價：*******元 ，一拍起拍價：******元,保證金：******元，增價幅度：****元。 特別說明： (一)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 (二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐?*和教育部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐?*機(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。 (三)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。 (四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付 本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。(*)因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由出賣人承擔(dān)。由買受人先行墊付，買受人墊付的費(fèi)用在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。 競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防 等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。 (五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。 (六)過戶裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過戶所需稅費(fèi)后向買受人送達(dá)。 （七）參與競買人是否具有競買資格應(yīng)自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理有關(guān)部門咨詢。如競買人不具有競買資格所導(dǎo)致的一切法律后果應(yīng)自行承擔(dān)。 （八）在拍賣款項(xiàng)全額交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)(含產(chǎn)權(quán)變更)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實(shí)地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織均可參加競買。 競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***-*******或登錄搜索并訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。若無人預(yù)約，則不安排看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者補(bǔ)符合限購政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：**農(nóng)商銀行梅城支行，賬號：********************
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