平南縣人民法院關(guān)于拍賣(mài)貴港市港北區(qū)桂林路708號(hào)（東方銘城）4幢1203號(hào)商品房（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年03月03日 | 標(biāo)簽：
188499418
paimaichurang
;貴港市
2025.03.03
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**壯族自治區(qū)***人民法院 關(guān)于拍賣(mài)********路***號(hào)（**銘城）*幢****號(hào)商品房的公告 （****）桂****執(zhí)恢***號(hào) ***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（法院賬戶(hù)名：***人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 對(duì)被拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)（保留價(jià)）、保證金規(guī)定如下： 第一次拍賣(mài)： 詢(xún)價(jià)價(jià)格：*******.**元，起拍價(jià)：*******.**元，保證金：**萬(wàn)元，增加幅度：****元。 一、【說(shuō)明】購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。 【標(biāo)的物簡(jiǎn)介】 *、拍賣(mài)標(biāo)的物：********路***號(hào)（**銘城）*幢****號(hào)商品房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】一套； *、建筑面積：***.**平方米； *、結(jié)構(gòu)：鋼混； *、房屋性質(zhì)：*場(chǎng)化商品房； *、規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)； *、查封情況：本院首封； *、抵押情況：無(wú)； *、裝修情況：已裝修，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，照片僅供參考。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *、租賃情況：本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)。根據(jù)承租人提供的《房屋租賃合同》，租賃期為**年，自****年**月**日至****年**月**日止且租戶(hù)已一次性支付十年租金； **、現(xiàn)狀：有人租用辦公，尚未騰空； **、臨近維多利亞廣場(chǎng)、綠島購(gòu)物中心、**人民醫(yī)院等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全； **、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅，但不限于契稅）以實(shí)際拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，以上稅費(fèi)（僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門(mén)實(shí)際繳納為準(zhǔn)。 【特別提醒】 *、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，截止拍賣(mài)成交日之前所產(chǎn)生的，原則上由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買(mǎi)受人承擔(dān)；辦理過(guò)戶(hù)登記所需要的土地出讓金及變更土地性質(zhì)所產(chǎn)生的費(fèi)用，依法應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)； *、拍賣(mài)標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門(mén)窗、樓梯等）的添置物品。在拍賣(mài)期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買(mǎi)受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買(mǎi)受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償； *、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，能否過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用； *、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)**； *、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣(mài)開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止或撤回拍賣(mài)； *、過(guò)戶(hù)時(shí)間一般為**至**日，交付時(shí)間一般為*-*個(gè)月，案情情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)**且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍； *、買(mǎi)受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買(mǎi)受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日向***人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣(mài)開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：目前尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣(mài)結(jié)束前為準(zhǔn)。 【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日開(kāi)始前**個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：***農(nóng)村信用**聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，子賬戶(hù)戶(hù)名：（****）桂****執(zhí)恢***號(hào)-石敬偉，賬號(hào)：*******************-******）。 四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為：**物資拍賣(mài)有限責(zé)任公司。 自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（**物資拍賣(mài)有限責(zé)任公司）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物的咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：***********（李先生）�？礃犹崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。 五、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。。 六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 變賣(mài)方式：*、變賣(mài)公告期為六十天，如有競(jìng)買(mǎi)人在六十天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。 在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買(mǎi)且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿(mǎn)競(jìng)價(jià)終止，變賣(mài)程序終結(jié)。 七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 競(jìng)拍咨詢(xún)：李先生（***********） 法院咨詢(xún)電話(huà)：****-******* 聯(lián)系人：陸法官、梁助理 舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。 二〇二五年二月二十五日
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