遼寧兩錦大洋電力建設(shè)集團(tuán)有限公司古塔區(qū)南一里土地使用權(quán)及地上房屋建筑物
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、拍賣(mài)標(biāo)的
**兩錦大洋電力建設(shè)集團(tuán)有限公司***南一里土地使用權(quán)及地上房屋建筑物。
資產(chǎn)名稱(chēng)
資產(chǎn)描述
土地使用權(quán)
土地權(quán)證編號(hào)為：錦古國(guó)用（****）第******號(hào)
位置為：******南一里**-**-*號(hào)
使用權(quán)類(lèi)型：租賃
用途為：商業(yè)用地
使用權(quán)面積為：***.**平方米
房屋建筑物
房屋權(quán)證編號(hào)為：錦房權(quán)證**字第********號(hào)
房屋坐落：******南一里**-**-*號(hào)
登記時(shí)間：****年*月**日
用途：辦公
所在層數(shù)：*-*層
建筑面積：***.**平方米
以上拍賣(mài)標(biāo)的信息僅為管理人初步查詢結(jié)果，最終情況及詳細(xì)數(shù)據(jù)等信息和情況以相關(guān)部門(mén)登記及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
說(shuō)明：起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元及其整數(shù)倍。本拍賣(mài)標(biāo)的存在抵押，管理人正在依據(jù)破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定溝通抵押權(quán)人解除抵押。買(mǎi)受人務(wù)必自行前往看樣。
提示說(shuō)明：
*.管理人僅依據(jù)初步查詢情況，并結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行本次掛拍。無(wú)其他輔助證明資料。本次掛拍價(jià)不代表標(biāo)的物實(shí)際評(píng)估價(jià)值，也不代表管理人對(duì)標(biāo)的物*場(chǎng)價(jià)值的確認(rèn);
*.買(mǎi)受人看樣時(shí)應(yīng)自行核實(shí)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際狀況及本公告中載明的瑕疵等。
*.本拍賣(mài)標(biāo)的為現(xiàn)狀銷(xiāo)售，買(mǎi)受人需要自行查詢欠費(fèi)情況，管理人不承擔(dān)任何銷(xiāo)售前陳欠的費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*.競(jìng)拍前請(qǐng)與管理人做好溝通，此競(jìng)拍品為現(xiàn)狀銷(xiāo)售，競(jìng)拍成功后管理人不承擔(dān)任何可能存在的包括但不限于維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、陳欠的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和物業(yè)等費(fèi)用。
拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不做擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：李女士***********、***********。有意者看樣，請(qǐng)與聯(lián)系人溝通。請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前先看樣。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前*個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或聯(lián)系人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)拍賣(mài)人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)價(jià)方式
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，買(mǎi)受人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有買(mǎi)受人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，意向買(mǎi)受人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）買(mǎi)受人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**兩錦大洋電力建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人；賬號(hào)：************；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行**分行），注明“（拍賣(mài)標(biāo)的）”；款項(xiàng)性質(zhì)：“競(jìng)拍款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，如對(duì)此不清楚，請(qǐng)咨詢管理人。
七、移交與過(guò)戶
*、買(mǎi)受人在交齊所有成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，受讓人與辦理人必須一致，如不是需要提供授權(quán)委托書(shū)）到********路三段**號(hào)辦理交接手續(xù)，并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)法律文件。（競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款繳納完畢，管理人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買(mǎi)受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位的應(yīng)委托代理人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到管理人處辦理有關(guān)移交手續(xù)。買(mǎi)受人支付完全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款后，管理人與買(mǎi)受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競(jìng)價(jià)成交的財(cái)產(chǎn)。）
*、競(jìng)價(jià)成交后，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但管理人不對(duì)過(guò)戶結(jié)果作任何承諾和擔(dān)保。對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間、限購(gòu)等情況，請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行向管理人或有關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果，由買(mǎi)受人自負(fù)。管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用。
*、競(jìng)價(jià)成交后，對(duì)于過(guò)戶結(jié)果管理人不作任何擔(dān)保和承諾。
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交易時(shí)、轉(zhuǎn)讓時(shí)、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓雙方交易所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，因本標(biāo)的物交易、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費(fèi)、其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)（包括但不限于與房產(chǎn)、土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶有關(guān)的所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅、附加稅、契稅、印花稅等。管理人了解到賣(mài)家涉及以成交額計(jì)算*%增值稅、*%城維稅、*%地方教育費(fèi)、*%教育費(fèi)附加稅、萬(wàn)分之五印花稅等；買(mǎi)家涉及契稅、萬(wàn)分之五印花稅等。僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，具體金額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢，但上述一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交前，大洋公司欠付的與本次拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由大洋公司承擔(dān)。）競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)等（如有）相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。
管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買(mǎi)受人開(kāi)具增值稅發(fā)票，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。
*、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成交后，京**臺(tái)出具*.*%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買(mǎi)受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易，但因京東拍賣(mài)平臺(tái)原因?qū)е碌某猓＃ㄔ斍檎?qǐng)向京東網(wǎng)咨詢）
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：
*、本拍賣(mài)標(biāo)的存在抵押，管理人正在依據(jù)破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定溝通抵押權(quán)人解除抵押。買(mǎi)受人務(wù)必自行前往看樣。
*、本拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)及圖片內(nèi)桌椅板凳等家具、辦公用品、空調(diào)等電子設(shè)備等不拍賣(mài)，不在本次拍賣(mài)資產(chǎn)范圍內(nèi)，由管理人另行處置。
*、地下室存在漏水情況，管理人未進(jìn)入查看詳細(xì)情況，故無(wú)法對(duì)詳細(xì)情況進(jìn)行說(shuō)明，拍賣(mài)成交后需由競(jìng)買(mǎi)人自行處理。
*、該房產(chǎn)存在與隔壁房產(chǎn)相通的情況，因管理人未獲取到該房產(chǎn)的規(guī)劃圖紙，且隔壁房屋所有人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，管理人及企業(yè)人員無(wú)法準(zhǔn)確確定與隔壁房屋的交界處界限，不排除隔壁存在占用拍賣(mài)標(biāo)的部分面積的情況，需競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查或競(jìng)買(mǎi)后自行處理。
*、管理人現(xiàn)場(chǎng)查看后發(fā)現(xiàn)，該處房產(chǎn)與樓上、隔壁房產(chǎn)存在共用樓梯的情況，樓梯在拍賣(mài)標(biāo)的所在房產(chǎn)內(nèi)，是否計(jì)入建筑面積或是否為公用樓梯，由競(jìng)買(mǎi)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)查檔案，以檔案記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
*、管理人于****年*月現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)一樓一間房屋存在被隔壁房屋所有人進(jìn)行裝修換門(mén)、改造格局等情況，已與所有人聯(lián)系進(jìn)行騰退，后續(xù)如涉及騰退糾紛或其他糾紛，需由競(jìng)買(mǎi)人自行處理。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、拍賣(mài)人對(duì)此次拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供買(mǎi)受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)買(mǎi)受人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。
（二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。買(mǎi)受人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。
（三）買(mǎi)受人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)買(mǎi)受人沒(méi)有異議，則表示買(mǎi)受人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的買(mǎi)受人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供買(mǎi)受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)買(mǎi)受人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供買(mǎi)受人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，買(mǎi)受人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
（八）特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，買(mǎi)受人自行了解，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但管理人將盡力協(xié)助買(mǎi)受人處理過(guò)戶事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買(mǎi)受人。
（九）自拍賣(mài)成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向買(mǎi)受人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，買(mǎi)受人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，買(mǎi)受人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，買(mǎi)受人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十、買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
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**兩錦大洋電力建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人
二〇二五年一月二十七日
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