泰安市岱岳區(qū)人民法院關于上海市楊浦區(qū)江灣城路1299弄95號1501室房產（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
（第二次）
**省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在**省******人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址https://sf.taobao.com/****/**戶名:**省******人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象為******江灣城路****弄**號****室房地產；
房屋坐落為******江灣城路****弄**號****室，總層數**層，所在層數為第**層（電梯顯示層數為**層），建筑面積***.**㎡；
規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅；房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混；竣工日期****年；權利人為陳逸馨，共有人及共有情況：與前夫徐濱共有。
拍賣對象位于華潤置地橡樹灣小區(qū)。**江灣城路，南至國浩路，西至**路，北至國帆路；建筑物地下兩層，一層為一樓地下室，二層為車庫。建筑物外墻掛**石，單元門為玻璃門，電梯間和門廳地面**石，拍賣對象水電天然石等基礎設施較齊全；
詳情見附件《評估報告》。
特別提示：
*、競買人參與競買的，應當事先確定在本*具有購房資格，必要時可致電本*房地產交易服務熱線“***-******”具體咨詢限購政策；
*、拍賣成交確認后，買受人在本*無購房資格的，視為悔拍，將依法承擔悔拍等法律后果；
*、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，經人民法院予以支持，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。
*、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押權人，擔保物權人，共有權人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于拍賣開始前*個工作日至法院辦理手續(xù)）。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布日起經過*日即視為已經通知送達。
拍賣標的物以實際為準，以現(xiàn)狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，轉讓標的無法過戶等風險由買受人自行承擔。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照相關的法律規(guī)定由相應主體承擔。
評估價：********元，起拍價********元，保證金：*******元，增價幅度:*****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前三日接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。
拍賣咨詢：金諾司輔信息服務（**）有限公司電話：***********
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣活動開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：******人民法院；開戶行：工商銀行******支行；賬號：******************* 開戶聯(lián)行號：************）。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。網址 http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執(zhí)行裁定書》等材料所披露的內容，了解標的權屬情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
拍賣咨詢：金諾司輔信息服務（**）有限公司電話：***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。
**省******人民法院監(jiān)督電話：杜法官 ****-*******
**省******人民法院聯(lián)系地址：******府前街
淘寶技術咨詢電話：***-***-****（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）
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