呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)人民法院關(guān)于扎賚諾爾區(qū)陽光小區(qū)8號(hào)樓1-111號(hào)門市及土地（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186537530
paimaichurang
;扎賚諾爾區(qū)
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*****扎賚諾爾區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在*****扎賚諾爾區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：*****扎賚諾爾區(qū)人民法院，法院主頁https://sf.taobao.com/****/**）——參見全國(guó)法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：拍賣位于扎賚諾爾區(qū)陽光小區(qū)*號(hào)樓*-***號(hào)門*及土地，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無，建筑面積：**.**平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。 本次為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)：** ***元，起拍價(jià)：** ***元，增幅價(jià)：****元，保證金：* ***元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提示：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[****]**號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策后參與競(jìng)拍，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購(gòu)房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣人咨詢統(tǒng)一定于****年*月*日**:**--**:**時(shí)安排看樣或自行實(shí)地看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、特別提醒： *、競(jìng)買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人和以物抵債人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事。 *、請(qǐng)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等問題，請(qǐng)務(wù)必咨詢相關(guān)部門后再謹(jǐn)慎參拍。因稅費(fèi)承擔(dān)等問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。 *、該不動(dòng)產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用欠繳情況，競(jìng)買人需自行向相關(guān)單位了解欠繳情況及可能存在的墊付風(fēng)險(xiǎn)，拍賣法院不負(fù)責(zé)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)。競(jìng)買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。 *、對(duì)于競(jìng)拍過程中惡意競(jìng)價(jià)并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。 *、拍賣的房產(chǎn)及土地位于農(nóng)村或嘎查的僅限本村和嘎查集體組織成員購(gòu)買，且成員戶口名下無宅基地的。 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人和以物抵債人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均依相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（以稅務(wù)部門為準(zhǔn)，均由買受人和以物抵債人承擔(dān)），該不動(dòng)產(chǎn)可能存在的其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由**創(chuàng)富集團(tuán)股份公司承擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笪迦諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：*****扎賚諾爾區(qū)人民法院 收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***扎賚諾爾支行 開戶行號(hào)：************ 繳款賬號(hào)：******************* *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵； 十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：*********** 周一至周五*:**—**:**,**:**-**:**（節(jié)假日除外） 咨詢電話：梁先生*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 *****扎賚諾爾區(qū)人民法院 二〇二五年一月二十七日 本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為拍賣通知已送達(dá)。
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