四川匯祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（江門鎮(zhèn)土地一宗4070平米）
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍賣公告
***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)平臺（處置單位：***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：**省***人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下。
一、拍賣標(biāo)的
序號
標(biāo)的
標(biāo)的詳情
起拍價
（萬元）
保證金
（萬元）
增價幅度
（元）
空地面積
(㎡)
地類
（用途）
*
空地
****
商服及城鎮(zhèn)住宅用地
***.**
**
***
備注
*、土地證號：敘國用（****）第****號，使用權(quán)類型為：出讓
終止日期：****年**月**日。
*、以上標(biāo)的整體拍賣，按現(xiàn)場、現(xiàn)狀交付；
*、意向競買人在報名競買前，自行到相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)事宜。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競買的，應(yīng)委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，應(yīng)于****年*月**日前向***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提交授權(quán)委托書、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)管理人確認(rèn)后方可報名參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）應(yīng)與委托代理人一同到***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認(rèn)書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受委托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認(rèn)書和辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與協(xié)拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系，協(xié)拍機(jī)構(gòu)組織安排統(tǒng)一看樣。聯(lián)系人：程先生，聯(lián)系電話：***********。
四、競價方式
*、競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。
*、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、本次拍賣保留價為起拍價。
五、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交后*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行:**銀行股份有限公司**支行；賬號：****************)，注明“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交價款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
六、移交與過戶
買受人在拍賣成交后，到***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
競買成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)；所涉及的各項稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費(fèi)）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。由相應(yīng)主體承擔(dān)。
七、特別提醒
*、意向競買人在報名競買前，自行到相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)事宜。項目應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策。
*、買受人應(yīng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。破產(chǎn)管理人按土地和地上建筑物現(xiàn)狀拍賣，該宗土地及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與使用、規(guī)劃建筑設(shè)計等要求應(yīng)遵守國土、規(guī)建的規(guī)定，買受人應(yīng)提前到相關(guān)部門核實(shí)了解。
*、應(yīng)在拍賣前了解相關(guān)政策和法規(guī)，并自行向相關(guān)職能部門和單位提出申請，辦理相關(guān)手續(xù)。管理人和協(xié)拍機(jī)構(gòu)無義務(wù)協(xié)助買受人辦理相應(yīng)手續(xù)，也不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該宗土地、房屋、構(gòu)筑物系***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地證號：敘國用（****）第****號，使用權(quán)類型為：出讓。終止日期：****年**月**日。
*、本次拍賣標(biāo)的物存在整體抵押的情況，競買人競得后，待標(biāo)的物解除抵押登記手續(xù)后，由破產(chǎn)管理人通知競買人辦理房屋、土地的過戶手續(xù)。法院出具過戶的法律文書，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
*、買受人需按拍賣成交價款的*%給付協(xié)拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，需按拍賣成交價款的*.*%支付京東網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（在給付成交價款時付清）。
*、買受人應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶。
*、法院出具過戶的法律文書，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
八、其他事項
*、競買人競價前應(yīng)向*場監(jiān)管、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、性質(zhì)能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
*、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
*、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）。
*、因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
協(xié)拍機(jī)構(gòu)：**銳保拍賣有限公司，聯(lián)系人：程先生，咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：**省******華翰路**號宇禾置業(yè)**棟***。
蔣先生，***********
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布
京東網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二五年一月二十七日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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