三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)258幢負(fù)一層C13號(hào)車位（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
186428529
paimaichurang
;三元區(qū)
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院關(guān)于 ******碧桂園路**號(hào)***幢負(fù)一層C**號(hào)車位的變賣公告 （變賣） **省******人民法院將于計(jì)劃網(wǎng)拍時(shí)間****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： ******碧桂園路**號(hào)***幢負(fù)一層C**號(hào)車位；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積:**.***平方米。 起拍價(jià)：*****元 ，增價(jià)幅度：***元。 特別說(shuō)明：*.上述車位由被執(zhí)行人自行使用，其承諾于拍賣成交后騰空并遷出該車位，未發(fā)現(xiàn)租賃及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本次調(diào)查 情況截止至拍賣公告發(fā)出之日，后續(xù)現(xiàn)狀請(qǐng)相關(guān)競(jìng)買人實(shí)地查看，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 *.該車位按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必按照法院規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面 積、方位等事項(xiàng)。 *、（一）房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn) 面 積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與 發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法 院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改， 否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 (二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*和教育 部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*機(jī)關(guān)等相關(guān) 單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。 (三)若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶的，需按相關(guān) 部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。無(wú)證建筑 交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。 (四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交 易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地 方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶 所產(chǎn)生的印花稅、契 稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù) 部門出 具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付 本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。(*) 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由出賣 人承擔(dān)。由買受人先行墊付，買受人墊付的費(fèi)用在收到過(guò)戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請(qǐng)從拍賣價(jià)款 中退還，買受人逾期未書面申請(qǐng)退還墊付款的，視為放棄向我院申請(qǐng)退還墊付款的權(quán)利。競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服 務(wù)中心、稅務(wù)、消防 等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。 (五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。 (六)過(guò)戶權(quán)裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過(guò)戶所需稅費(fèi) 后向買受人送達(dá)，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi) 后向本院辦理退還手續(xù)。 *、意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策及條件、過(guò)戶限制、辦證情況、過(guò)戶流 程、應(yīng)繳過(guò)戶稅費(fèi)種類、金額、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 *、在拍賣款項(xiàng)交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)后，買 受人方可就不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。 除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請(qǐng)親自實(shí)地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢， 法院不對(duì)拍賣標(biāo)的任何已知及未 知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 變賣成交付清變賣款項(xiàng)后所有權(quán)變更登記在參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)綁定的個(gè)人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在變賣開始前，將委托競(jìng)拍或共同競(jìng)拍申請(qǐng)書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。變賣前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，意向競(jìng)買人拍賣前必須向本院提交購(gòu)房所在地的限購(gòu)資格證明或承諾不存在限購(gòu)情況，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托信誠(chéng)法拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由信誠(chéng)法拍統(tǒng)一安排），有意者請(qǐng)與信誠(chéng)法拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***-***-****、***********(請(qǐng)于工作時(shí)間咨詢)。若無(wú)人預(yù)約則不安排看樣。 四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 五、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣、變賣或者抵債成功的，拍賣標(biāo)的物以辦理交接手續(xù)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 七、變賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付,并于成交后**日內(nèi)至法院辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)；對(duì)于法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過(guò)戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者補(bǔ)符合限購(gòu)政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、變賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 十一、根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民**國(guó)民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競(jìng)買人在參與變賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 標(biāo)的信息摘自**華實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：三華房評(píng)明(****)***號(hào)。 看樣、咨詢電話：***-***-****、***********（信誠(chéng)法拍）、****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省********路**號(hào)。 網(wǎng)址：http://www.mlfy.org/ **省******人民法院 二〇二五年一月二十四日
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