樟樹花苑157棟102號別墅
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣以下標的租賃權：
標的號
資產(chǎn)名稱
參考出租面積（㎡）
拍賣保證金
（元）
第*年租金
起拍價(元)
*
藝墅天街***號*-*層
****
******
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*
藝墅天街***號*-*層
***.**
*****
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明月北路***號(原環(huán)衛(wèi)處大樓*-*層)
****.**
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華泰花苑**棟*-*商鋪
***.**
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華泰花苑**棟*-*商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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*****
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華泰花苑**棟*-**商鋪
**.*
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*****
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華泰花苑**棟*-**商鋪
***.**
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
***.**
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華泰花苑**棟*-**商鋪
***.**
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華泰花苑**棟*-**商鋪
***.**
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畫眉小區(qū)*棟*號商鋪
**.**
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秀**路***-*號商鋪
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秀**路***號第*層商鋪
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**花苑***棟***號別墅
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**花苑***棟***號別墅
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**小區(qū)*號樓***號商鋪
**.**
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**小區(qū)*號樓第*層左
***.**
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**小區(qū)*號樓第*層右
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
**.**
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
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**小區(qū)*號樓***號商鋪
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
***.**
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
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**路一區(qū)A**商鋪
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**路一區(qū)A**商鋪
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**路一區(qū)B**商鋪
**.**
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**路一區(qū)B**商鋪
**.**
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**路一區(qū)G*商鋪
**.**
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**路三區(qū)B***商鋪
**.**
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**路三區(qū)D*商鋪
**.**
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**路三區(qū)D**商鋪
**.**
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**路三區(qū)E**商鋪
***.**
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**路七區(qū)G**商鋪
**.**
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**路一區(qū)C**號商鋪
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袁山中路***號*-**層(原黃金之星酒店)
****.**
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******
特別提示：
*、買受人入場后不得擅自改變消防工程的主體結構、不得擅自破壞消防工程墻體或拆除消防工程設備設施。
*、承租方在租賃期間要統(tǒng)一服從出租方的所有規(guī)章制度，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無關，由承租方承擔全部責任。承租方不得擅自改變建筑原有的設計使用功能。
*、租賃期間，如遇政府（國有企業(yè)）拆遷、開發(fā)及需要終止合同等不可抗力的因素，合同自然終止，承租方需無償限期搬離，除按照有關政策要求補償外，承租方不得提出對租賃場所的附屬設施（附著物）、裝修投資或其他理由要求出租方給予補償，出租方不承擔承租方任何損失。如限期不搬離造成出租方損失，出租方有權追償由承租方造成的經(jīng)濟責任。
二、拍賣方式：采取增價拍賣、網(wǎng)絡競價的方式，按價高者得的原則確定買受人（承租方）。
三、標的展示時間、地點：自公告之日起至拍賣日期前，在標的物所在地自行勘察。競買人在拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣文件，未看樣或未審閱拍賣文件者風險自負。
四、競買報名資格條件：本次拍賣，不在全國法院失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，均可報名參加競買。
五、獲取競買權限：有意競買者，需在公告之日起至****年*月**日**時止完成以下競買申請手續(xù)。
*、通過競買人銀行賬戶將拍賣保證金轉賬至我公司指定的保證金繳納賬戶。保證金應在****年*月**日**時前到賬。
*、競買人持有效身份證件復印件（單位競買需提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件）、“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）查詢結果生成的PDF報告及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）的查詢結果截圖（個人競買者只需提供此截圖）到我公司簽訂《競租承諾書》。委托他人競買的，還需提供授權委托書和被授權人身份證復印件，單位競買材料均需加蓋公章。
*、競買人自行在中拍平臺完成網(wǎng)上注冊、實名認證、報名（逾期將無法辦理）。如果競買人已有中拍平臺賬戶并已實名認證，則無需再次注冊。
競買人在完成以上競買申請手續(xù)后聯(lián)系我公司授權競買資格，否則將不能參加本場拍賣會。
六、保證金繳納賬戶：
賬戶名稱：**省華寶拍賣有限公司；
開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；
賬戶號碼：******************。
咨詢電話：***********
**省華寶拍賣有限公司
****年*月*日
拍租規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相關法律法規(guī)制定本規(guī)則，參加本次拍賣會的競買人須仔細閱讀本規(guī)則、遵守本規(guī)則的各項條款，并對自己的競買行為承擔法律責任。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。
三、**省華寶拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）不具備對競買人相應資質條件進行完全審核的技能，競買人應根據(jù)自身資質條件評估能否競買。因不符合條件參加競買的，競買人則無權要求返還保證金，并須承擔相關法律責任及賠償委托人和拍賣人的損失。
四、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。拍賣會按規(guī)定的時間開始，若競買人未及時登錄中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）參與競買（含行使優(yōu)先權），視為自動放棄競買權利。
五、競買人參與網(wǎng)上競價，即表示競買人知悉并同意接受《拍租規(guī)則》、《拍租須知》等拍賣文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，自愿承擔一切經(jīng)濟與法律責任。
六、競買人應在拍租公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，進行實地查看、了解標的物的現(xiàn)狀。對標的物現(xiàn)狀有異議的，應在辦理競買登記手續(xù)前提出或不參與競買。拍賣人對標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不作為標的物必要信息的承諾，不構成對標的物的任何擔保。
七、標的按照現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托方均不承擔標的任何已知和未知的瑕疵擔保責任。競買人一旦進入競價平臺，參與網(wǎng)上競價，即表明已完全了解標的現(xiàn)狀，認同并接受拍賣標的現(xiàn)狀無異議。競買成交后，買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及應承擔的義務，自愿承擔一切法律及經(jīng)濟責任。
八、本次網(wǎng)絡拍賣分為自由競價時間與限時競價時間兩個時段。自由競價時間為*小時，競買人可自由選擇時間進行出價。自由競價時間結束后，進入限時競價時間，限時競價時間為*分鐘。限時競價時間中每有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結束后場中再無新的報價，該標的自動成交。
九、競買人出價不得低于起拍價，競買人可按階梯價格報價，也可自行出價，自行出價必須大于系統(tǒng)規(guī)定的最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。拍賣師有權在拍賣系統(tǒng)啟動后隨時調整加價幅度，競買人應根據(jù)調整后的幅度出價。拍賣師有權對競買人的出價進行確認，在出現(xiàn)糾紛時對買受人進行確認。競買人一經(jīng)應價不得撤回，當其他競買人有更高應價時該應價即喪失約束力。競價結束時，系統(tǒng)按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則確定最高報價及買受人（承租方），并自動彈出成交提示信息。
十、鑒于網(wǎng)絡拍賣會的特殊性，競買人在網(wǎng)上競得拍賣標的即為買受人。買受人必須在拍賣成交日起兩個工作日內(nèi)到本公司簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣記錄》及相關法律文書。
十一、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況或本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。競買人放棄因此類情形要求中拍平臺運營方或拍賣人承擔任何賠償責任。
十二、競買人如未能成功競得拍賣標的，拍賣人將于拍賣會結束后*個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將競買人所交拍賣保證金按原進賬途徑退還。買受人的拍賣保證金在拍賣成交后優(yōu)先沖抵拍賣傭金和租賃押金（多退少補）。保證金不計利息，異地賬戶退保證金產(chǎn)生的轉賬手續(xù)費由競買人承擔，費用直接從保證金中扣除。
十三、競買人參加競買活動屬自愿行為，參加競買所產(chǎn)生的一切費用由競買人自行承擔。
**省華寶拍賣有限公司
****年*月*日
拍租須知
一、本須知根據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相關法律法規(guī)及委托方要求制定，參加本次拍賣的競買人須仔細閱讀本須知的全部內(nèi)容、遵守本須知的各項條款，并對自己的競買行為承擔法律責任。
二、拍賣以下標的租賃權：
標的號
資產(chǎn)名稱
參考出租面積（㎡）
拍賣租賃期(年)
第*年租金
起拍價(元)
*
藝墅天街***號*-*層
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藝墅天街***號*-*層
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明月北路***號(原環(huán)衛(wèi)處大樓*-*層)
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華泰花苑**棟*-*商鋪
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華泰花苑**棟*-*商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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華泰花苑**棟*-**商鋪
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畫眉小區(qū)*棟*號商鋪
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秀**路***-*號商鋪
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秀**路***號第*層商鋪
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**花苑***棟***號別墅
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**花苑***棟***號別墅
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**小區(qū)*號樓***號商鋪
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**小區(qū)*號樓第*層左
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**小區(qū)*號樓第*層右
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
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**小區(qū)**號樓***號商鋪
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**小區(qū)*號樓***號商鋪
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
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**小區(qū)*號樓**號商鋪
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**路一區(qū)A**商鋪
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**路一區(qū)A**商鋪
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**路一區(qū)B**商鋪
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**路一區(qū)B**商鋪
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**路一區(qū)G*商鋪
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**路三區(qū)B***商鋪
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**路三區(qū)D*商鋪
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**路三區(qū)D**商鋪
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**路三區(qū)E**商鋪
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**路七區(qū)G**商鋪
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**路一區(qū)C**號商鋪
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袁山中路***號*-**層(原黃金之星酒店)
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特別提示：
*、買受人入場后不得擅自改變消防工程的主體結構、不得擅自破壞消防工程墻體或拆除消防工程設備設施。
*、承租方在租賃期間要統(tǒng)一服從出租方的所有規(guī)章制度，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無關，由承租方承擔全部責任。承租方不得擅自改變建筑原有的設計使用功能。
*、租賃期間，如遇政府（國有企業(yè)）拆遷、開發(fā)及需要終止合同等不可抗力的因素，合同自然終止，承租方需無償限期搬離，除按照有關政策要求補償外，承租方不得提出對租賃場所的附屬設施（附著物）、裝修投資或其他理由要求出租方給予補償，出租方不承擔承租方任何損失。如限期不搬離造成出租方損失，出租方有權追償由承租方造成的經(jīng)濟責任。
三、本場拍賣會競價結束時的最高報價即為標的第*年租金成交價，標的每年的年租金在前*年的基礎上遞增*%。
四、出租方如不能在租賃合同約定的起租日向承租方交付標的物, 承租方應同意出租方延期交付，承租方的租賃期限按延期交付標的物的天數(shù)順延，出租方不承擔違約責任。
五、本次拍賣僅指拍賣標的的租賃權。標的以現(xiàn)狀進行拍賣，標的新舊、質量、用途、面積、附屬設施等均以移交時的現(xiàn)狀為準，含瑕疵交付。面積的多與少都不影響拍賣成交結果及成交價。
六、意向競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵及交易風險，未踏勘、查驗者視其為已經(jīng)知曉并接受標的現(xiàn)狀。競買人一旦作出競買決定，自行承擔全部責任。
七、承租方在租賃期內(nèi)須依法合規(guī)經(jīng)營，自負盈虧。承租方必須遵守教體、工商、稅務、**、消防、質監(jiān)、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件，并服從相關政府部門和出租方的監(jiān)管。
八、承租方在租賃期內(nèi)所承租場地發(fā)生治安、失火、被盜、人員安全等一切事故，皆由承租方自行負責。承租方應第一時間負責事故處理，并自行承擔事故的全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。
九、出租方對標的租賃用途和裝修改造等享有監(jiān)管權力。承租方如需更改場地的裝修或設計等，須事先征得出租方的書面同意并報有關部門批準后方可實施，費用由承租方自理。租賃期內(nèi)承租方應合理使用其所承租的場地及其附屬設施設備，如因使用不當造成場地或設施損壞的，承租方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿或合同終止時，承租方不得拆卸、破壞不可移動物資設備，裝修部分無償歸屬出租方。
十、承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變標的用途，未經(jīng)出租方允許不得私自分租、轉租，并妥善處理、協(xié)調好四鄰關系，拍賣成交后如因承租方原因造成的一切后果由承租方承擔，與出租方無關。
十一、租賃期間，因國家政策、規(guī)劃建設等原因需要征用或拆遷、改造本租賃標的物，對出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任，承租方應無條件搬遷。
十二、本次拍賣會采取網(wǎng)絡競價的方式進行拍賣，中拍平臺(https://paimai.caa***.org.cn)為本次拍賣會指定的網(wǎng)絡競價平臺。有意參加競買者在獲得競買資格后，應自行在中拍平臺按時（以競價頁面顯示的時間為準）參與競買。
十三、參與本次拍賣會的競買人只能對應一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在中拍平臺上以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負全部法律責任。
十四、買受人須在拍賣成交之日向拍賣人繳納全額拍賣傭金，同時向中拍平臺支付標的第*年租金成交價款*.**%的軟件使用費。
十五、拍賣成交后，買受人須憑拍賣人出具的《拍租成交確認書》在拍賣會結束次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，向出租方繳交*個月的租金額度作為租賃押金，同時按出租方資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，繳納第*個周期的全額租金。以后繳納租金方式以簽訂租賃合同中約定為準。合同簽訂日期為拍賣會結束次日起的*個工作日內(nèi)，如在此期間買受人未到出租方簽訂租賃合同，出租方有權沒收其拍賣保證金，并取消此次拍租成交資格。如在*個工作日內(nèi)，因出租方原因無法完成租賃，起租日可再進行協(xié)商；協(xié)商不成，出租方需退還買受人租賃押金。完成上述手續(xù)辦理后，出租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。出租方將標的物移交給承租方之日起開始計算租金。承租方應按約定繳納租金，逾期繳納租金的，每逾期一日買受人需向出租方支付所欠租金總額的*.*%元違約金。逾期三十日仍未交納租金的, 出租方有權單方面解除租賃合同、收回租賃物，同時承租方繳納的租賃押金不予退還，并且視為承租方授權出租方任意處置承租方在租賃場所的所有投資，因此造成的損失由承租方自行承擔。
十六、違約責任：發(fā)生以下（*）~（*）任一情形的，競買人繳納的全部拍賣保證金將不予返還，拍賣保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費用損失，剩余部分留存用于對委托方的損失進行賠償。同時，我司有權依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的買受人、委托人需交納的傭金，由原買受人承擔。
（*）競買人在被確定為買受人后，未按約定時限簽署《拍租成交確認書》、《拍租記錄》、《租賃合同》等相關法律文書；（*）買受人未按約足額繳納成交價款、拍賣傭金等應付款項；（*）競買人提供虛假、失實材料或不符合條件參加競買的；（*）競買人有其他違反交易規(guī)則情形的。
十七、發(fā)生以下（*）~（*）任一情形的，委托方、中拍平臺和拍賣人均不承擔任何責任。
（*）拍賣人、委托方在拍賣開始前更正拍賣標的信息、撤除撤回拍賣標的；（*）其他不可預見的因素導致拍賣會不能舉行、中止、終止、無法報價或報價中斷、競買未成交等情形；（*）競買人未能通過審核、未取得競買賬號及密碼使其無法參與競價；（*）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露或因黑客行為導致競買賬戶遭他人非法使用而引起的一切后果；（*）競買人因遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致無法正常報價；（*）其他未知或異常情況所引起但不應由委托方、中拍平臺和拍賣人承擔責任的。
十八、本次拍賣會的各種文件資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。
十九、拍賣人有權根據(jù)需要在拍賣開始前對拍租規(guī)則、拍租須知等拍賣文件中的各項條款進行修改，如有任何變更和補充，拍賣人將通過中拍平臺或其他形式進行通知。變更或補充后的條款自動生效，如競買人繼續(xù)參與網(wǎng)上競價，則視為對新增加或變更后的條款不持異議并同意遵守。請競買人在拍賣前特別注意。
二十、其他未盡事項以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準。
**省華寶拍賣有限公司
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