義烏市人民法院關(guān)于坐落于義烏市稠州北路699號(hào)金茂大廈0502室的不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年03月04日 | 標(biāo)簽：
188642339
paimaichurang
;義烏市
2025.03.04
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月*日**:**至*月*日**：**止（延時(shí)除外）在**省***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：坐落于***稠州北路***號(hào)金茂大廈****室的不動(dòng)產(chǎn) 拍品介紹詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（****）浙****民初*****號(hào)。 風(fēng)險(xiǎn)披露及特別提示：*、已騰空，于拍賣成交付款后*個(gè)月內(nèi)交付。 *、該房產(chǎn)尚欠伊廈物業(yè)****年*月**日至****年*月**日物業(yè)費(fèi)共計(jì)****元；尚欠萬(wàn)嘉物業(yè)****年*月*日至****年*月**日物業(yè)費(fèi)共計(jì)****元；并欠大廈變壓器更換費(fèi)用****元（以上金額僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 參考價(jià)：**萬(wàn)元 起拍價(jià)：**萬(wàn)元 保證金：*.*萬(wàn)元 增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)） 買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 二、咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng) *、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司承諾就本拍品咨詢看樣等事宜不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。 *、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人楊國(guó)武的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向承辦法官朱法官（****-********）提交書面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。 *、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人及其它組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的**:**至**:**；地點(diǎn)：***人民法院二樓大廳導(dǎo)訴臺(tái)。） *、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向國(guó)土、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。 因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性**策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）： 一套 ***平方以下 *%， ***平方以上 *.*% 二套 ***平方以下 *%， ***平方以上 *% 三套及三套以上 *% 印花稅 ：*.*‰ 五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人 ，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、成交價(jià)在***萬(wàn)元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清 。成交價(jià)在***萬(wàn)元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清�？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：***人民法院案款專戶 開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**分行 收款賬號(hào)：******************* （該賬戶僅用于支付拍賣余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、看樣：**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號(hào)"農(nóng)潤(rùn)法拍"自助預(yù)約。 稅務(wù)咨詢熱線：***** 法院拍賣咨詢電話：****-********（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等） 承辦法官電話：****-********（朱法官，領(lǐng)取法律文書等） 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省***香山路***號(hào) 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 友情提醒：拍賣成交后流程： （*）競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣余款），電話通知***人民法院拍賣辦公室（****-********）。 （*）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過戶材料，郵寄地址為買受人拍賣時(shí)的淘寶賬戶默認(rèn)收貨地址。 （*）憑過戶材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。 ***人民法院 二*二五年三月四日 競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系 *.中國(guó)銀行經(jīng)開支行：張禎，聯(lián)系電話***********、****-********；王錦國(guó)，聯(lián)系電話***********、****-********；聯(lián)系地址：***稠州西路***號(hào)（**城酒店旁邊）。 *.**聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行北苑支行：劉俊洪，聯(lián)系電話***********、****-********。聯(lián)系地址：****苑街道望道路***號(hào)。 *、**農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：***********，****-********，*****路***號(hào)二樓。 *、中國(guó)工商銀行股份有限公司**分行，聯(lián)系人：經(jīng)飛，***********，****-********（企業(yè)類貸款）；傅潮潮，***********，****-********（個(gè)人貸）。聯(lián)系地址：***篁園路***號(hào)。 *、**農(nóng)行，聯(lián)系人：應(yīng)曉波，電話：****-********，***********，聯(lián)系地址：***賓王路***號(hào)。 *、**銀行，聯(lián)系人：黃女士，電話：***********，****-********。聯(lián)系地址：*****路國(guó)信證券大樓**樓。 *、浦發(fā)銀行**分行，聯(lián)系人：陳再紅，電話：***********,****-********。聯(lián)系地址：****福廣場(chǎng)*號(hào)樓*樓。 *、浙商銀行**分行：聯(lián)系人：王嘉偉，聯(lián)系電話：***********,****-********；聯(lián)系人：樓亞青，聯(lián)系電話：***********、****-********；聯(lián)系地址：***稠江街道貝村路***號(hào)。 特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
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