大理市人民法院關(guān)于大理市下關(guān)泰安南路19號明園福居1幢8單元601號房地產(chǎn)及附屬物（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年03月10日 | 標簽：
189166643
paimaichurang
;大理市
2025.03.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院關(guān)于*******南路**號明園福居*幢*單元***號房地產(chǎn)及附屬物的第一次拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com，戶名：***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于*******南路**號明園福居*幢*單元***號房地產(chǎn)及附屬物。房屋狀況：總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*-*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途：住宅，證載建筑面積***.**平方米。 更多詳情請咨詢**銘羽房地產(chǎn)土地評估有限責任公司。 房產(chǎn)評估價：*******元 附屬物價值：*****元 房產(chǎn)及附屬物總價值：*******元 起拍價：*******元（*******×*.*+*****），（降價只針對房產(chǎn)評估價），保證金：******元，增價幅度：****元。 (上述加蓋附屬物若涉及違章建筑，由買受人自行配合相關(guān)部門處理，本院不作退款處理)。 特別提醒：租賃權(quán) 承租方 租期 合同年租金 承租范圍 周佳婷 租期*年， 自****年*月**日至****年*月**日止 租金標準為每月人民幣****元整（大寫：捌仟元整），按[月/季/年]支付。（含家具及電器，到期歸承租方所有） *******南路**號明園福居*幢*單元***號 特別提示：該拍賣標的物可向富滇銀行**分行、交通銀行**分行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發(fā)放為準，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜�！靖坏徙y行**分行咨詢電話：李經(jīng)理（***********、***********、****-*******），地址：**省*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云嶺大道*號】【交通銀行**分行咨詢電話：杜經(jīng)理（***********）、章經(jīng)理（***********），地址：**省*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云嶺大道耀鵬明珠*棟】。 拍賣提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認書》和拍賣繳款單據(jù)后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。 司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托**銘羽房地產(chǎn)土地評估有限責任公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“**銘羽房地產(chǎn)土地評估有限責任公司”，咨詢電話：***********。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。 *、司法拍賣服務(wù)費收費情況如下： （*）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰；超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收�。� （*）動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用； （*）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。 *、輔助服務(wù)費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。 二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托**銘羽房地產(chǎn)土地評估有限責任公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由**銘羽房地產(chǎn)土地評估有限責任公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***********。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔，原權(quán)利人應(yīng)承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹�、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關(guān)聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。 八、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。 九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：***人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)支行，開戶行行號************，賬號*******************)，并在****年*月*日**時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***人民法院（地址：*****鎮(zhèn)天寶街**號）簽署《拍賣成交確認書》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標的（標的物以實物現(xiàn)狀進行交付）。 十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。 拍賣咨詢電話：*********** 法院咨詢電話：****—******* 監(jiān)督電話：****—******* 淘寶咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：*****鎮(zhèn)天寶街**號（***人民法院執(zhí)行局） ***人民法院 ****年*月**日
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