重慶市大足區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南岸區(qū)青源路72號1幢1單元12-3號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在*****區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：*****區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：******青源路**號*幢*單元**-*號房產(chǎn)
二、據(jù)評估報告載明：產(chǎn)權(quán)證號：渝（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積：***.**平方米，套內(nèi)面積：***.**平方米，房屋用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日止。
注：*、標的物所在小區(qū)是“光*****博望山”，標的物所在樓棟總樓層共**層，標的物位于名義層第**層。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，現(xiàn)被執(zhí)行人自用。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
*、本次拍賣范圍含固定裝飾裝修，不包含可移動家具家電。詳見評估報告。
*、據(jù)向物業(yè)了解，標的物截至****年**月至****年**月**（勘察當日）欠費*****.*元，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
特別說明
*、（*）本次拍賣標的物有查封、抵押。
（*）本次拍賣標的物現(xiàn)狀為被執(zhí)行人自用，詳情請競買人自行了解。上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，若涉及拍賣標的恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)**正好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**正好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由**正好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排）。**正好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-******* 、***********
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于競價程序開始*日前向*****區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到*****區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始*日前向*****區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
（三）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責交付標的物，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
十、與本標的物有關(guān)人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始*日前向*****區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十二、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十三、法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
十四、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者（即買受人）的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：*****區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行**支行，賬號：*****************）；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*；*、拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本規(guī)則其他未盡事宜，請拔打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：**正好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-******* 、***********
*****區(qū)人民法院咨詢電話：***-******** 吳法官
*****區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：*****區(qū)棠香街道**路***號
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淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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