界首市人民法院關(guān)于安徽省合肥市瑤海區(qū)鐵花路夢和苑二期3幢806室（面積80.18平方米）房產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186500262
paimaichurang
;界首市
2025.01.26
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公告摘要
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拍賣公告 鄭重說明 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取任何費(fèi)用。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。 拍賣公告 ***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（即**小時(shí)，延時(shí)的除外）在***人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：www.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣對象：**省******鐵花路夢和苑二期*幢***室房產(chǎn)一處 **省******鐵花路夢和苑二期*幢***室，所在層數(shù)/總層數(shù)：*F/**F，建筑面積**.**平方米，結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋性質(zhì)：安置房；規(guī)劃用途：住宅；狀態(tài)：查封。 標(biāo)的物位于**省******鐵花路夢和苑二期*幢***室。周邊交通便捷，有**路小學(xué)新海校區(qū)、***螺崗小學(xué)、***第五人民醫(yī)院、***第五中學(xué)長江路校區(qū)、花沖公園、地鐵站、公交站臺(tái)等公共服務(wù)場所，公建配套較為齊全。* 評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**諾金拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分�？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向**省***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，一旦有競買人出價(jià)即進(jìn)入倒計(jì)時(shí)**小時(shí)，若成交前的最后*分鐘有競買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。 五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。劃撥性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)可能需要額外稅費(fèi)，請自行與不動(dòng)產(chǎn)部門、稅務(wù)部門了解。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本*的住房限購政策，具體請?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫�。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。備注：打款時(shí)請備注該案案號(hào)（****）皖****執(zhí)恢****號(hào)。 競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房屋目前不具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，待滿足條件后再協(xié)助競買人辦理過戶，競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的所有稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納）。注：該房產(chǎn)暫時(shí)不滿足過戶條件，待滿足過戶條件時(shí)再行協(xié)助辦理過戶，因等待時(shí)間過長，無法為買受人預(yù)留過戶稅、費(fèi)，過戶稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:***人民法院案款專戶；開戶行：中國銀行**支行；賬號(hào)：********************），拍賣余款須在交易成功后十個(gè)自然日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后請持付款憑證（原件及復(fù)印件*份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件*份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到**省***人民法院（地址：**省*****辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 十一、請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。 法院地址: *****辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè) 案件承辦法官陳法官（清場負(fù)責(zé)人）電話：****-******* 法院監(jiān)督電話：****-******* 拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**諾金拍賣有限公司 輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：張經(jīng)理*********** ***人民法院 ****年*月**日
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