永州市冷水灘區(qū)零陵北路舜德摩爾2棟501拍賣公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
重要提示
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。
一、競買標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為**省*******零陵北路舜德摩爾*棟***。房屋面積****.**平方米，房屋權(quán)證編號:永房權(quán)證冷字第*********號；起拍價：*,***,***.**元，保證金：**萬元。增價幅度：*****元及其整倍數(shù)。
*、抵押情況：有抵押。
*、租賃情況：有租賃。租賃期：****年*月*日到****年*月**日。
*、上述拍賣標(biāo)的物按產(chǎn)權(quán)面積，進(jìn)行拍賣。
*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，法院與破產(chǎn)管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式，聯(lián)系人：蔣律師：***********；羅女士：***********。
四、優(yōu)先購買權(quán)行使
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始*個工作日前向出賣人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前*天與**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
六、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、保證金與余款交納
（一）拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。
（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后*日內(nèi)將扣除保證金后的成交價余款繳入管理人指定賬戶（戶名：**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司管理人；賬號：*****************；開戶行：中國光大銀行股份有限公司**分行）注明：舜德摩爾；款項性質(zhì)：拍賣款。逾期未支付相應(yīng)款項的，則視為買受人悔拍違約，競買保證金不予退還。
（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款或悔拍的，視為買受人違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金，管理人保留追究買受人違約所產(chǎn)生法律責(zé)任的權(quán)利。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價的（包括但不限于交易機構(gòu)交易服務(wù)費、再次交易差價等），管理人將向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
（四）技術(shù)服務(wù)費，凡拍賣標(biāo)的通過京東資產(chǎn)交易平臺成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則介紹》向京**臺支付系統(tǒng)成交價總額*.*%的技術(shù)服務(wù)費，支付費用以頁面展示為準(zhǔn)。單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費金額上限為***,***元（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服***-***-****，詳見平臺收費規(guī)則。
特別說明：技術(shù)服務(wù)費由競價成功的競買人支付。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未按時支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（五）根據(jù)處置資產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。
八、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款且到賬后**個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（買受人為自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，買受人為單位的應(yīng)委托代理人攜帶營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料），買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人辦公室（地址：永洲*****育才路帝王廣場七棟*A樓）與**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司簽署拍賣成交確認(rèn)文件，簽訂買賣合同，并辦理交接手續(xù)，買受人不配合辦理的，風(fēng)險自擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，出賣人配合買受人到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，辦理過戶登記手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。交易過戶中產(chǎn)生的稅費等費用由買受人自行向稅務(wù)部門核實并承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物所對應(yīng)的房產(chǎn)存在抵押，由出賣人協(xié)調(diào)抵押權(quán)人辦理解押手續(xù)。
九、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：有抵押、有租賃。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、自然**和規(guī)劃等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。出賣人、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵或因出賣人中止、撤回拍賣導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），出賣人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）出賣人對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（六）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。出賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向出賣人**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司咨詢。
咨詢電話：蔣律師：***********；羅女士：***********。
京東技術(shù)咨詢電話：**********。
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
**省渝洲房地產(chǎn)實業(yè)有限公司管理人
二〇二五年一月二十七日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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