惠州大亞灣澳頭新澳大道16號301號、302號房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187793110
paimaichurang
;惠城區(qū)
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司清算組將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺(網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的 【強清】變賣標(biāo)的物名稱：**大亞灣澳頭新澳大道**號***號、***號房產(chǎn)。 起拍價（不含稅）：***,***元，保證金：**,***.**元，增價幅度：*,***.**元及其整數(shù)倍。 說明：*、***房和***房打通合并為一套房產(chǎn)，原房屋用途系公司辦公。*、本拍品按現(xiàn)狀變賣，以現(xiàn)狀移交。 二、競買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在京東網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，須在競拍開始*日前向清算組提交委托手續(xù)；競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競拍開始*日前向清算組提交委托手續(xù)，變賣成交后方可認(rèn)定委托人為買受人。未在限期內(nèi)提交委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受托人一同到清算組處辦理交接手續(xù)。如經(jīng)清算組審核認(rèn)為委托手續(xù)不全，且委托人無法在前述期限內(nèi)補足的，競買活動認(rèn)定為該競買京東賬戶用戶的自身行為。 本次變賣不支持聯(lián)合競買。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式 本次競價是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，競價標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。清算組對競價標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議。所以請競買人在競價前必須仔細(xì)審查競價標(biāo)的物，自行調(diào)查該標(biāo)的物使用價值及存在的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。 本次競買設(shè)統(tǒng)一看樣時間為****年*月**日上午**：**，有意者請于****年*月**日前與清算組（巫律師：***********）聯(lián)系報名預(yù)約看樣，集合地點：**大亞灣澳頭鎮(zhèn)新澳大道**號（建行**大亞灣支行門口右側(cè)）。如無人報名預(yù)約當(dāng)次看樣，則當(dāng)次看樣取消，清算組及上拍機構(gòu)不另行安排看樣時間。 如無人報名預(yù)約當(dāng)次看樣，則當(dāng)次看樣取消，清算組及上拍機構(gòu)不另行安排看樣時間。 京東變賣（**）服務(wù)咨詢電話：****-***-*** 特別提醒：競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，清算組不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣成交后按實物現(xiàn)狀交付，物品交付過程中涉及的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。 四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無申報。 競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在競拍開始前*日向清算組提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），經(jīng)清算組確認(rèn)并報人民法院后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，不提交或逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)在競拍開始*日前向清算組書面提出并提交證據(jù)。 六、競價方式 （一）變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 （二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。。 七、保證金與余款交納 第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算支付至清算組指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。買受人應(yīng)于競價成交后*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入清算組指定賬戶（戶名：***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司清算組；賬號：************；開戶行：中國銀行*****支行），注明“強清案號：（****）粵**強清**號；款項性質(zhì)：競買余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，處置標(biāo)的再次處置成交價格低于本次成交價的，低于部分由該買受人賠償，并由清算組向該買受人追索。 本次起拍價及成交價為不含稅價，本次變賣所涉及的各項稅金（包括但不限于變賣標(biāo)的過戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用均由買受人負(fù)擔(dān)并代為繳納，買受人應(yīng)在收到清算組通知之日起三日內(nèi)付清前述稅金及費用。競買人參加變賣即視為接受本條，即競買人同意前述稅款繳納約定。 因***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司已經(jīng)進入強制清算程序，可能存在無法開具發(fā)票或需較長時間開具發(fā)票，故標(biāo)的物競得者支付競價成交價款不以開具發(fā)票為前提。 八、移交及特別提示 *、買受人在交齊所有成交款后*個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到清算組處（地址：******三環(huán)南路**號隆生**湖辦公樓*層）辦理交接手續(xù)并簽署《變賣成交確認(rèn)書》。 *、本次變賣標(biāo)的物欠付的物業(yè)費、電費、水費、公攤水電費等費用將由競買人承擔(dān)，欠付的物業(yè)費、電費、水費、公攤水電費等費用具體情況請競買人自行到本次變賣標(biāo)的物物業(yè)管理處咨詢核實。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向清算組、上拍機構(gòu)申報債權(quán)或索償。 *、本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。變賣成交后，以現(xiàn)場交付的變賣標(biāo)的物實物與數(shù)量為準(zhǔn)，該變賣標(biāo)的物存在的瑕疵等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 *、買受人在競得標(biāo)的后，需向清算組作出不限于任何形式的承諾，將承擔(dān)標(biāo)的物所涉的所有稅、費后，清算組才配合買受人辦理后續(xù)過戶手續(xù)，如買受人違反約定拒絕承擔(dān)上述所有稅、費等，清算組有權(quán)利向買受人追索和追究其法律責(zé)任。 九、風(fēng)險提示 （一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。 （二）競買人競價前應(yīng)向*場監(jiān)督、自然**、住建、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅金及費用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。 （三）變賣成交后，相關(guān)權(quán)證辦理由買受人在變賣成交之日起**日內(nèi)自行完成，清算組予以協(xié)助或由清算組申請人民法院協(xié)助。稅、費的交納亦由買受人在變賣成交之日起**日內(nèi)自行完成。標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。若變賣標(biāo)的物涉及違法違章部分，由買受人自行接受有關(guān)部門處理。 （四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，并以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況。競買人參與競拍，則表示競買人認(rèn)可看樣時點、競價時點與移交時點的標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹(jǐn)慎作出競買決定。清算組、***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司及京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），清算組與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （六）清算組對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)） （七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請競買人根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。 （八）本次變賣由買受人及時負(fù)擔(dān)和代為繳納變賣所涉及的各項稅金（包括但不限于變賣標(biāo)的過戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用，系本次變賣的變賣必要條件，競買人應(yīng)自行向相關(guān)部門調(diào)查，自行評估測算稅金及費用繳付的種類、標(biāo)準(zhǔn)及起止時間。 十、競買人參拍競價成功后，按照京**臺需收取軟件服務(wù)費，若因買受人逾期未向京**臺支付軟件服務(wù)費或其他費用造成重新變賣的，交納的保證金不予退還，此款項用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，如扣繳保證金不足于抵扣重新變賣與原變賣差價的，清算組將對原買受人追索剩余款項。 十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 十二、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。 咨詢電話：巫律師*********** 聯(lián)系地址：******三環(huán)南路**號隆生**湖辦公樓*層 凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。 監(jiān)管單位：***破產(chǎn)管理人協(xié)會 舉報監(jiān)督電話：****-*******（彭秘書） 京東技術(shù)咨詢電話：********** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。 ***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司清算組 ****年*月**日
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