朝陽路四小對面環(huán)城公園（臨時(shí)用地）的2年租賃權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的*：春臺(tái)公園南廣場地下停車場(負(fù)*層至負(fù)*層)的*年租賃權(quán)。標(biāo)的地下車位共***個(gè)，其中負(fù)*層車位***個(gè)、負(fù)*層車位***個(gè)、負(fù)*層車位***個(gè)，第*年租金起拍價(jià)******元。
標(biāo)的*：高士坊(大成殿)地下停車場的*年租賃權(quán)。標(biāo)的地下車位***個(gè)（含子母車位*個(gè)、人防車位***個(gè)）、地上車位**個(gè)，第*年租金起拍價(jià)******元。
標(biāo)的*：**路四小對面環(huán)城公園（臨時(shí)用地）的*年租賃權(quán)。標(biāo)的參考面積****.**㎡，第*年租金起拍價(jià)*****元。
特別提示：
*、買受人入場后不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰闹黧w結(jié)構(gòu)、不得擅自破壞人防工程墻體或拆除人防工程設(shè)備設(shè)施。
*、出租方給予承租方*個(gè)月裝修期，承租方在租賃期間要遵守****運(yùn)營方的所有規(guī)章制度，服從****運(yùn)營方的統(tǒng)一管理，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方不得擅自改變建筑原有的設(shè)計(jì)使用功能。
*、租賃期間，如遇政府（國有企業(yè)）拆遷、開發(fā)及需要終止合同等不可抗力的因素，合同自然終止，承租方需無償限期搬離，除按照有關(guān)政策要求補(bǔ)償外，承租方不得提出對租賃場所的附屬設(shè)施（附著物）、裝修投資或其他理由要求出租方給予補(bǔ)償，出租方不承擔(dān)承租方任何損失。如限期不搬離造成出租方損失，出租方有權(quán)追償由承租方造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
*、**路四小對面環(huán)城公園（臨時(shí)用地）租賃期間，承租方必須合法、合規(guī)自主經(jīng)營使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地現(xiàn)狀，不得隨意改變用地性質(zhì)，不得開發(fā)建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
二、拍賣方式：采取增價(jià)拍賣、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定買受人（承租方）。
三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣日期前，在標(biāo)的物所在地自行勘察。競買人在拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣文件，未看樣或未審閱拍賣文件者風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
四、競買報(bào)名資格條件：本次拍賣，不在全國法院失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，均可報(bào)名參加競買。
五、獲取競買權(quán)限：有意競買者，需在公告之日起至****年*月**日**時(shí)止完成以下競買申請手續(xù)。
*、通過競買人銀行賬戶將拍賣保證金（*號標(biāo)的和*號標(biāo)的各*萬元，*號標(biāo)的*.*萬元）轉(zhuǎn)賬至我公司指定的保證金繳納賬戶。保證金應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前到賬。
*、競買人持有效身份證件復(fù)印件（單位競買需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件）、“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果生成的PDF報(bào)告、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ http://zxgk.court.gov.cn/）的查詢結(jié)果截圖（個(gè)人競買者只需提供此截圖）到我公司簽訂《競租承諾書》。委托他人競買的，還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，單位競買材料均需加蓋公章。
*、競買人自行在中拍平臺(tái)完成網(wǎng)上注冊、實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名（逾期將無法辦理）。如果競買人已有中拍平臺(tái)賬戶并已實(shí)名認(rèn)證，則無需再次注冊。
競買人在完成以上競買申請手續(xù)后聯(lián)系我公司授權(quán)競買資格，否則將不能參加本場拍賣會(huì)。
六、保證金繳納賬戶：
賬戶名稱：**省華寶拍賣有限公司；
開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；
賬戶號碼：******************。
咨詢電話：***********
**省華寶拍賣有限公司
****年*月*日
拍租規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)則，參加本次拍賣會(huì)的競買人須仔細(xì)閱讀本規(guī)則，遵守本規(guī)則的各項(xiàng)條款，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。
三、**省華寶拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）不具備對競買人相應(yīng)資質(zhì)條件進(jìn)行完全審核的技能，競買人應(yīng)根據(jù)自身資質(zhì)條件評估能否競買。因不符合條件參加競買的，競買人則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人和拍賣人的損失。
四、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價(jià)場所和競價(jià)工具。拍賣會(huì)按規(guī)定的時(shí)間開始，若競買人未及時(shí)登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn/）參與競買，視為自動(dòng)放棄競買權(quán)利。
五、競買人參與網(wǎng)上競價(jià)，即表示競買人認(rèn)可并自愿遵守本場拍賣會(huì)的《拍租規(guī)則》、《拍租須知》等拍賣文件中的全部內(nèi)容和要求，承諾不會(huì)提出任何異議，自愿承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、競買人應(yīng)在拍租公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行實(shí)地查看、了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀。對標(biāo)的物現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競買登記手續(xù)前提出或不參與競買。拍賣人對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不作為標(biāo)的物必要信息的承諾，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及出租方均不承擔(dān)標(biāo)的任何已知和未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦進(jìn)入競價(jià)平臺(tái)，參與網(wǎng)上競價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。競買成交后，買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)對應(yīng)的義務(wù)，自愿承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣分為自由競價(jià)時(shí)間與限時(shí)競價(jià)時(shí)間兩個(gè)時(shí)段。自由競價(jià)時(shí)間為*小時(shí)，競買人可自由選擇時(shí)間進(jìn)行出價(jià)。自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)間，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為*分鐘。限時(shí)競價(jià)時(shí)間中每有新的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間將重新開始計(jì)算，直至限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后場中再無新的報(bào)價(jià)，該標(biāo)的自動(dòng)成交。
九、競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競買人可按階梯價(jià)格報(bào)價(jià)，也可自行出價(jià)，自行出價(jià)必須大于系統(tǒng)規(guī)定的最小競價(jià)階梯，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。拍賣師有權(quán)在拍賣系統(tǒng)啟動(dòng)后隨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，競買人應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的幅度出價(jià)。拍賣師有權(quán)對競買人的出價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，在出現(xiàn)糾紛時(shí)對買受人進(jìn)行確認(rèn)。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)該應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則確定最高報(bào)價(jià)及買受人（承租方），并自動(dòng)彈出成交提示信息。
十、鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的特殊性，競買人在網(wǎng)上競得拍賣標(biāo)的即為買受人。買受人必須在拍賣成交日起*個(gè)工作日內(nèi)到本公司簽署《拍租成交確認(rèn)書》、《拍租記錄》及相關(guān)法律文書。
十一、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況或本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求中拍平臺(tái)運(yùn)營方或拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十二、競買人如未能成功競得拍賣標(biāo)的，拍賣人將于拍賣會(huì)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將競買人所交拍賣保證金按原進(jìn)賬途徑退還。買受人的拍賣保證金在拍賣成交后優(yōu)先沖抵拍賣傭金和租賃押金（多退少補(bǔ)）。保證金不計(jì)利息，異地賬戶退保證金產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由競買人承擔(dān)，費(fèi)用直接從保證金中扣除。
十三、競買人參加競買活動(dòng)屬自愿行為，參加競買所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。
**省華寶拍賣有限公司
****年*月*日
拍租須知
一、本須知根據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)及委托方要求制定，參加本次拍賣的競買人須仔細(xì)閱讀本須知的全部內(nèi)容，遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的*：春臺(tái)公園南廣場地下停車場(負(fù)*層至負(fù)*層) 的*年租賃權(quán)。標(biāo)的地下車位共***個(gè)，其中負(fù)*層車位***個(gè)、負(fù)*層車位***個(gè)、負(fù)*層車位***個(gè)，第*年租金起拍價(jià)******元。
標(biāo)的*：高士坊(大成殿)地下停車場的*年租賃權(quán)。標(biāo)的地下車位***個(gè)（含子母車位*個(gè)、人防車位***個(gè)）、地上車位**個(gè)，第*年租金起拍價(jià)******元。
標(biāo)的*：**路四小對面環(huán)城公園（臨時(shí)用地）的*年租賃權(quán)。標(biāo)的參考面積****.**㎡，第*年租金起拍價(jià)*****元。
特別提示：
*、買受人入場后不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰闹黧w結(jié)構(gòu)、不得擅自破壞人防工程墻體或拆除人防工程設(shè)備設(shè)施。
*、出租方給予承租方*個(gè)月裝修期，承租方在租賃期間要遵守****運(yùn)營方的所有規(guī)章制度，服從****運(yùn)營方的統(tǒng)一管理，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方不得擅自改變建筑原有的設(shè)計(jì)使用功能。
*、租賃期間，如遇政府（國有企業(yè)）拆遷、開發(fā)及需要終止合同等不可抗力的因素，合同自然終止，承租方需無償限期搬離，除按照有關(guān)政策要求補(bǔ)償外，承租方不得提出對租賃場所的附屬設(shè)施（附著物）、裝修投資或其他理由要求出租方給予補(bǔ)償，出租方不承擔(dān)承租方任何損失。如限期不搬離造成出租方損失，出租方有權(quán)追償由承租方造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
*、**路四小對面環(huán)城公園（臨時(shí)用地）租賃期間，承租方必須合法、合規(guī)自主經(jīng)營使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地現(xiàn)狀，不得隨意改變用地性質(zhì)，不得開發(fā)建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
三、本場拍賣會(huì)競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)即為標(biāo)的第*年租金成交價(jià)，標(biāo)的每年的年租金在前*年的基礎(chǔ)上遞增*%。
四、本次拍賣僅指拍賣標(biāo)的的租賃權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的新舊、質(zhì)量、用途、面積、附屬設(shè)施等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，含瑕疵交付。面積、數(shù)量的多與少都不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)。
五、意向競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵及交易風(fēng)險(xiǎn)，未踏勘、查驗(yàn)者視其為已經(jīng)知曉并接受標(biāo)的現(xiàn)狀。競買人一旦作出競買決定，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
六、拍賣標(biāo)的的水、電等附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方在租賃期間內(nèi)對水、電等配套設(shè)施的改造、完善及開戶，由承租方自行辦理，費(fèi)用自理，但開戶前應(yīng)征得出租方認(rèn)可。租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)�、物管、衛(wèi)生等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)繳納。
七、承租方在租賃期內(nèi)須依法合規(guī)經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承租方必須遵守工商、稅務(wù)、**、消防、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件，并服從相關(guān)政府部門和出租方的監(jiān)管。
八、承租方在租賃期內(nèi)所承租場地發(fā)生治安、失火、被盜、人員安全等一切事故，皆由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)第一時(shí)間負(fù)責(zé)事故處理，并自行承擔(dān)事故的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
九、出租方對標(biāo)的租賃用途和裝修改造等享有監(jiān)管權(quán)力。承租方如需更改場地的裝修或設(shè)計(jì)等，須事先征得出租方的書面同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)合理使用其所承租的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方不得拆卸、破壞不可移動(dòng)物資設(shè)備，裝修部分無償歸屬出租方。
十、承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變標(biāo)的用途，未經(jīng)出租方允許不得私自分租、轉(zhuǎn)租，并妥善處理、協(xié)調(diào)好四鄰關(guān)系，拍賣成交后如因承租方原因造成的一切后果由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
十一、租賃期間，因國家政策、規(guī)劃建設(shè)等原因需要征用或拆遷、改造本租賃標(biāo)的物，對出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租方應(yīng)無條件搬遷。
十二、租賃期間，出租方如果將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，承租方與產(chǎn)權(quán)受讓人繼續(xù)履行租賃合同。
十三、租賃合同到期后，出租方將委托第三方評估公司對標(biāo)的租金重新評估，承租方享有以新的評估租金優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、本次拍賣會(huì)采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行拍賣，中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)為本次拍賣會(huì)指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)。有意參加競買者在獲得競買資格后，應(yīng)自行在中拍平臺(tái)按時(shí)（以競價(jià)頁面顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）參與競買。
十五、參與本次拍賣會(huì)的競買人只能對應(yīng)一個(gè)賬號（用戶名），此賬號僅供競買人本人使用，凡在中拍平臺(tái)上以競買人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部法律責(zé)任。
十六、買受人須在拍賣成交之日向拍賣人繳納全額拍賣傭金，同時(shí)向中拍平臺(tái)支付標(biāo)的第*年租金成交價(jià)款*.**%的軟件使用費(fèi)。
十七、拍賣成交后，買受人須憑拍賣人出具的《拍租成交確認(rèn)書》在拍賣會(huì)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、并向出租方繳交*個(gè)月的租金額度作為租賃押金，同時(shí)繳納*個(gè)月的全額租金，以后每月的**日前繳納當(dāng)月租金。完成上述手續(xù)辦理后，出租方將標(biāo)的移交給承租方。標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方將標(biāo)的物移交給承租方之日起開始計(jì)算租金。承租方應(yīng)按約定繳納租金，逾期繳納租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金****元。逾期三十日仍未交納租金的, 出租方有權(quán)單方面解除租賃合同、收回租賃標(biāo)的物，同時(shí)承租方繳納的租賃押金不予退還，并且視為承租方授權(quán)出租方任意處置承租方在租賃場所的所有投資，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
十八、違約責(zé)任：發(fā)生以下（*）~（*）任一情形的，競買人繳納的全部拍賣保證金將不予返還，拍賣保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分留存用于對委托方的損失進(jìn)行賠償。同時(shí)，我司有權(quán)依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的買受人、委托人需交納的傭金，由原買受人承擔(dān)。
（*）競買人在被確定為買受人后，未按約定時(shí)限簽署《拍租成交確認(rèn)書》、《拍租記錄》、《租賃合同》等相關(guān)法律文書；（*）買受人未按約足額繳納成交價(jià)款、拍賣傭金等應(yīng)付款項(xiàng)；（*）競買人提供虛假、失實(shí)材料或不符合條件參加競買的；（*）競買人有其他違反交易規(guī)則情形的。
十九、發(fā)生以下（*）~（*）任一情形的，委托方、中拍平臺(tái)和拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（*）拍賣人、委托方在拍賣開始前更正拍賣標(biāo)的信息、撤除撤回拍賣標(biāo)的；（*）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致拍賣會(huì)不能舉行、中止、終止、無法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)中斷、競買未成交等情形；（*）競買人未能通過審核、未取得競買賬號及密碼使其無法參與競價(jià)；（*）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露或因黑客行為導(dǎo)致競買賬戶遭他人非法使用而引起的一切后果；（*）競買人因遺忘密碼、自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無法正常報(bào)價(jià)；（*）其他未知或異常情況所引起但不應(yīng)由委托方、中拍平臺(tái)和拍賣人承擔(dān)責(zé)任的。
二十、本次拍賣會(huì)的各種文件資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。
二十一、拍賣人有權(quán)根據(jù)需要在拍賣開始前對拍租規(guī)則、拍租須知等拍賣文件中的各項(xiàng)條款進(jìn)行修改，如有任何變更和補(bǔ)充，拍賣人將通過中拍平臺(tái)或其他形式進(jìn)行通知。變更或補(bǔ)充后的條款自動(dòng)生效，如競買人繼續(xù)參與網(wǎng)上競價(jià)，則視為對新增加或變更后的條款不持異議并同意遵守。請競買人在拍賣前特別注意。
二十二、其他未盡事項(xiàng)以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
**省華寶拍賣有限公司
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