龍泉市人民法院關(guān)于龍泉市鼎豐大廈2-3A1502室的不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186500270
paimaichurang
;麗水市
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***鼎豐大廈*-*A****室的不動產(chǎn) ***鼎豐大廈*-*A****室的不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號為浙(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋總層數(shù)**層，所在層次**層。 該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為**鼎豐酒店有限公司；權(quán)證號為：浙(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；終止日期：****年*月**日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無。騰空情況：已騰空。【拍賣標(biāo)的物評估詳情請?jiān)谂馁u網(wǎng)站“標(biāo)的物介紹”頁面“相關(guān)附件下載”點(diǎn)擊查看�！� 評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約）。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。 買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書后**日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等開戶或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的涉拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請咨詢相關(guān)職能部門。 拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學(xué)籍有特殊要求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。 五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：項(xiàng)法官。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：***人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 收款賬號：******************* *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： (https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來拍法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******，法院咨詢電話：****-*******。咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 二〇二五年一月二十六日 房產(chǎn)交易稅率計(jì)算表 納稅義務(wù)人 承受方 出讓方 房產(chǎn)類型 稅種 計(jì)算方法 稅種 計(jì)算方法 單位 個人 單位 個人 住宅 契稅 一套 *% ***㎡以下（含）*%，***㎡以上*.*% 增值稅及附加 按(不含稅收入-不含稅購置原價(jià))×*.*%預(yù)繳稅款，后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào) 未滿*年，不含稅收入×*.*%，超過*年(含)，免征 二套 ***㎡以下（含）*%，***㎡以上*% 個人所得稅 ／ 核定征收*%或清算征收**%，轉(zhuǎn)讓*年唯一生活用房免征 三套 *% 企業(yè)所得稅 自行申報(bào) ／ 印花稅 *.**% 免征 土地增值稅 清算按四級超率累進(jìn)稅率征收 免征 印花稅 *.**% 免征 非住宅（商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)廠房、土地等） 契稅 *% *% 增值稅及附加 按(不含稅收入-不含稅購置原價(jià))×*.*%預(yù)繳稅款，若是一般納稅人在****年*月*日后取得的房產(chǎn)土地，按*%預(yù)繳增值稅,后按*%向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào) (不含稅收入-不含稅購置原價(jià))×*.*% 個人所得稅 ／ 核定征收*%或清算征收**% 企業(yè)所得稅 自行申報(bào) ／ 印花稅 *.**% *.**% 土地增值稅 清算按四級超率累進(jìn)稅率征收 清算按四級超率累進(jìn)稅率征收 印花稅 *.**% *.**% 注：以上稅費(fèi)計(jì)算表僅供參考，繼承、贈與、拆**置和補(bǔ)交出讓金涉及的稅費(fèi)等特殊情況，以及一般納稅人計(jì)稅方法或小規(guī)模納稅人的減稅降費(fèi)政策影響未作考慮，請自行向稅務(wù)部門咨詢。
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