大慶市讓胡路區(qū)人民法院關(guān)于大慶市讓胡路區(qū)奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超市商服23（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186540791
paimaichurang
;讓胡路區(qū)
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*******人民法院 關(guān)于第一次拍賣*******奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超*商服**的 競買公告 *******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在*******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：*******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： *******奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超*商服**，無產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為*層，房屋所在層數(shù)為*層。房屋用途為商服。拍賣參考價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。 執(zhí)行依據(jù)為：（****）黑****民初***號民事判決書 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。看樣時間：自行到拍賣房屋地點(diǎn)看樣。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：該商服未進(jìn)行竣工驗(yàn)收無法過戶登記，該商服自建成后未進(jìn)行維護(hù)設(shè)施老化，該商服因其他民事糾紛仍網(wǎng)簽備案登記在案外人李某、侯某名下。本次拍賣物是否涉及行政違法行為，請競買人、申請人自行到相關(guān)行政部門查詢，請謹(jǐn)慎競拍，以免造成財產(chǎn)損失。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。 因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、因該商服無法過戶登記，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院只出具拍賣成交執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書。該商服可辦理過戶登記時，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買受人自行處理，法院不予預(yù)留依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)有出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。 特別提醒： （*）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （*）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （*）競買人為自然人的，其家庭或者個人在競買**房屋時，應(yīng)當(dāng)符合**當(dāng)?shù)刭彿空咭螅蜻`反政策規(guī)定導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。 （*）辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，由競買人自行處理。 （*）標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加、時間遲延的后果自負(fù)，拍賣人不作辦證、過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證、過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 （*）標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記、過戶及遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。 （*）標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。 （*）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額、是否欠繳稅費(fèi)、欠繳稅費(fèi)數(shù)額（包括賣方稅費(fèi)是否欠繳數(shù)額）、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。 （*）現(xiàn)該商服為毛坯被案外人非法占有使用。該商服存有水電、物業(yè)、取暖等費(fèi)用陳欠（具體數(shù)額自行到相關(guān)部門咨詢）。該房屋騰退交付存在困難，交付時限不確定，請競買人謹(jǐn)慎競買，一旦競買則視為接受交付時限的不確定性。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、競買人條件的特別提示。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。 如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在****年*月**日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 九、如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本競買公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名: *******人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：中國工商銀行*****支行，賬號: *******************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 舉報監(jiān)督電話：****-******* 本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：*********** (馬法官) 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 *******人民法院 二〇二五年一月二十七日
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