福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)新廈路66號旭輝龍棲公館（一區(qū)）（旭輝新店2019-34）B5#樓1702單元（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186535469
paimaichurang
;晉安區(qū)
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院 關(guān)于******新店鎮(zhèn)新廈路**號旭輝龍棲公館（一區(qū)）（旭輝新店****-**）B*#樓****單元產(chǎn)權(quán)的拍賣公告(第一次) ******人民法院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：（https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.BDijdp） 一、拍賣標(biāo)的： 介紹拍賣標(biāo)的情況： 房產(chǎn)坐落于******新店鎮(zhèn)新廈路**號旭輝龍棲公館（一區(qū)）（旭輝新店****-**）B*#樓****單元【合同號：FZ****XJ******，建筑面積：**.**平方米】； 參考價******元，起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。 特別提醒: 參考價為議價所得。上述房產(chǎn)是拆**置房，該小區(qū)已具備一手辦證條件，所需材料法院無法提供，需買受人自行至開發(fā)商（**和勇置業(yè)有限公司）及拆遷辦（***新嘉房屋征收工程有限公司）處詢問辦理流程及領(lǐng)取材料。經(jīng)本院調(diào)查，該房產(chǎn)存在面積補(bǔ)差，預(yù)計超過人民幣*萬元，實際金額以***新嘉房屋征收工程有限公司出具發(fā)票金額為準(zhǔn)。物業(yè)費尚欠****.*元（非最終欠款金額）。本院對能否辦理及何時能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證，競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。 房產(chǎn)目前已騰空，在拍賣過程中，如該房產(chǎn)被原所有權(quán)人或案外人擅自占有，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起二個月內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。 請注意：根據(jù)****年*月*日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標(biāo)的全程拍賣附屬工作（包括推介、看樣、競買人登記、協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等咨詢）已委托“晟拍法輔”為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。 對于社會上其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于*場價成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 本標(biāo)的自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日、假日除外），有意者請?zhí)砑游⑿盘枴?**********”預(yù)約。如無人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實�？礃訒r間：****年*月**日上午*：**-*：**，請競買人預(yù)約后前往看樣現(xiàn)場。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請辦理，法院予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費，由買受人先行墊付，后從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)（如因墊付賣方增值稅（僅限一手購房發(fā)票）導(dǎo)致無法在**日內(nèi)提交退稅材料的，可延期至拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)）；上述有關(guān)費用的具體金額請競買人在競拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請意向競買人謹(jǐn)慎考量后決定競拍價格。 序號 納稅人名稱 稅種 計稅依據(jù) 適用稅率 稅款金額 * 增值稅 拍賣金額（用X表示） *% X**%(用Y表示) 城*維護(hù)建設(shè)稅 Y *% Y**% 教育費附加 Y *% Y**%
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平