四川匯祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（江門古鎮(zhèn)D1地塊在建工程）
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告
***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)平臺（處置單位：***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：**省***人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下。
一、拍賣標的
序號
標的
標的詳情
起拍價
（萬元）
保證金
（萬元）
增價幅度
（元）
建筑面積
（㎡）
房產(chǎn)證號
*
**古鎮(zhèn)
D*地塊在建工程
/
/
***.**
**
***
備注
*、以上建筑物為在建工程尚未取得完工，具體建設情況咨詢管理人。
*、按現(xiàn)場、現(xiàn)狀交付。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設京東賬戶或需聯(lián)合競買的，應委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，應于****年*月**日前向***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提交授權(quán)委托書、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)管理人確認后方可報名參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）應與委托代理人一同到***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人辦公室處辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應向管理人提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、受委托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認書和辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與協(xié)拍機構(gòu)聯(lián)系，協(xié)拍機構(gòu)組織安排統(tǒng)一看樣。聯(lián)系人：程先生，聯(lián)系電話：***********。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前*天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
*、競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。
*、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交后*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行:**銀行股份有限公司**支行；賬號：****************)，注明“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交價款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在拍賣成交后，到***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處簽署《拍賣成交確認書》。
競買成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費；所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。由相應主體承擔。
八、特別提醒
*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。請有意競買人在開拍前務必與管理人取得聯(lián)系，對標的物現(xiàn)有實際狀況有充分的了解和認知，一旦競買視為認可標的的現(xiàn)有瑕疵。
*、該建筑物為在建工程尚未取得完工，具體建設情況咨詢管理人，按現(xiàn)狀交付。
*、拍賣成交后，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)將標的成交尾款匯入***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司管理人指定賬戶，買受人不按此要求匯款的，本次拍賣無效，交納的保證金不予退還。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人和法院不承擔本標的瑕疵保證。該在建工程系***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，因該建筑物該建筑物為在建工程尚未取得完工，具體建設情況咨詢管理人，請競買人在競買前慎重考慮。
*、有意者請親自了解相關(guān)情況和實地看樣，未親自了解相關(guān)情況和實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、以上標的閑置中，未完工。對標的物的權(quán)屬、性質(zhì)能否辦理續(xù)建要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項、政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
*、標的物的水、電、網(wǎng)絡等附屬設施按現(xiàn)狀交付，如買受人需要對標的改擴建相關(guān)水電氣附屬設施的，應在拍賣前自行了解相關(guān)政策和法規(guī)，競得標的后須與相關(guān)不動產(chǎn)相鄰各方**協(xié)商公共領(lǐng)域的問題。
*、買受人需按拍賣成交價款的*%給付協(xié)拍機構(gòu)服務費用，需按拍賣成交價款的*.*%支付京東網(wǎng)絡技術(shù)服務費（在給付成交價款時付清）。
九、其他事項
*、競買人競價前應向*場監(jiān)管、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、性質(zhì)能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
*、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡競價平臺不承擔任何賠償責任。
*、管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
*、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
十、本次網(wǎng)上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
協(xié)拍機構(gòu)：**銳保拍賣有限公司，聯(lián)系人：程先生，咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：**省******華翰路**號宇禾置業(yè)**棟***。
蔣先生，***********
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布
京東網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二五年一月二十七日
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