大慶市讓胡路區(qū)人民法院關(guān)于大慶市讓胡路區(qū)奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超市商服10的競(jìng)買(mǎi)公告（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186539811
paimaichurang
;讓胡路區(qū)
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*******人民法院 關(guān)于第一次拍賣(mài)*******奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超*商服**的 競(jìng)買(mǎi)公告 *******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在*******人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：*******人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/****），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的： *******奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)超*商服**，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為**.**平方米，總層數(shù)為*層，房屋所在層數(shù)為*層。房屋用途為商服。拍賣(mài)參考價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 執(zhí)行依據(jù)為：（****）黑****民初***號(hào)民事判決書(shū) 二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢(xún)時(shí)間：自即日起至拍賣(mài)結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢(xún)。看樣時(shí)間：自行到拍賣(mài)房屋地點(diǎn)看樣。 三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：該商服未進(jìn)行竣工驗(yàn)收無(wú)法過(guò)戶(hù)登記，該商服自建成后未進(jìn)行維護(hù)設(shè)施老化，該商服因其他民事糾紛仍網(wǎng)簽備案登記在案外人楊某名下。本次拍賣(mài)物是否涉及行政違法行為，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人、申請(qǐng)人自行到相關(guān)行政部門(mén)查詢(xún)，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。 因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)了解知悉拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、因該商服無(wú)法過(guò)戶(hù)登記，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院只出具拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。該商服可辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買(mǎi)受人自行處理，法院不予預(yù)留依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)有出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。 特別提醒： （*）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （*）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶(hù)朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （*）競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或者個(gè)人在競(jìng)買(mǎi)**房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合**當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求，因違反政策規(guī)定導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)前，需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格。 （*）辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無(wú)法完稅，由競(jìng)買(mǎi)人自行處理。 （*）標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加、時(shí)間遲延的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作辦證、過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)辦證、過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 （*）標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交裁定、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)及遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 （*）標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。 （*）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額、是否欠繳稅費(fèi)、欠繳稅費(fèi)數(shù)額（包括賣(mài)方稅費(fèi)是否欠繳數(shù)額）、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解。 （*）現(xiàn)該商服由案外人王某等人承租占有使用，如競(jìng)買(mǎi)成交或以物抵債成交，該商服租賃到期日****年**月**日后方可交付。租金已由**恒新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收取，如競(jìng)買(mǎi)成交或以物抵債后到****年**月**日期間的租金不予給付買(mǎi)受人或接受以物抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、競(jìng)買(mǎi)人條件的特別提示。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 第一次出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)規(guī)則。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在****年*月**日前到法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 九、如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未收到拍賣(mài)通知的，自本競(jìng)買(mǎi)公告發(fā)布之日起滿(mǎn)五日，即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) （戶(hù)名: *******人民法院涉案往來(lái)款戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行*****支行，賬號(hào): *******************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） *、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 法院咨詢(xún)電話：*********** (馬法官) 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。 *******人民法院 二〇二五年一月二十七日
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