江蘇省連云港中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)丹參苑底層101室招租交易公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：學(xué)校招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 *******圣湖路**號(hào) 基本屬性 標(biāo)的類型 房產(chǎn) 所在層數(shù) *層 租賃面積約(㎡) ***.** 租賃期限 *.*年 租金支付方式 一次性支付*.*年租金，先付后用 租金遞增方式 固定不變 裝修期限 履約保證金(元) 年租金的**% 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的坐落于***圣湖路**號(hào)**省***中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)，區(qū)域繁華程度一般，交通便捷度較優(yōu)，周邊自然環(huán)境較優(yōu)；附近人流量較大，商業(yè)氛圍較好。 其他情況 評(píng)估情況 評(píng)估價(jià) ***,***.**元/年 評(píng)估基準(zhǔn)日 ****年*月*日 評(píng)估機(jī)構(gòu)
**華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
蘇華評(píng)報(bào)字****第H***號(hào)
租金底價(jià)（元） ***,***.**元/年 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**省***中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*****************B
地址：*******圣湖路**號(hào)
法定代表人：劉旭光
經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位
出租方承諾
我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
*.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
*.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
*.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
*.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)以及****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
關(guān)于同意**省***中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)出租的復(fù)函
連事管資[****]**號(hào)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
特別
告知
*.本次招租標(biāo)的面積為***平方米，首年租金底價(jià)為***,***.**元，成交價(jià)為首年租金，租賃期限為*.*年，租金遞增方式為固定不變。
*.本次招租底價(jià)不含各項(xiàng)稅費(fèi)，稅費(fèi)由承租方根據(jù)稅務(wù)政策規(guī)定繳納。如后期有調(diào)整，根據(jù)稅務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*.本次招租標(biāo)的原租賃合同于****年*月**日到期。出租方承諾在本次交易成交后（以成交日期計(jì)）*天內(nèi)交付。如無法在約定時(shí)間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，因清場(chǎng)等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。
*.本次標(biāo)的用于綜合超*使用，可經(jīng)營(yíng)成品類商品，不能經(jīng)營(yíng)饅頭、生煎、包子、面條、烤腸、餃子等食品；不得經(jīng)營(yíng)非定型包裝食品及需二次加工食品如：油炸食品、肉串、玉米、粽子、茶葉蛋等，不可經(jīng)營(yíng)水果（含鮮切果盤）；不可經(jīng)營(yíng)違反學(xué)校消防、危化品管理的用品；不經(jīng)營(yíng)煙、酒等商品；不經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的商品；不經(jīng)營(yíng)其他不符合學(xué)校管理要求的商品；不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知*天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
*.營(yíng)業(yè)時(shí)間及人員配置：（*）營(yíng)業(yè)時(shí)間須按學(xué)校規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)（每天約**小時(shí)），且白天同時(shí)段營(yíng)業(yè)人員不得少于*人，晚上不得少于*人。（*）人員配置須包含派駐店長(zhǎng)（*名）和營(yíng)業(yè)員（不少于*名），按學(xué)校要求提供在職人員花名冊(cè)。工作人員要求形象好、服務(wù)態(tài)度佳；店長(zhǎng)和營(yíng)業(yè)員須為意向承租**式員工，且具備*年以上連鎖店管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的溝通、管理能力。意向承租方對(duì)工作人員管理并定期考核，以保證服務(wù)質(zhì)量，須接受學(xué)校定期考核和抽查。
*.按照品牌連鎖店標(biāo)準(zhǔn)化裝修要求進(jìn)行店面裝修，投入必要的專業(yè)、先進(jìn)設(shè)備保障產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)體驗(yàn)，應(yīng)包含但不限于：智能監(jiān)控系統(tǒng)和攝像錄像識(shí)別系統(tǒng)（后臺(tái)與學(xué)校管理部門共享）、室內(nèi)中央空調(diào)、風(fēng)幕柜分體機(jī)、分體前補(bǔ)冷藏柜、吧臺(tái)冷藏柜等。超*裝修裝飾不符合消防要求的，應(yīng)立即整改，整改不到位的，學(xué)校有權(quán)進(jìn)行清理。租賃合同期滿學(xué)校對(duì)裝飾裝修不做任何補(bǔ)償，墻面、地板等裝飾裝修部分歸學(xué)校所有。
*.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 *.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 *.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 **.承租方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場(chǎng)地。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 **..承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 **.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 **.****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
交易
條件
資金繳納方式 線下支付
交易價(jià)款支付方式
承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。
承租方資格條件
*.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，須具備有效期內(nèi)的食品生產(chǎn)許可證，或食品經(jīng)營(yíng)許可證，或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)備案表。
*.意向承租方須為連鎖品牌，且該品牌在全國(guó)連鎖店數(shù)量達(dá)**家以上。
*.意向承租方擁有獨(dú)立倉儲(chǔ)配送中心，倉儲(chǔ)面積****平以上，須提供場(chǎng)所房產(chǎn)證明或租賃合同原件掃描件（原件備查）。擁有常溫配送、冷鏈物流配送體系，確保及時(shí)安全配送，多溫層物流配送車輛數(shù)量不少于*輛，須提供物流服務(wù)合同，配送車輛行駛證。
*.須提供營(yíng)業(yè)時(shí)間及人員配置方案。
*.須提供擬派駐店長(zhǎng)與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同原件掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的****年**-**月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料原件掃描件。
*.提供服務(wù)承諾函（管理制度、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量承諾、消防及防盜安全承諾、三包承諾、服務(wù)承諾）。
*.委托代理人須是意向承租**式員工，提供身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的****年**-**月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
*.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
*.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。
**.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。 **.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作，承租后不允許合租或轉(zhuǎn)租。
**.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天**:**前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。
標(biāo)的交割
與租賃相關(guān)的其他條件
按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。
交易
指南 競(jìng)價(jià)規(guī)則 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy***.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 現(xiàn)場(chǎng)展示
招租方不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方自行勘察，勘察費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。
踏勘聯(lián)系人：楊老師，聯(lián)系電話：***********
競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ****-**-** 至 ****-**-** 報(bào)名手續(xù)
*.交易方式： （*）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經(jīng)出租方主管部門批準(zhǔn)，并在交易所網(wǎng)站公示*個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標(biāo)的出租給唯一意向承租方； （*）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。
*.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日**:**前，登錄****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。
*.意向承租方須提供報(bào)名材料：
（*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（*）企業(yè)章程復(fù)印件；（*）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（*）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件，受托人與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的****年**-**月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；（*）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（*）沒有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打��；（*）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書（附件下載）；（*）《****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（*）競(jìng)價(jià)須知（附件下載，每頁均須蓋公章）；（**）食品生產(chǎn)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)備案表復(fù)印件；（**）連鎖品牌證明材料；（**）倉儲(chǔ)配送中心及物流配送體系證明材料；（**）營(yíng)業(yè)時(shí)間及人員配置方案；（**）擬派駐店長(zhǎng)證明材料；（**）服務(wù)承諾函；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。
（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） *.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日**:**前向****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 *.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 *.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：
（*）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。
（*）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。
（*）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。
保證金及處置方式
*.保證金金額：人民幣貳拾萬元整（¥***,***.**）。
*.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日**:**前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：
a.銀行賬戶
賬戶名稱：****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
賬號(hào)：*******************
開戶行：工商銀行******路支行
b.數(shù)字人民幣賬戶
錢包名稱：****產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
錢包編號(hào)：****************
（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）
*.保證內(nèi)容：
（*）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；
（*）意向承租方須在被確定為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》；
（*）《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。
*.處置方式
（*）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。
（*）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
b.征集到*家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
c.在競(jìng)價(jià)過程中以租金底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；
e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。
（*）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。
競(jìng)價(jià)安排 競(jìng)價(jià)方式 加價(jià)
增價(jià)幅度（元） ****.** 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 ****年*月**日 **:**-**:**
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 按標(biāo)準(zhǔn)收取 附件下載 經(jīng)營(yíng)范圍承諾書.doc 沒有重大違法記錄的書面聲明.doc 擬簽訂的租賃合同.pdf 競(jìng)價(jià)須知.pdf
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 田女士 咨詢電話 ****-******** *********** 咨詢時(shí)間 上午*：**--**：**；下午*：**--*：**（法定節(jié)假日除外） 咨詢地址 **********路**號(hào)金海財(cái)富中心一樓 技術(shù)支持 其 他 附件：
經(jīng)營(yíng)范圍承諾書.doc
沒有重大違法記錄的書面聲明.doc
擬簽訂的租賃合同.pdf
競(jìng)價(jià)須知.pdf
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