三津砂場土地公開招租項目（GXCQJY24-564）(2025-02-10 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186543683
chanquanjiaoyi
;南寧市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
三津砂場土地公開招租項目（GXCQJY**-***） 三津砂場土地公開招租項目（GXCQJY**-***） DSCQ******C******** *.* 元/㎡·月 月租金單價 自公告之日起 **個工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 標的基本信息 本次公開招租標的為**交通資產管理有限責任公司持有的三津砂場土地。該土地位于***沙井街道三津村，面積為*****.**㎡（約**.***畝，招租成功后以雙方現(xiàn)場實測確認面積為準），屬于***拆遷部門以出租方名義開展**水利樞紐防洪排澇工程項目依法征收的國有土地，土地未辦理劃撥手續(xù)，未確權，無不動產權證，屬于國有資產。 該地塊進場道路為當?shù)卮迕袼�，為避免租賃事宜造成雙方經濟損失，在報名前承租意向方需與當?shù)卮逦瘏f(xié)商進場道路使用問題(進場道路并非我公司所有，因進場道路引起的糾紛均由承租方全權負責與承擔)。 上述土地面積供參考，標的公告面積（含公攤面積）與實際測量面積有差異的，以交易雙方實際測量面積為準，任何一方不得以面積差異為由要求解除租賃合同。 一、出租用途：符合該宗土地性質及用途的經營業(yè)態(tài)； 二、出租年限：*年，前期準備期為**個月（前期準備期不計入租期，不計租金）； 三、查看標的時間：****年*月**日、****年*月**日； 聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系方式：***********。 標的詳細資料可到**聯(lián)合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.* 元/㎡·月 分期 *.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 *.承租方必須在接到交易所通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按標的成交月租金的**%交納服務費，交易服務費以交易雙方實際測量面積乘以成交價（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。 *.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。 *.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 *.履約保證金為人民幣***,***.**元，在成交確認書簽訂之日**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。 *.出租方從履約保證金中扣除承租方需支付的欠付費用、違約金、賠償金等費用，承租方應于履約保證金扣除后**個工作日內補足（如扣除的履約保證金不足以彌補出租方損失的，承租方除應在上述時限內補足出租方損失外，還應補足履約保證金，否則出租方有權解除合同，收回出租的土地，且由承租方負責承擔費用、恢復土地至出租前的狀態(tài)）。 *.租賃合同期滿或租賃合同終止（解除），承租方無任何違約行為的或已根據(jù)租賃合同承擔違約、賠償責任，承租方付清各項應付費用并按租賃合同約定返還租賃合同項下全部租賃物業(yè)后，出租方在收到承租方提供的履約保證金的收款收據(jù)（原件）后一次性將剩余履約保證金無息返還承租方。 承租方資格條件 *.具有有效的經營執(zhí)照，注冊資本不低于（含）***萬元，經營范圍包含普通貨物倉儲服務、倉儲設備租賃服務等的內容。 *.具有合法經營權利，無違法或不良記錄的企業(yè)。 *.“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)等渠道不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。 *.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 企業(yè)法人： *.競租申請與承諾書； *.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負責人）身份證； *.標的狀況確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.無違法及不良記錄的承諾書； *.信用中國（www.creditchina.gov.cn）信用信息報告； *.掛牌公告中要求的其它相關材料； 注：*、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。 *、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 請 登錄 后下載或預覽相關附件 *、意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。 *、承租方須自行掌握用地性質、用地使用限制、用地周邊等情況，并核實土地面積和范圍，并自行承擔投資該租賃項目的風險和一切法律責任。如因國家建設、舊城改造等項目及出租方需要時，出租方有權隨時收回土地使用權。 *、承租方必須嚴格遵守該土地用地性質的前提下合法管理使用，不得改變土地使用性質（用途）、利用承租土地進行違法活動等，并自行承擔因經營所發(fā)生的一切債權、債務及各種糾紛，否則出租方有權單方面收回土地，終止租賃合同。 *、該土地涉及有關部門所有手續(xù)辦理、協(xié)調、垃圾清理、消防設施配備等進場準備、前期工作和所有費用都由承租方負責解決和承擔。 *、承租方不可私自轉讓、抵押或者整體轉租該土地，否則出租方有權單方面收回土地，終止合同。 *、在租賃合同期間，承租方自行承擔三通一平、水電、衛(wèi)生、通信、安全生產、治安管理等相關的一切費用。承租方自行報裝和安裝水電設施（含一切水電設備、水電表、變壓器、增（擴）容設備等），合同期間的水電費用及設備設施費用等一切費用均由承租方自行承擔。 *、承租方負責合同期間的治安、消防及其他一切安全工作，在合同期間發(fā)生的一切安全事故責任及損失由承租方承擔。 *、承租方出現(xiàn)下列違約行為之一時，出租方有權單方解除租賃合同，收回出租的土地，造成出租方損失的，出租方有權索賠損失。（*）買賣承租土地使用權的；（*）利用承租土地進行違法違規(guī)活動，進行損害公共利益或破壞社會秩序活動的；（*）未經出租方同意擅自整體轉租或抵押承租土地的；（*）未按照租賃合同約定的使用用途使用該土地的；（*）未經政府部門的同意私自在土地上搭建任何臨時性或永久性建筑物、構筑物；（*）對該土地出現(xiàn)丟棄垃圾、雜物、亂搭亂建等亂象行為或群眾合理投訴事項，經核實，出租方下發(fā)書面整改通知，承租方拒不整改的。（*）未按租賃合同約定支付租金逾期超**天的。 *、承租方應對租賃土地進行日常管理、日常巡查、安全生產、安全隱患排查、消防進行監(jiān)督檢查，落實安全生產責任制度、建立安全生產制度臺賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的一切責任和費用由承租方承擔。 **、承租方負責合同期間的治安、消防及其他一切安全工作，在租賃合同期間發(fā)生的一切安全事故責任及損失由承租方承擔。承租方應配合有關部門做好生產安全、消防安全、治安等管理檢查相關工作，如在期間未能通過相關檢查工作或受到處罰的，由承租方負責處理，與出租方無關。 **、承租方須服從出租方的統(tǒng)一管理，任何情況下都不能將租賃合同項目整體轉租或轉讓、抵押。轉租的經營活動必須合法合規(guī)且適用租賃合同的約定條款。承租方應盡量避免層層或多層轉租，并自行承擔該項目轉租行為引起的糾紛及法律責任。否則出租方有權無條件終止合同、收回已出租土地，并追究承租方的責任，且造成的一切后果均由承租方承擔。 **、在合同期限內，承租方投資、管理費用、使用虧損、涉及違法違規(guī)的損失（含罰款及相應責任）及賠償、以及其他（包括在出租土地范圍內發(fā)生的人身傷亡及財產損失等）與第三人發(fā)生的一切債權債務由承租方自行承擔，與出租方無關。承租方管理產生的稅費，由承租方按法律規(guī)定繳納，稅費與出租方無關。 **、在租賃合同期限內，承租方應承擔環(huán)境保護責任并采取相關措施，確保所租賃土地的環(huán)境保護符合法律、法規(guī)、政府有關機關、出租方的要求。 **、承租方在土地上搭建任何臨時性或永久性建筑物的，應在建設前自行辦理并獲得政府部門的同意、批準，在獲得相關許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔投資經營、安全、拆除等一切風險和法律責任。 **、因管理、養(yǎng)護、安全、行政處罰、違建、違法違規(guī)、環(huán)境保護、法律糾紛等，造成出租方損失或導致出租方被第三方追償、處罰的，承租方應當賠償出租方的損失。 **、該土地在產權交易所發(fā)生的平臺交易服務費和出租方前期服務費****元（評估費用）等都由承租方負責支付。 **、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 **、***公共**交易中心聯(lián)系地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號（*青少年活動中心旁） *樓，聯(lián)系電話：****-*******。 租金支付方式 *.采取按半年預付租金的方式，每半年計為一期，第一筆半年期租金按照成交價支付，并于簽訂租賃合同后**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。 *.自簽訂租賃合同之日起，第一、第二、第三年的租金按成交價支付，第四年起每三年租金遞增*%。承租方應在上一期半年期租金到期前通過銀行轉賬方式支付（具體繳納時間按租賃合同約定）。 租賃期限 *年（不含前期準備期） 保證金條款 ** 萬元 —— ****-**-** **:**:** *、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 *、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *、承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 賬戶名稱 開戶行 賬號 **聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司 中信銀行**鳳嶺支行 ******************* *、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *、保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的； （*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。 名稱 操作 競租申請與承諾書.docx 請 登錄 后下載或預覽相關附件 標的狀況確認書.docx 請 登錄 后下載或預覽相關附件 租賃合同（范本）.pdf 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 其他方式:由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 網絡競價 聯(lián)系方式 交易機構 陸先生 ****-******* 陸先生 *********** 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條本交易所官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。 第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于通知事項的說明 第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： 一、通過交易所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。 關于網上報名的說明 第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。 第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關于網上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《**聯(lián)合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。 第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知； 三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失： 一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的； 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。 第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。 風險提示 略
施工準備 土地整理 三通一平