位于宜昌市勝利四路19號商業(yè)用房原餐館區(qū)域(含一樓上二樓的門廳和二樓整層）建筑套內(nèi)面積約397.36㎡對外公開招租（第二次掛牌）
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186474550
chanquanjiaoyi
;宜昌市
2025.01.26
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公告摘要
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租賃底價**.**** 萬元/年 交易品類資產(chǎn)租賃出租用途店面掛牌起始日期****-**-**掛牌結(jié)束日期****-**-**保證金金額(元)******.* ( **.***** 萬元)支付方式一次性付款交易機(jī)構(gòu)：**產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 姚經(jīng)理 *********** 出租方 **省三峽鋼球有限公司 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的基本信息項目編號LG****HB*******-*標(biāo)的名稱位于***勝利四路**號商業(yè)用房原餐館區(qū)域(含一樓上二樓的門廳和二樓整層）建筑套內(nèi)面積約***.**㎡對外公開招租（第二次掛牌）租賃底價**.****萬元/年掛牌開始日期****-**-**掛牌截至日期****-**-**出租方情況出租方名稱**省三峽鋼球有限公司所在地區(qū)**省 - ***出租方統(tǒng)一社會信用代碼*****************N招租條件與承租方資格條件租賃期限*年是否存在定價依據(jù)是定價依據(jù)評估租賃面積說明 標(biāo)的位于***勝利四路**號住宅樓底商的一樓部分區(qū)域及二樓整層，可租賃的建筑套內(nèi)面積約為***.**平方米。 租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租期**免租金裝潢期時間單位日租賃用途店面目前狀態(tài)空置資產(chǎn)概述 標(biāo)的位于***勝利四路**號住宅樓底商的一樓部分區(qū)域及二樓整層，可租賃的建筑套內(nèi)面積約為***.**平方米。租賃用途不得擾民、不得存在噪聲、空氣、輻射、水質(zhì)等污染問題。 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體承租方其他招租條件 *.意向承租方報名登記時須交納**.******萬元租賃保證金到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日**:**前到達(dá)**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц�。 *.意向承租方須在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，將首期租金及承租方應(yīng)支付的交易費(fèi)用一次性足額交至**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對首期租金及交易費(fèi)用的確認(rèn)付款操作。 *.承租方須同意**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到首期租金和交易雙方應(yīng)支付的全部交易費(fèi)用之日起*個工作日內(nèi)，將收到的首期租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 *.出租方提出： （*）本次出租房屋如實際承租面積與公告面積存在合理差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價格。 （*）本次租期為三年 ，租金按半年 支付，承租方需在每個租賃周期開始日前，提前**日支付租金。 （*）承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用及稅金。根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的與出租房屋有關(guān)的房產(chǎn)稅及附加由出租方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣使用費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)及其它經(jīng)營性規(guī)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)以勝利四路**號樓所在小區(qū)的《物業(yè)服務(wù)合同》約定和相關(guān)部門指導(dǎo)價格為依據(jù)。 （*）本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所的交易費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 （*）承租方不得以任何形式將承租房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，不得作為任何活動的任何抵押，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失。 （*）承租方須加強(qiáng)經(jīng)營管理，不得影響樓上及周邊居民的正常生活和區(qū)域安全，如經(jīng)提醒拒不整改擾民問題和安全隱患，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。 （*）承租方不得進(jìn)行破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋安全的改造裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施。承租方所擬定的設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、施工、用料等方案均須合乎安全要求，在征得出租方書面同意后方可施工。 （*）租方須按照約定時間，按時交納按約定應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)的各項費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電氣、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 （*）租賃期間，因政策變化或*政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止。 （**）房屋租賃合同終止之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的承租權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。 *.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可本項目評估報告（華融評字(****)第***號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 *.意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 承租資格條件 意向承租方應(yīng)為合法存續(xù)且正常經(jīng)營的企業(yè)法人、其他合法組織，或是具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 重大事項披露 （一）標(biāo)的位于***勝利四路**號住宅樓底商的一樓部分區(qū)域及二樓整層，可租賃的建筑套內(nèi)面積約為***.**平方米。租賃用途不得擾民、不得存在噪聲、空氣、輻射、水質(zhì)等污染問題。 （二）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 （三）意向承租用途須提前溝通，報經(jīng)出租方審核通過。承租方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動、存放危險物品或進(jìn)行無有效安全措施的危險作業(yè)，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。房屋的裝修、維修以及水、電、氣的報裝報修等工作和費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。 （四）項目成交后，房屋租金按六個月/期，每年度分兩期支付，承租方先交租后用房。 （五）項目成交后，履約保證金為二個月租金等額，承租方按要求轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (六）項目成交后，新承租戶有**天免租裝修期。 （七）項目成交后，承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經(jīng)營用途，不得超范圍、超面積經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價款均不予退還。 租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）***.**交易條件掛牌開始日期****-**-**掛牌公告期自公告之日起**個工作日是否自動延牌是延牌規(guī)則按照*個工作日為一個**周期，最多****個周期延牌情況目前已***個周期價款支付方式一次性付款處置方案征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價報價方式多次報價受讓資格及審核方式是否允許聯(lián)合承租否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日**:**前保證金內(nèi)容及處置方式 *.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的租賃保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。*.經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的租賃保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。*.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的租賃保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》、不簽訂《租賃合同》及放棄租賃的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行標(biāo)的資產(chǎn)信息評估信息評估機(jī)構(gòu)**華融土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司租賃價格評估值******元/年評估基準(zhǔn)日****-**-** 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