昆明市普吉街道辦事處花棲里2幢1-2層S110號商鋪（第二次）(2025-02-06 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標簽：
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chanquanjiaoyi
;昆明市
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***普吉街道辦事處花棲里*幢*-*層S***號商鋪（第二次） ***普吉街道辦事處花棲里*幢*-*層S***號商鋪（第二次） DSCQ*******A*******-* *.**** 萬元 首年租金 自公告之日起*個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 標的基本信息 標的位于******普吉街道辦事處花棲里小區(qū)，標的結構為鋼混結構，現均為空置狀態(tài)，面積相關信息具體詳見各子標的。 —— 面積為**.**平方米。 租賃期限*年，履約保證金為首年成交租金的**%。 —— 出租方簡況 出租方基本情況 **磐昊置業(yè)有限公司 *****************B 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** **省******學府路***號金鼎科技園內二號平臺B*幢*樓***房 *,*** 萬人民幣 王俊懿 房地產業(yè) 微型 產權承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 ***土地開發(fā)投資經營有限責任公司 *****************Q **磐昊置業(yè)有限公司 董事會決議 **磐昊置業(yè)有限公司第四屆董事會第三十一次會議決議 ****-**-** —— 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.**** 萬元 首年租金 —— 一次性 *年（不含裝修免租期） *、意向投資人一經報名，即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》、《安全生產責任書》、《廉潔從業(yè)協議》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容，同意按《租賃合同》、《安全生產責任書》、《廉潔從業(yè)協議》約定簽訂《租賃合同》、《安全生產責任書》、《廉潔從業(yè)協議》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 *、意向投資人須在被確定為最終投資人后的*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》、《安全生產責任書》及《廉潔從業(yè)協議》，《租賃合同》、《安全生產責任書》及《廉潔從業(yè)協議》簽署之日起*個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產的，則投資人有權解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。 *、本項目以現狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。 *、本次掛牌招租后的投資人，如需對房屋原有裝修進行改建、拆除、重新裝飾裝修的，應提前將裝修方案報經出租方備案，否則，出租方有權解除合同并要求投資人賠償全部損失。 *、本次掛牌招租后投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應當按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設施/設備、隱蔽系統工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施/設備在內)等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。 *、在租賃期內，投資人自行按程序依據相關規(guī)定要求申辦相應證照，不得將物業(yè)用于其他用途。出租方出租給投資人的該物業(yè)不得轉租，若投資人將該物業(yè)轉租給任何第三方的，投資人須自行承擔因轉租所造成的一切法律責任和后果，出租方有權提前解除合同并追究承租方的違約責任。 *、投資人負責對租賃場地內的公共設施、設備進行維修及保養(yǎng)（因維修保養(yǎng)產生的費用由投資人承擔）。 *、投資人在經營期間，不得涉及違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，若出現由投資人自行承擔相應法律責任，由此產生的損失由投資人承擔。 *、租賃期滿，租賃物交回方式：租賃期滿后，投資人協議期滿或協議解除的，自協議期滿、解除之日起**個自然日內，投資人須將涉及生產的設施設備等物品搬離，逾期視為自動放棄上述權利，出租方有權自行予以處置，并不得對原有結構進行破壞。搬離設施設備前必須將租金、因勞資關系而產生的一切費用全部結清，由出租方確認后投資人可搬離涉及生產的設施設備等物品。 **、投資人須嚴格執(zhí)行安全環(huán)保制度。 *、本意向投資人已向**聯合產權交易有限公司查閱了標的物的相關資料，且到標的物現場查看、了解并接受該標的物的全部現狀，認可標的物現狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。 *、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。 *、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。 *、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，并按**聯合產權交易有限公司規(guī)定處置交易保證金。 *、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》、簽訂《租賃合同》、《安全責任書》、《廉潔從業(yè)協議》及交納成交價款，并按本確認書的收費標準向**聯合產權交易有限公司支付服務費。 *、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》、《安全責任書》、《廉潔從業(yè)協議》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。 *、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。 *、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經濟和法律責任，同意**聯合產權交易有限公司按照有關交易規(guī)則進行違約處理。 *、**聯合產權交易有限公司作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。 承租方資格條件 *、意向投資人為依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)或個體工商戶。 *、意向投資人未被列入嚴重失信、經營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，報名時企業(yè)須提供在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 查詢并下載《信用信息報告》；在“中國政府采購網”（http://www.ccgp.gov.cn）查詢無“政府采購嚴重違法失信行為”記錄。 *、意向投資人應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。 *、本項目不接受聯合體報名。 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件 *、標的權屬情況：除*********路花棲里生鮮超**幢地下一層外，均已辦理不動產權證，權利人為**磐昊置業(yè)有限公司。 *、裝修免租期：*個月。 *、履約保證金：承租方需交納首年成交租金**%的履約保證金。（合同簽訂時支付） *、租金遞增方式：前兩年不遞增，自第三年起每年租金在上年租金基礎上上浮*%。 *、標的租賃用途：符合國家法律法規(guī)相關的商業(yè)業(yè)態(tài)，如承租方違反租賃用途的，由此導致的一切法律責任和經濟損失由承租方自行承擔。承租方應當自行辦理經營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經營許可證照，且負責使其在租賃期內保持有效。 *、稅費承擔方式：承租方需按國家相關規(guī)定承擔稅費，水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關費用均由承租方自行支付，具體以《租賃合同》及相關材料為準。 *、租金支付方式：先支付后使用，標的租金按半年度支付。簽訂合同后*個工作日內一次性支付半年租金，后續(xù)租金在上一個半年度期滿前*個月內支付。 *、是否有原租戶：無。 **、標的其它情況：①承租方根據其經營業(yè)態(tài)，按相關法規(guī)規(guī)定須辦理包括但不限于安監(jiān)、規(guī)劃、工商、環(huán)保等有關部門的經營許可手續(xù)的，由承租方自行申報辦理并承擔不能取得許可的風險，辦理費用由承租方自行承擔，出租方義務僅限于協助提供現有資產的不動產權證、權屬情況證明文件，如未能辦理取得的，出租方不承擔法律責任、裝修免租期不予**，承租方不得以此為由拒絕履行包括但不限于租金交納在內的合同義務。承租方須依法辦理相關審批許可手續(xù)后方可經營，否則，出租方有權解除合同，由此產生的全部（包含但不限于承租方裝飾裝修投入等）損失由承租方自行承擔。②本項目以現狀進行租賃，意向承租方在報名前應充分了解標的相關情況和可能出現的風險，意向承租方一經報名，就視為認可出租方提供的《租賃合同》、《安全生產責任書》及《廉潔從業(yè)協議》所約定的合同條款，并對此無異議。 保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:** *、意向投資人須在公告截止日**:**時前將交易保證金匯達**聯合產權交易有限公司監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準） *、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（個體工商戶）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。 賬戶信息 **聯合產權交易有限公司 中國光大銀行股份有限公司**滇池路支行 ***************** —— 一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、原渠道、無息退還。 二、若非委托方原因，出現以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被***%扣除，先用于補償**產權交易公司交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償： *、意向投資人經本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同； *、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價款； *、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的； *、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； *、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； *、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； *、產生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的； *、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應價的； **、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； **、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 操作 租賃合同（范本） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 安全生產責任書（范本） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 廉潔從業(yè)協議（范本） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協議方式成交) 網絡競價 聯系方式 交易機構 楊先生 ****-******** 楊先生 ****-******** 交易須知 總則 第一條**聯合產權交易有限公司（以下簡稱“本公司”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。 本公司嚴格遵守《**聯合產權交易有限公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，**聯合產權交易有限公司交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條 **聯合產權交易有限公司（www.fycqjy.com）為本公司指定的網上交易平臺，意向方通過**聯合產權交易有限公司平臺參與交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過**產權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照**產權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 第九條 若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合協議，并在報名時通過報名系統提交。 *、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循**產權交易公司的相關規(guī)定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。 第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 關于通知事項的說明 第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼撥打電話； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢。 關于網上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循**產權交易公司的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十六條本須知所稱交易成功是指： （一）公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向方的，即視為交易成功； （二）公告期限屆滿后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中*家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功； （三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第十七條本公司按照**產權交易公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第十九條本須知的最終解釋權歸**產權交易公司。 風險提示 **聯合產權交易有限公司交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**聯合產權交易有限公司（以下稱“**產權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過**產權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產權交易公司相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和*場風險 因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產權交易公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 **產權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系**產權交易公司根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，**產權交易公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《**聯合產權交易有限公司產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、**產權交易公司指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，**產權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《**聯合產權交易有限公司企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》。 *.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，**產權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及**產權交易公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，**產權交易公司不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 **產權交易公司敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！ 對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。
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