內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戰(zhàn)略投資人招募
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
咨詢電話 提交意向后可查看 參考價(jià)值 無 招募時(shí)間 ****年**月**日 - ****年**月**日 資產(chǎn)類型 土地 流程 提交意向 洽談 公告詳情 ***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戰(zhàn)略投資人招募 案件信息項(xiàng)目類型：重整破產(chǎn)案號(hào)：（****）內(nèi)**破*號(hào)管理人機(jī)構(gòu)：***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人受理法院：******級(jí)人民法院基本信息企業(yè)名稱：***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)注冊(cè)地：***自治區(qū)-*****-***所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)（憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）工商登記信息法定代表人：石曉軍成立日期：****-**-**登記狀態(tài)：在營(yíng)注冊(cè)資本：*****萬人民幣企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）組織機(jī)構(gòu)代碼：*********其他說明
***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
戰(zhàn)略投資人招募公告
前 言
為了順利推進(jìn)***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整工作，維護(hù)各方合法權(quán)益，管理人依據(jù)《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，公開招募***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案戰(zhàn)略投資人，現(xiàn)就招募事宜公告如下:
一、概況
*、金石蒙榮基本情況
***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金石蒙榮公司”）成立于****年*月**日，統(tǒng)一信用代碼：*****************A公司注冊(cè)資本：*****萬元人民幣，股東為：***金石蒙榮幕墻門窗集團(tuán)有限公司持股**.**%、石曉軍持股**.**%、哈斯蘇亞拉持股*.**%；法定代表人：石曉軍。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)。
*、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)板塊
金石蒙榮公司致力于本土房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)二十余年，并投資參與了***政府周邊的土地一級(jí)整理。曾開發(fā)的項(xiàng)目有“蒙榮廣場(chǎng)”、“蒙榮中心嘉園”、“塔東綜合樓”、“大將作”、“云鼎”、“青城世家”、“咱家一、二期”、“新街坊”、“光明城”、“迷你公館”、“金石香墅嶺”等項(xiàng)目的開發(fā)，累計(jì)開發(fā)面積百萬平方米。同時(shí)，尚有兩處土地儲(chǔ)備，以及三處具有開發(fā)前景的資產(chǎn)。金石蒙榮由于受遺留問題、*場(chǎng)因素、內(nèi)部管理及政策變化等因素影響，造成資金周轉(zhuǎn)不暢、負(fù)債率持續(xù)居高，債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重，資金鏈斷裂，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)；同時(shí)，因債務(wù)官司不斷，既而引發(fā)的民生信訪問題突出；公司已無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)申請(qǐng)并獲批進(jìn)行破產(chǎn)重整。
*、待重整項(xiàng)目及意向投資人須知
經(jīng)營(yíng)方案具體措施（按照開發(fā)難度排序）：
*、青城世家二期”項(xiàng)目預(yù)測(cè)
金石蒙榮已出讓取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證，土地證面積*****.**平方米，土地用途：住宅用地。
該項(xiàng)目位于***核心區(qū)域，橋靠北街南，項(xiàng)目周邊交通便利，教育**、醫(yī)療**豐富，鬧中取靜。該項(xiàng)目與青城世家一期項(xiàng)目相聯(lián)，青城世家一期項(xiàng)目是金石蒙榮公司于****年左右建成的低密度高端住宅項(xiàng)目。青城世家二期項(xiàng)目仍延續(xù)高品質(zhì)定位，低密度電梯洋房，同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)使用性能方面進(jìn)一步提升。
*、“**廣場(chǎng)商務(wù)中心”項(xiàng)目預(yù)測(cè)
金石蒙榮自有的**.*畝土地已出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)證，土地用途：綜合用地。管理人將該項(xiàng)目與青城世家二期項(xiàng)目做為**心同時(shí)啟動(dòng)開發(fā)的項(xiàng)目，對(duì)外招募投資人包括具有實(shí)力的施工單位墊資方或?qū)ν馊谫Y的具有金融服務(wù)資質(zhì)的戰(zhàn)略投資人。項(xiàng)目達(dá)到銷售條件后的變現(xiàn)收入或資產(chǎn)優(yōu)先償還共益?zhèn)鶆?wù)。
*、“光明城”棚改住宅項(xiàng)目預(yù)測(cè)
該項(xiàng)目位于*****西街以北，光明大街以南，***政府西側(cè)和北側(cè)。該區(qū)域是***的核心位置，緊鄰地鐵*號(hào)線出入口（孔家營(yíng)站），對(duì)面為占地***畝的**公園。交通便利，配套完善。該項(xiàng)目是***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案件中最大的項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目為土地一級(jí)開發(fā)，未來目標(biāo)是通過掛牌后取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
*、“**北路商住綜合”項(xiàng)目預(yù)測(cè)
該地塊地處***核心地段，四面臨路；周邊教育**豐富，居民小區(qū)眾多，綜合配套商業(yè)項(xiàng)目較少；所以該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)定位為集居住、公寓、教育培訓(xùn)、生活配套為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于*****北路以西，南臨百溢巷、西**天巷、北鄰**街；周邊一公里范圍內(nèi)有*重點(diǎn)小學(xué)**小學(xué)、*重點(diǎn)初中啟秀中學(xué)東校區(qū)、三十四中學(xué)、劍橋中學(xué)、呼哈路小學(xué)、***工業(yè)大學(xué)；兩公里范圍有呼*重點(diǎn)小學(xué)蘇虎街實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、陽光小學(xué)、陽光中學(xué)。目前地上仍有建筑物，且涉及到拆遷，計(jì)劃在重整進(jìn)程后期開發(fā)。
*、“石羊橋商住”項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于****大街與石羊橋路交匯處的東南角，地處***核心位置，交通便捷配套成熟，周邊教育**集中（***重點(diǎn)中小學(xué)均在*公里范圍內(nèi)），商業(yè)氛圍濃厚（東側(cè)有金宇商圈，北側(cè)有七彩城商圈）。項(xiàng)目定位**核心區(qū)域地標(biāo)項(xiàng)目，集住宅、公寓、商務(wù)為一體的綜合項(xiàng)目。
該項(xiàng)目土地是金石蒙榮公司于****年拍賣取得，土地占地面積****.**平方米，地上舊樓建筑****.**平方米，目前出租使用。該項(xiàng)目土地需要辦理出讓手續(xù)。目前地上仍有建筑物，且涉及到拆遷，計(jì)劃在重整進(jìn)程后期開發(fā)。
二、招募意向投資人須知與條件
（一）意向投資人須知
*、 金石蒙榮主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及多家關(guān)聯(lián)企業(yè)，考慮到產(chǎn)業(yè)鏈完整、經(jīng)營(yíng)協(xié)同性、資產(chǎn)負(fù)債分布、關(guān)聯(lián)擔(dān)保等因素，管理人正在對(duì)金石蒙榮及其關(guān)聯(lián)公司是否存在混同情況予以調(diào)查。在相關(guān)證據(jù)支持下，管理人不排除根據(jù)重整工作需要向人民法院申請(qǐng)合并重整。
*、本次招募僅支持意向投資人單獨(dú)報(bào)名。
*、根據(jù)重整工作的需要，招募時(shí)間為**天，自****年*月**日至****年*月**日。
*.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人可以根據(jù)管理人的通知開展盡職調(diào)查工作，管理人對(duì)公告信息及盡職調(diào)查信息不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.本公告不構(gòu)成要約，公告內(nèi)容不具有重整投資協(xié)議的約束效力。
（二）招募資格與條件
管理人秉持公開、公平、公正的基本原則招募意向投資人，意向投資人需具備以下全部條件:
*.意向投資人應(yīng)為依據(jù)中華人民**國(guó)法律(不含港、澳、臺(tái)地區(qū)法律)成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。
*.意向投資人應(yīng)具有良好的信用記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年(自****年*月*日起算)無重大違法行為且未涉嫌重大違法行為。
*.意向投資人或其實(shí)際控制人的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)是房地產(chǎn)開發(fā)、施工建安、或金融服務(wù)。
*.意向投資人應(yīng)具備參與本次重整投資的資金實(shí)力和履約能力，承諾按照管理人的要求繳納意向金和履約保證金，并提供與重整投資相適應(yīng)的資金實(shí)力證明。
同等情況下，符合下述條件的意向投資人將優(yōu)先考慮:
(*)若未來投資方案中存在債轉(zhuǎn)股安排，意向投資人為債權(quán)人提供資本*場(chǎng)退出等股權(quán)退出通道。
(*)承諾接收所有職工，避免不合理裁員及降薪。
(*)經(jīng)管理人綜合考慮，在資金充沛的情況下，墊資或融資成本更低的戰(zhàn)略投資人。
*.意向投資人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前聯(lián)系管理人，并應(yīng)在確定重整投資方案時(shí)間截止前繳納不低于重整投資總額**%的履約保證金。意向投資人材料通過初審后，管理人向意向投資人開放盡調(diào)通道。
繳納意向金及履約保證金的相關(guān)要求及收款賬戶，請(qǐng)見“招募流程”部分內(nèi)容。
三、招募流程
（一）報(bào)名
*、報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前將報(bào)名材料紙質(zhì)版(一式三份)提交至報(bào)名地點(diǎn)，同時(shí)將報(bào)名材料電子版(掃描件)發(fā)送至管理人郵箱(文件超過**M請(qǐng)以超大文件或網(wǎng)盤鏈接等形式發(fā)送)。意向投資人應(yīng)確保電子版與紙質(zhì)版材料內(nèi)容一致，如不一致，以紙質(zhì)版報(bào)名材料為準(zhǔn)。報(bào)名期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否**報(bào)名期限。
*、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人
(*)報(bào)名地點(diǎn):***自治區(qū)********成吉思罕西街夢(mèng)溪苑住宅小區(qū)**號(hào)商業(yè)*號(hào)樓***
(*)管理人郵箱:***********
(*)聯(lián)系人:關(guān)煒
(*)聯(lián)系電話:***********
*、報(bào)名時(shí)需要提交的材料
（*）投資意向書。
（*）重整投資人最近三年沒有重大違法行為或涉嫌重大違法行為且未被列入失信執(zhí)行人名單、未被*場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名單的承諾。
（*）重整投資人的基本情況介紹
（*）企業(yè)法人或非法人組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件、授權(quán)委托書及受托人身份證明材料（需加蓋公章）。
（*）自然人報(bào)名參與重整投資人報(bào)名的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件（簽名捺印）、授權(quán)委托書及受托人身份證明材料（如有）。
（*）重整投資人應(yīng)向管理人提供兩份（正本、副本各一份）紙質(zhì)報(bào)名材料及一份電子版報(bào)名材料。
上述(*)-(*)報(bào)名材料，應(yīng)加蓋意向投資人印章并由其法定代表人、負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人簽字。意向投資人未按照本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。
（二）初步篩選 ”
管理人將對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，審查通過即為通過初步篩選，提交報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知意向投資人補(bǔ)正。意向投資人未能在****年*月**日**時(shí)前完成補(bǔ)正的，視為報(bào)名未成功。意向投資人應(yīng)確保提交的報(bào)名材料和相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，如存在虛假情況及違法情形的，管理人有權(quán)取消其參與投資人招募的資格。
（三）盡職調(diào)查及反向盡調(diào)
通過管理人初步篩選且繳納意向金的意向投資人，可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)金石蒙榮開展適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查。意向投資人需向管理人書面提出盡職調(diào)查申請(qǐng)及盡職調(diào)查清單，管理人將根據(jù)需要向意向投資人開放盡職調(diào)查資料庫(kù)。如意向投資人有現(xiàn)場(chǎng)訪談的需求，管理人將安排意向投資人按提出需求的順序逐家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)訪談。
意向投資人報(bào)名材料初審?fù)ㄟ^后，管理人可以根據(jù)需要對(duì)意向投資人進(jìn)行反向盡調(diào)。根據(jù)意向投資人的意愿，管理人可以組織債權(quán)人代表與意向投資人就重整投資事項(xiàng)進(jìn)行磋商。
上述盡職調(diào)查、反向盡調(diào)及磋商工作，應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前完成。意向投資人盡職調(diào)查所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
（四）提交方案并繳納履約保證金
意向投資人應(yīng)當(dāng)于****年*月**日**時(shí)前向管理人提交紙質(zhì)密封的《重整投資方案》�！吨卣顿Y方案》應(yīng)當(dāng)包括指引(見附件*)中所列的全部要素。提交《重整投資方案》的同時(shí)，意向投資人應(yīng)向管理人賬戶繳納不低于投資總額**%的履約保證金。請(qǐng)意向投資人注明單位全稱及款項(xiàng)性質(zhì)”履約保證金”。接收履約保證金的收款賬戶同意向金收款賬戶。意向投資人未繳納履約保證金的，視為放棄參與意向投資人的比選。
（五）比選
《重整投資方案》提交且繳納履約保證金后，管理人將組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向投資人進(jìn)行比選。有關(guān)重整投資人比選的工作安排及時(shí)間安排，管理人將另行通知意向投資人。
（六）簽屬協(xié)議
經(jīng)比選中選的重整投資人，應(yīng)按照管理人要求簽署《重整投資協(xié)議》。
（七） 意向金及履約保證金的處理
對(duì)于未入選的意向投資人，管理人最遲將在確定中選重整投資人后的*個(gè)工作日內(nèi)無息返還已繳納的意向金及履約保證金;對(duì)于中選的重整投資人，已繳納的意向金及履約保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為投資保證金(不計(jì)息)，待重整計(jì)劃獲得人民法院裁定批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為投資款項(xiàng)的一部分。
四、其他
本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期的變化，管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募、比選的有關(guān)工作內(nèi)容及時(shí)間安排，參與報(bào)名及比選的意向投資人需無條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)工作。如有發(fā)生變化，以管理人通知的內(nèi)容為準(zhǔn)。管理人招募及比選重整投資人的全部過程均接受******級(jí)人民法院及債權(quán)人的監(jiān)督。
***金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
****年*月**日
更多信息
補(bǔ)充材料
報(bào)價(jià)網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/mn_detail.htmid=******&size=***
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