佛山市禪城區(qū)體育三街15號(hào)首層汽車庫(kù)、老干部活動(dòng)室、1-8層貨梯間
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186475257
chanquanjiaoyi
;禪城區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
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項(xiàng)目名稱： ******體育三街**號(hào)首層汽車庫(kù)、老干部活動(dòng)室、*-*層貨梯間 項(xiàng)目編號(hào)： FSAE[****]A*** 掛牌期滿日期： ****-**-** 掛牌起始日期： ****-**-** 所在地區(qū)： ****** 項(xiàng)目狀態(tài)： 新項(xiàng)目 *次 項(xiàng)目具體情況 項(xiàng)目具體情況 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 標(biāo)的基本情況 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為******體育三街**號(hào)首層汽車庫(kù)、老干部活動(dòng)室、*-*層貨梯間，權(quán)證編號(hào)：粵（****）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，“首層汽車庫(kù)、老干部活動(dòng)室、*-*層貨梯間”屬于同一物業(yè)，證載房屋建筑面積：***.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：*層，標(biāo)的物所在層數(shù)：*-*層，房屋取得方式：****年**月吸收合并，用途：城鎮(zhèn)住宅用地（住宅）/非住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它，使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月**日起至****年**月**日止。 其中，******體育三街**號(hào)首層汽車庫(kù)包含首層西側(cè)車庫(kù)及首層?xùn)|側(cè)車庫(kù)：首層西側(cè)車庫(kù)面積**.**㎡，首層?xùn)|側(cè)車庫(kù)面積**.**㎡；老干部活動(dòng)室：面積**.**㎡；*-*層貨梯間：面積**.**㎡，三分之二梯面積**.*㎡。*-*層貨梯間（**.**㎡）和三分之二梯（**.*㎡）目前由所在樓棟的業(yè)主共同使用，并非該房地產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)使用，且房產(chǎn)受讓人即使取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)后仍無法單獨(dú)使用上述兩部分房產(chǎn)，同時(shí)上述貨梯間內(nèi)的電梯由樓棟內(nèi)其他業(yè)主出資建造，產(chǎn)權(quán)不屬于轉(zhuǎn)讓方。 詳見**國(guó)盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司以****年*月**日為基準(zhǔn)日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)為粵國(guó)盛資評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)）。 標(biāo)的評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) **國(guó)盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 ***工貿(mào)集團(tuán)有限公司 核準(zhǔn)（備案）日期 ****年*月**日 評(píng)估基準(zhǔn)日 ****年*月**日 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬元） **.****萬元 轉(zhuǎn)讓形式 全部 資產(chǎn)所有制 國(guó)有 掛牌期滿，如未征集 到意向受讓方 按照*個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多****個(gè)周期。 掛牌期滿，如只征集到 一個(gè)符合條件的意向受讓方 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及 以上符合條件的意向受讓方 由**南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，確定受讓方及交易價(jià)格。 二、轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 住所（地址） 注冊(cè)資本 法定代表人 監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門） 持有資產(chǎn)所有權(quán)比例 本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例 ***恒匯盈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 ******石灣**路*號(hào)陶城大廈*樓 人民幣****萬元 張明 ***工貿(mào)集團(tuán)有限公司 ***% ***% 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 主管部門 ***工貿(mào)集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)文號(hào) 佛工貿(mào)[****]***號(hào) 受讓方應(yīng)當(dāng)具備的條件 意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù) *、受讓方應(yīng)按照**南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間和地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至**南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。 *、受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。如無法過戶導(dǎo)致的交易失敗，受讓方需將移交之日起至合同解除當(dāng)日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 *、本次交易過程中及權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費(fèi)，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。 *、轉(zhuǎn)讓方在收到足額交易價(jià)款之日起**個(gè)工作日內(nèi)，按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給受讓方。受讓方須在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的*個(gè)工作日內(nèi)辦理好水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)賬戶變更手續(xù)。 *、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合積極做好轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，自轉(zhuǎn)讓方收到足額交易價(jià)款之日起*個(gè)月內(nèi)，交易雙方按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。 *、受讓方必須對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)狀況，包括但不限于：權(quán)屬、用途、建筑面積、質(zhì)量、數(shù)量、層數(shù)、外觀、殘缺、瑕疵、使用狀況、是否涉租等現(xiàn)狀及實(shí)際情況作充分的了解，對(duì)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)及差異進(jìn)行獨(dú)立的調(diào)查、分析和評(píng)估，所需費(fèi)用受讓方自行承擔(dān)。在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況及其他相關(guān)情況與受讓交易標(biāo)的前所知悉的情況不符或交易標(biāo)的非質(zhì)量缺陷等情況為由而要求解除本《資產(chǎn)交易合同》或退回轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償?shù)取?*、其他受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見《資產(chǎn)交易合同》。 其他須披露事項(xiàng) *、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。 *、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(編號(hào)為粵國(guó)盛資評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào))中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 *、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 *、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 *、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯(cuò)原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方按原價(jià)退款退貨，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無需承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任及其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。受讓方需將移交之日起至合同解除當(dāng)日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方（如涉及），且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 *、標(biāo)的帶租轉(zhuǎn)讓，租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)的變動(dòng)不影響租賃合同的效力。受讓方成交后需無條件配合轉(zhuǎn)讓方以及承租方簽署相關(guān)租賃變更協(xié)議，根據(jù)原合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。合約到期后轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退場(chǎng)地。其中： （*）******體育三街**號(hào)首層?xùn)|側(cè)汽車庫(kù)，出租面積**.**平方米，租賃期至****年**月*日。 （*）******體育三街**號(hào)首層西側(cè)汽車庫(kù)，出租面積**.**平方米，租賃期至****年*月**日。 *、標(biāo)的物原租戶不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 *、*-*層貨梯間（**.**㎡）和三分之二梯（**.*㎡）目前由所在樓棟的業(yè)主共同使用，并非該房地產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)使用，且房產(chǎn)受讓人即使取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)后仍無法單獨(dú)使用上述兩部分房產(chǎn)，同時(shí)上述貨梯間內(nèi)的電梯由樓棟內(nèi)其他業(yè)主出資建造，產(chǎn)權(quán)不屬于轉(zhuǎn)讓方。 *、受讓方如對(duì)戶口有特殊需求的，須自行咨詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。 **、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前所拖欠房屋的水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 **、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含可移動(dòng)的家具、電器、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，上述動(dòng)產(chǎn)屬于轉(zhuǎn)讓方（或物業(yè)承租方）相關(guān)資產(chǎn)，不參與本次轉(zhuǎn)讓交易。 **、上述房屋取得方式為吸收合并，轉(zhuǎn)讓方未能提供資產(chǎn)的購(gòu)置合同以及發(fā)票。 **、其他披露事項(xiàng)詳見**國(guó)盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司以****年*月**日為基準(zhǔn)日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)為粵國(guó)盛資評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)）。 **、標(biāo)的集中看樣時(shí)間:****年*月**日(請(qǐng)于****年*月*日之前預(yù)約)。 結(jié)算、資產(chǎn)移交 *、交易雙方應(yīng)在確定受讓方的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)分別支付給**交易所并簽訂資產(chǎn)交易合同。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同次日起*個(gè)工作日內(nèi)，需依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至**南方產(chǎn)權(quán)交易所資金結(jié)算賬戶。**南方產(chǎn)權(quán)交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（含交易保證金）依據(jù)合同約定無息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。 *、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，**南方產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后，交易雙方方可辦理移交手續(xù)，具體移交時(shí)間由交易雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)相互配合，依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。 受讓須知 *、意向受讓方須在交易公告期截止之日**:**前通過**南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向**南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 *、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間可向**南方產(chǎn)權(quán)交易所取閱資產(chǎn)交易文件和提交資產(chǎn)交易文件規(guī)定的資產(chǎn)受讓申請(qǐng)資料，并可對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方需在掛牌期滿之日**:**前將整體交易保證金人民幣*萬元（大寫：人民幣玖萬元整）通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入**南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。項(xiàng)目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在辦理退還交易保證金相關(guān)手續(xù)后*個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 **南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶： 開戶名：**南方產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達(dá)支行 賬號(hào)：***************** *、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按**南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間、地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。 *、意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向并向**南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面受讓申請(qǐng)的主體。合格意向受讓方是指經(jīng)**南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得**南方產(chǎn)權(quán)交易所出具的受理通知書的意向受讓方。 風(fēng)險(xiǎn)提示 以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 *、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。**南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)委托方（轉(zhuǎn)讓方）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成**南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，**南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 *、意向受讓方如對(duì)**南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 *、意向受讓方須自行登陸**南方產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http://www.fsaee.com/zh-CN/news***.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。 **南方產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人 郭先生 聯(lián)系電話 ****-******** 傳真號(hào)碼 ****-******** 聯(lián)系地址 ******季華五路**號(hào)經(jīng)華大廈*樓
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