通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園3棟1單元102
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項目編號ZX*********項目名稱通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園*棟*單元***起始日期****年**月**日 **時**分**秒結(jié)束日期****年**月**日 **時**分**秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址中國**省******西麗街道裝修情況簡裝面積/數(shù)量***.**平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期*年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后*個工作日招租底價**元/平方米/月租金的遞增自第*個合同年開始租金每*個合同年遞增*%租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房,研發(fā)用房履約條件*.承租人應(yīng)在取得承租資格后五個工作日內(nèi)向出租人繳納租賃保證金，繳納租賃保證金為簽訂租賃合同的必備條件之一。如承租人未按期足額繳納租賃保證金，出租人可立即取消其承租資格。
*.承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后的三個工作日內(nèi)與園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位辦理入住手續(xù)。本物業(yè)的水費、電費由承租人在合同期自行與園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位按月結(jié)算，以園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位的書面繳費通知單為準(zhǔn)，本物業(yè)只提供正常用電（**KW以內(nèi)）；超出用電負(fù)荷需向甲方申請同意后，由甲方指定接電接駁點，承租方自行負(fù)責(zé)接駁，超***KW收取基本電費。承租人須無條件接受園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位發(fā)布的園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，如：二次裝修、水電使用、電梯使用等；承租人自有車輛的出入、停放等須服從園區(qū)停車場管理相關(guān)規(guī)定。本物業(yè)的供水、供電接駁點位于物業(yè)外墻**米范圍內(nèi)，由承租人自行向物業(yè)服務(wù)單位申請辦理并承擔(dān)相關(guān)費用（含電纜敷設(shè)、配電箱、水表、閥門等）。
*.承租人在進行租賃物業(yè)裝修前，必須向出租人報備裝修設(shè)計平面圖、消防及水電施工圖紙，并向相關(guān)政府部門辦理齊全合法的審批手續(xù)。若承租人裝修施工涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ρ疚飿I(yè)進行改建或加建其他建筑物等施工，必須經(jīng)出租人書面同意，否則，出租人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承租人在**日內(nèi)無條件整改恢復(fù)物業(yè)原狀，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)，同時，若因此對出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。若承租人在限期內(nèi)不完成整改，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同。承租人需在出租人發(fā)出解除通知后*日內(nèi)撤離并交還物業(yè)，逾期按雙倍租金收取違約金且租賃保證金不予退還。裝修施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租人須負(fù)擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)全部損失，與出租人無關(guān)，同時，若因此對出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。裝修完工后，承租人必須辦理竣工驗收（含消防、環(huán)保等）及其經(jīng)營項目的相關(guān)合法證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件交出租人備案。出租人聲明：出租人書面同意承租人因改變租賃房產(chǎn)用途提出的裝修申請，并不表明出租人保證承租人實現(xiàn)改變租賃房產(chǎn)用途后的合同目的，承租人改變租賃房產(chǎn)用途如果不能實現(xiàn)合同目的，經(jīng)出租人書面同意后承租人實施的裝修損失均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。
*.租賃期限內(nèi)，本體（包括不限于：屋面、外墻、門窗、管線等）維修維保均由承租人負(fù)責(zé)，禁止承租人在租賃物業(yè)內(nèi)（或周邊）加建臨時性建筑。
*.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的安保、安全生產(chǎn)尤其是消防安全隱患的排查等工作，并負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)隱患的落實及整改。承租人必須遵守國家、省、*的相關(guān)法律法規(guī)，自覺接受城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、計生及園區(qū)物業(yè)服務(wù)單位等有關(guān)部門的管理。
*.因租賃期滿，或由于承租人原因**府行為、不可抗力等原因?qū)е潞贤兄�、終結(jié)履行，所造成的承租人裝修及其他損失，由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。
*.鑒于通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園更新改造的時間具有不確定性，出租方有權(quán)提前解除合同收回物業(yè)，但應(yīng)提前*個月通知承租人，出租方無需因此對承租人作出任何補償。因承租人原因提前終止租賃合同或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租人無權(quán)獲得任何補償、承租人繳納的保證金不退還。在物業(yè)租賃合同終止后，承租人對物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施（不含空調(diào)設(shè)施）均不得進行破損或拆卸，而應(yīng)在終止租賃合同后完整地?zé)o償移交給出租人處置；出租人也有權(quán)要求承租人部分或全部恢復(fù)原狀，承租人須無條件執(zhí)行。
*.承租人有以下行為時，出租人可以單方面解除合同：（*）承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的；（*）承租人未經(jīng)出租人書面同意違建，不按出租人通知按時拆除該違建的；（*）承租人破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或有其它危害承租物業(yè)安全或正常使用、或者影響第三人人身或財產(chǎn)損失的；（*）利用本物業(yè)進行違法活動的；（*）嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文的。
*.本物業(yè)于****年*月進行場地移交，起租時間以物業(yè)實際移交日期為準(zhǔn)。其他補充說明此次公告期間如無意向承租人的，則招租公告往后順延至****年*月**日止，如順延招租期間有意向承租人的，則本招租公告自動截止。
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額租賃保證金為*個月租金，水電押金暫定為*個月租金。
交易方式
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者通過“公開競價”（一次報價，低于招租底價無效）的方式優(yōu)選承租人，意向承租人需在公告信息截止前需繳納一個月租金作為競價保證金。公告期滿，僅有一家符合條件的報名者按招租底價采取協(xié)議租賃的方式出租。公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)批準(zhǔn)后重新招租。
報名須知
報名方式線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（*）企業(yè)須遵守中華人民**國法律、法規(guī)、***相關(guān)法規(guī)。
（*）企業(yè)為具有獨立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè)，在***有合法有效的工商和稅務(wù)登記（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單打印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件，均需加蓋公章），或為中外合資的中小型企業(yè)。
（*）企業(yè)無違反誠實信用的不良記錄（提交承諾函）；
（*）承租人須是從事新材料、材料檢測（或認(rèn)證）、智能硬件、生物信息技術(shù)和生命健康科學(xué)、信息智能控制系統(tǒng)集成、互聯(lián)網(wǎng)及數(shù)字技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)。
（*）企業(yè)研發(fā)產(chǎn)品須是健康、環(huán)保的，不能產(chǎn)生廢水、廢氣、廢雜等嚴(yán)重污染工業(yè)園環(huán)境的物質(zhì)。
（*）意向承租人及其控股股東未有從事非法宗教活動及其他違法活動記錄。
以上條件應(yīng)全部滿足。需提供的證明材料營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人第二代居民身份證、承租意向申請書、入駐項目申請表（含項目介紹、團隊背景介紹、相關(guān)專利證明等），上述資料核原件并提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。資格審查申請文件遞交截止時間****年**月**日 **時**分**秒
出租方信息
出租方名稱***通產(chǎn)科技發(fā)展有限公司出租方地址******朗山路**號通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園*棟四、五樓業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T*陳小姐業(yè)務(wù)咨詢電話*********業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T*黃先生業(yè)務(wù)咨詢電話*********聯(lián)系地址******朗山路**號通產(chǎn)新材料產(chǎn)業(yè)園*棟四、五樓公告附件列表：附件*：通產(chǎn)科技公司*處物業(yè)（*棟*單元***）自行公開招租信息公告表.pdf
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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