（2016）皖0221民破1號蕪湖首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等合并破產(chǎn)案意向重整投資人招募公告
| 招標編號 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 采購業(yè)主 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
招標公司 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 聯(lián)系電話 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等合并破產(chǎn)案
意向重整投資人招募方案
**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“首創(chuàng)公司”）因不能清償?shù)狡趥鶆涨颐黠@缺乏清償能力，具有破產(chǎn)原因，***灣沚區(qū)人民法院（原**省***人民法院，下稱“灣沚法院”）于 **** 年*月**日作出（****）皖****民破 *-* 號民事裁定書，裁定受理首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算案，并于同日作出（****）皖**** 破 *-* 號決定書，指***深藍律師事務所擔任首創(chuàng)公司管理人。因企業(yè)之間高度關聯(lián)，灣沚法院****年*月**日裁定**港橋投資有限公司（以下簡稱港橋公司）和**陽光半島大酒店有限公司（以下簡稱陽光半島大酒店公司）與首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算案合并審理。
管理人接受指定后，依法接管債務人首創(chuàng)公司（以下包含港橋公司和大酒店公司，特別提出的除外），勤勉忠實地履行職責，債權(quán)審查、資產(chǎn)評估等各項工作已依法有序推進。管理人對首創(chuàng)公司的債權(quán)債務及資產(chǎn)狀況進行了全面調(diào)查核實，已基本厘清首創(chuàng)公司的財產(chǎn)狀況及負債情況。
根據(jù)管理人的調(diào)查結(jié)果，首創(chuàng)公司具備一定的經(jīng)營能力和基礎以及重整的可能性。為首創(chuàng)公司資產(chǎn)價值最大化，實現(xiàn)**有效整合，提高債權(quán)人清償比例，現(xiàn)面向社會公開招募意向性重整投資人。
一、招募須知
（一）為公開、公平、公正地引入重整投資人，本次招募重整投資人以公開的方式進行，為使重整投資人了解首創(chuàng)公司的實際情況，明確招募的原則、條件、規(guī)則、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之內(nèi)容對全體意向投資人平等適用。
（二）意向投資人應當獨立作出價值判斷，審慎評估并自行承擔相關投資風險。
二、債務人工商登記概況
（一）首創(chuàng)公司
首創(chuàng)公司成立于****年*月** 日，法定代表人為翟厚圣，注冊資本為人民幣 ****萬元整，翟厚圣出資****萬元，占 **%；翟志漢出資***萬元，占**%。住所地為***（現(xiàn)為灣沚區(qū)，下同）機械工業(yè)園開發(fā)區(qū)，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，營業(yè)期限：營業(yè)期限為**年，從營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算。
（二）港橋公司
港橋公司成立于****年**月**日，住所地***機械工業(yè)園，注冊資本****萬元，實收資本****萬元，翟夢瑤出資額***萬元，占**%；翟厚圣出資***萬元，占**%；翟佳佳出資***萬元，占**%。法定代表人翟夢瑤。核準的經(jīng)營范圍：酒店、農(nóng)業(yè)、園林項目投資。
（三）陽光半島大酒店公司
陽光半島大酒店公司成立于****年*月**日，住所地***機械工業(yè)園，注冊資本****萬元，翟佳佳出資***萬元，占**%；翟夢瑤出資***萬元，占**%；翟厚圣出資***萬元，占**%。法定代表人翟佳佳。經(jīng)營范圍：大型餐館服務（含生食海產(chǎn)品、裱花蛋糕、涼菜）；賓館、游泳館、公共浴室、美容、理發(fā)服務；足浴、水療；量版式KTV。
三、債務人財產(chǎn)概況
（一）財產(chǎn)評估整體概況
本招募方案擬招商資產(chǎn)，包含“陽光半島”項目在內(nèi)的債務人（首創(chuàng)公司、港橋公司和陽光半島大酒店公司）的全部資產(chǎn)。以****年*月為時點，評估機構(gòu)對債務人各類財產(chǎn)評估如下：
*.房產(chǎn)
有證房產(chǎn)，包括：*幢辦公樓，*幢宿舍樓，*幢商業(yè)用房，另有南商業(yè)樓和北商業(yè)樓，大酒店，**套住宅房（別墅），總面積***,***.**平方米，估值為***,***,***元。
無證房屋，包括：*幢物業(yè)樓，*幢高爾夫練習館，**座沙灘島景區(qū)用房，*座惠風廣場用房，總面積為*,***.*平方米，估值為*,***,***元。
房產(chǎn)估值合計為***,***,***元。
*.土地使用權(quán)
債務人取得*本《國有土地使用權(quán)證》，國有土地使用權(quán)的在建工程和未開工工程用地合計總面積***,***.**平方米，評估總價**,***.**萬元；集體流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的未使用地塊合計面積為**,***平方米，估值***.**萬元。二項評估共計總價為*****.**萬元。
*.在建工程
在建工程主要集中在陽光半島項目中區(qū)和生態(tài)酒店區(qū)，包括：中區(qū)別墅***套，中區(qū)高層及車庫**幢，會務樓A\B座，旅游服務區(qū)*處，菜*場*處，生態(tài)浴場*處，生態(tài)餐廳*處，總面積合計***,***.*平方米，評估總價***,***,***元。
*.零星資產(chǎn)
零星資產(chǎn)包括一般資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，其中：一般資產(chǎn)評估價值合計為*******.**元；其他資產(chǎn)評估價值為**,***,***.**元。二項總計**,***,***.**元。
綜上，債務人財產(chǎn)中的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、在建工程和零星資產(chǎn)等總估值為*,***,***,***.**元。
特別提示：對于本次招募范圍所涉財產(chǎn)將評估更新，財產(chǎn)范圍、狀態(tài)及評估價值僅供參考，投資人應實地踏勘查看，接受標的物的現(xiàn)狀和一切可能的瑕疵，并綜合評估可能存在的投資風險(包括但不限于房屋和在建工程的加固、拆除所導致的投資款的增加和資產(chǎn)的減值)，自行承擔資產(chǎn)狀況變化和投資風險。
（二）破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整的可行性分析
**陽光半島項目占地面積約****畝，距離****心約**公里，緊鄰合杭高速和蕪灣快速通道，距離蕪宣機場約*公里，有望建成集文化、人居、旅游三大產(chǎn)業(yè)**優(yōu)勢為一體，具有國家級影響力的田園衛(wèi)星城。水域面積約***萬平方米，陸地由**座群島及一條*公里原生態(tài)綠色親水走廊組成。區(qū)內(nèi)綠化率高達**%以上。陽光半島分南、中、北三區(qū)，開發(fā)有近***幢的別墅，以及****多套超低層、小高層陽光公寓。
債務人破產(chǎn)的原因之一是關聯(lián)企業(yè)資金鏈斷裂，首創(chuàng)公司已開發(fā)和正在施工建設的商品房被大量用于抵償債務，后續(xù)工程因缺乏資金而未能完工。投資人在注入一定的建設資金后，大量商品房可以竣工交付。對于備案用于擔�；蛘叩謨攤鶆盏纳唐贩浚环舷M了購房戶的，可以依法對這類債權(quán)進行適當調(diào)整，形成可售賣的商品房資產(chǎn)。項目尚有部分土地待開發(fā)，可與周邊土地連片開發(fā)。本案破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整存在一定的可行性和現(xiàn)實性。
四、招募方案
（一）招募特別說明
鑒于灣沚法院是以首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算立案受理，如意向重整投資人根據(jù)本招募公告要求提交的《重整計劃草案》經(jīng)法院及管理人審核認為具有可行性的，管理人將依法積極推動首創(chuàng)公司破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整程序。在此期間，意向投資人需按期繳納投資保證金。如最終未轉(zhuǎn)為重整程序，投資保證金予以無息退還。
（二）重整投資人資格條件
*.擁有足夠的資金實力進行重整投資，擁有與首創(chuàng)公司相適應的生產(chǎn)經(jīng)營管理能力，具備相應建筑施工資質(zhì)或房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、運營管理企業(yè)優(yōu)先。
*.無數(shù)額較大到期未清償債務，無作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無重大違法行為；最近三年未列入失信行為人等。
*.兩個或兩個以上主體聯(lián)合參與投資的，需書面說明各自的分工、權(quán)利義務等，且均符合上述第*項資格條件。
*.意向投資人及/或其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認定意向投資人不具備重整投資人資格。
(三)招募流程
招募程序分為兩個階段。
第一階段：
《招募公告》期限為**日（自本公告發(fā)布日期起計）。意向投資人應在公告期內(nèi)，根據(jù)了解到的相關情況，結(jié)合自身的商業(yè)判斷和法律風險評估，向管理人提交《參與重整投資的意向書》。意向投資人向管理人提交《參與重整投資的意向書》應包含以下內(nèi)容并附相應材料:
（*）意向投資人介紹（包括但不限于意向投資人主體資格，股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營范圍等）；
（*）意向投資人近三年的主要業(yè)務（業(yè)績）情況和上一年度的主要財務指標（資產(chǎn)、負債、主營收入、凈利潤、現(xiàn)金流等）；
（*）資信證明及履約能力證明（主要為銀行存款證明、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明、投資資金來源證明等）；
（*）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本或非法人企業(yè)注冊登記證書復印件；
（*）現(xiàn)行有效的企業(yè)法人或非法人企業(yè)章程復印件；
（*）法定代表人或負責人身份證明；
（*）授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復印件；
（*）股東會、董事會等決策機構(gòu)同意參與遴選重整投資人的決議原件；
（*）關于愿意參與首創(chuàng)公司重整投資人遴選，并對遴選過程中所知曉的情況予以保密的承諾函；
（**）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址的法律文書送達地址確認書。
（**）意向投資人提交材料報名時（公告期滿前）應當將*億元投資保證金支付至**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人下列賬戶：
戶 名：**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**金橋支行
賬 號：*****************
（**）管理人有權(quán)根據(jù)招募情況，確定報名是否**時間。管理人根據(jù)意向投資人招募情況，將適時申請法院裁定本案轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整。
前述材料涉及的復印件，在報名時應當提交原件予以核對。
第二階段：
*.盡職調(diào)查：意向投資人自足額繳納投資保證金后可向管理人要求審閱本案債務人的評估報告等重整投資所需材料，并要求至項目進行實地考察，管理人將為意向投資人進行必要合理的盡職調(diào)查提供條件。盡職調(diào)查時間最長不超過*個月。
*.盡職調(diào)查結(jié)束后*日內(nèi)，意向投資人應當向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》。
*.對提供重整投資方案的意向投資人，在灣沚法院的指導下，管理人將**政府部門、法院成立投資人遴選委員會進行評議，以意向投資人擬重整投資總額、資金到賬時間作為主要評判原則，擇優(yōu)遴選重整投資人。
*.如公告期內(nèi)，有且僅有一位意向投資人足額繳納投資保證金并提交重整投資方案的，視為當然重整投資人；有二位或二位以上意向投資人足額繳納投資保證金并提交重整投資方案的，經(jīng)評議擇優(yōu)確定重整投資人。確定為最終重整投資人的，管理人將向其發(fā)出《重整投資人身份確認書》；其他未選定的意向投資人由管理人發(fā)出《重整投資人身份未確認告知書》并在*個工作日內(nèi)無息退還投資保證金，并向灣沚法院報備。
*.最終重整投資人應在收到《重整投資人身份確認書》后*日內(nèi)與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》；管理人將根據(jù)重整投資人所提交的《重整投資方案》編寫《重整計劃草案》并提交債權(quán)人會議進行審議。如重整投資人拒絕簽訂《重整投資協(xié)議》，視為本次招募沒有合格重整投資人。則管理人有權(quán)沒收其之前繳納的投資保證金，并重新招募重整投資人。
*.上述各項時間及期限，管理人有權(quán)根據(jù)實際情況，向法院報告后予以**。
（四）投資保證金
*.投資保證金的退還與不予退還
管理人自確定重整投資人后*個工作日內(nèi)退還未提交重整投資方案的意向投資人及落選的意向投資人所繳的投資保證金(不計息)。如重整投資人在規(guī)定期限內(nèi)拒不簽訂《重整投資協(xié)議》，投資保證金將不予退還�！吨卣媱澆莅浮肺传@灣沚法院裁定批準的，管理人自灣沚法院裁定終止重整程序并宣告首創(chuàng)公司破產(chǎn)之日起*個工作日內(nèi)退還重整投資人所繳的投資保證金(不計息)。
*.投資保證金的使用
《重整計劃草案》獲灣沚法院裁定批準后，重整投資人所繳的投資保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。如重整投資人未能按約定履行的，履約保證金不予退還。
（五）報名地址及聯(lián)系方式
**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
聯(lián)系人：江武建律師
電話：****-*******
報名地址：**省***灣沚區(qū)機械工業(yè)園陽光半島大酒店南***米。
**首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二五年一月二十七日
附件 重整投資人招募公告.docx 下載
文件下載
- 招標導航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構(gòu)或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構(gòu)或招標人的解釋為準。
