重慶市渝北區(qū)石壁村15組56號2-1房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標簽：
186472012
chanquanjiaoyi
;渝北區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的名稱 ******石壁村**組**號*-* 項目編號 GR****CQ******* 轉(zhuǎn)讓底價 *.****** 萬元 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-** 標的所在地區(qū) ***>***>*** 資產(chǎn)類別 房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方承諾 標的簡況 轉(zhuǎn)讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將本資產(chǎn)通過**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對已設(shè)定擔保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過； *、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 二、標的簡況 標的坐落 ******石壁村**組**號*-* 轉(zhuǎn)讓底價 *.****** 萬元 產(chǎn)權(quán)證號 渝（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*********號 樓盤名稱 樓層 *層 建筑面積（㎡） ***.** 房屋用途 其他用房 土地用途 機關(guān)團體用地 土地權(quán)利性質(zhì) 劃撥 出讓終止日期 是否存在租賃 是 租賃期至 ****-**-** 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 是 是否存在抵押或其它他項權(quán)利情況 否 是否存在居住權(quán) 否 評估報告文號 渝洲博價評（****）第***號 評估基準日 ****-**-** 重要信息披露 *、該房產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔。交納金額過戶部門核定為準，提請意向投資方注意； *、該房產(chǎn)系整棟建筑物第二層其中一部分，已被分隔為*間房，套內(nèi)使用總計面積**.**平方米，其余為公攤面積（包括共用廁所、共用廚房、共用樓道及樓梯間等）。該房產(chǎn)建設(shè)年代久遠，墻面、防水、屋面均需二次改造后使用，無電梯、無物業(yè)管理方、無消防、無供氣、無獨立廚房、無獨立衛(wèi)生間、未設(shè)置排污及化糞處理系統(tǒng)，且存在使用安全隱患，若需正常使用房產(chǎn)，需修繕改造后方可投入使用，相關(guān)費用及使用風險由實際使用方自行承擔，提請意向投資方注意； *、該房產(chǎn)存在長期租賃，受讓本項目后，受讓方需承接原租賃合同，并履行合同相關(guān)約定。租戶目前已對房產(chǎn)進行部分修繕，租戶要求對所有投入及設(shè)施進行賠償，租賃清退難度及風險極大，且租**平較低，按照《租賃合同》約定，合同期內(nèi)出租方不能解除合同，否則需賠償租戶前期改造投入等損失，并支付違約金；租賃期限屆滿后，出租方需與租戶協(xié)商并補償其裝修改造投入； *、租戶目前使用的化糞池及化糞池所占地塊均非轉(zhuǎn)讓方所有，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不包括該化糞池，轉(zhuǎn)讓后需由實際使用方補償租戶及占地所有人化糞池建設(shè)使用費并自行處理使用糾紛； *、該房產(chǎn)水電設(shè)施目前由租戶通過多名相鄰戶進行搭設(shè)后開戶安裝，且存在占地及開戶費用，需由受讓方承擔并自行與租戶及相鄰戶協(xié)商； *、該房產(chǎn)土地用途為機關(guān)團體用地，暫未明確是否可進行規(guī)劃調(diào)整和過戶辦理（若能夠調(diào)規(guī)，則調(diào)規(guī)及過戶所需費用全部由受讓方另行承擔），且調(diào)規(guī)及過戶時間較長、流程繁多。在報名受讓本項目前，請意向投資方提前咨詢相關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定，若后續(xù)無法過戶，則本次交易終結(jié)，且雙方不因此向?qū)Ψ匠袚`約責任，但需正常交納**聯(lián)交所交易服務(wù)費。 標的踏勘聯(lián)系人 周詹渝 聯(lián)系電話 *********** 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 轉(zhuǎn)讓方名稱 ******住房保障中心 行為批準機構(gòu) ******機關(guān)事務(wù)中心 評估備案機構(gòu) ******機關(guān)事務(wù)中心 四、交易條件與受讓方資格條件 以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納對應的交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人），則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。 三、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（*）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起*個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 四、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘（若需踏勘的，請至少提前一天聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方）等方式詳細了解標的情況及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售、過戶及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 五、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起*個工作日內(nèi)將剩余交易價款及**聯(lián)交所交易服務(wù)費一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須同意**聯(lián)交所在出具交易憑證后*個工作日內(nèi)，將交易價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置。 六、（*）本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔。交納金額過戶部門核定為準，提請意向投資方注意；（*）本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)建設(shè)年代久遠，墻面、防水、屋面均需二次改造后使用，無電梯、無物業(yè)管理方、無消防、無供氣、無獨立廚房、無獨立衛(wèi)生間、未設(shè)置排污及化糞處理系統(tǒng)，且存在使用安全隱患，若需正常使用房產(chǎn)，需修繕改造后方可投入使用，相關(guān)費用及使用風險由實際使用方自行承擔；（*）該房產(chǎn)存在長期租賃，受讓本項目后，受讓方需承接原租賃合同，并履行合同相關(guān)約定。租戶目前已對房產(chǎn)進行部分修繕，租戶要求對所有投入及設(shè)施進行賠償，租賃清退難度及風險極大，且租**平較低，按照《租賃合同》約定，合同期內(nèi)出租方不能解除合同，否則需賠償租戶前期改造投入等損失，并支付違約金，租賃期限屆滿后，出租方需與租戶協(xié)商并補償其裝修改造投入；（*）租戶目前使用的化糞池及化糞池所占地塊均非轉(zhuǎn)讓方所有，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不包括該化糞池，轉(zhuǎn)讓后需由實際使用方補償租戶及占地所有人化糞池建設(shè)使用費并自行處理使用糾紛；（*）該房產(chǎn)水電設(shè)施目前由租戶通過多名相鄰戶進行搭設(shè)后開戶安裝，且存在占地及開戶費用，需由受讓方承擔并自行與租戶及相鄰戶協(xié)商；（*）本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地用途為機關(guān)團體用地，暫未明確是否可進行規(guī)劃調(diào)整和過戶辦理（若能夠調(diào)規(guī)，則調(diào)規(guī)及過戶所需費用全部由受讓方另行承擔），且調(diào)規(guī)及過戶時間較長、流程繁多。在報名受讓本項目前，請意向投資方提前咨詢相關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定，若后續(xù)無法過戶，則本次交易終結(jié)，且雙方不因此向?qū)Ψ匠袚`約責任，但需正常交納**聯(lián)交所交易服務(wù)費。 除前述費用外，房產(chǎn)交易及過戶涉及的一切稅、費由受讓方承擔，**聯(lián)交所交易服務(wù)費用按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。**聯(lián)交所收費標準詳見https://www.cquae.com/News****/Contentid=*****。 七、房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 八、租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。租賃相關(guān)事宜，請詳見租賃合同。 九、項目的備查資料:產(chǎn)權(quán)證、評估報告。 受讓方資格條件 無 交易保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 *.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 交納方式 轉(zhuǎn)賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向受讓方 **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） 交易機構(gòu) 交易機構(gòu)名稱 **聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機構(gòu)聯(lián)系人 吳若 聯(lián)系電話 ***********
施工準備 土地整理 三通一平