昆明地鐵1號線西北延工程保留建（構）筑物（原畜牧獸醫(yī)站）及地塊招租（第二次）(2025-03-14 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年03月08日 | 標簽：
189076562
chanquanjiaoyi
;昆明市
2025.03.08
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**地鐵*號線西北延工程保留建（構）筑物（原畜牧獸醫(yī)站）及地塊招租（第二次） **地鐵*號線西北延工程保留建（構）筑物（原畜牧獸醫(yī)站）及地塊招租（第二次） DSCQ*************** **.**** 萬元 首年租金 自公告之日起*個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 標的基本信息 位于地鐵*號線西北延工程理教區(qū)間上方（原教場西路*號），共兩棟，一棟為辦公樓一棟為住宅樓，均為*層樓，辦公樓房屋面積為****.**㎡，住宅樓房屋面積為****.**㎡，空地面積****.**㎡。 —— 出租方簡況 出租方基本情況 **地鐵建設管理有限公司 ****************** 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** **省********路***號地鐵線網(wǎng)控制中心**、**層 **,***.** 萬人民幣 黃華輝 道路運輸業(yè) 小型 產(chǎn)權承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 **軌道交通集團有限公司 ****************** **軌道交通集團有限公司 文件 《**軌道交通集團有限公司關于印發(fā)****年工作總結和****年工作計劃的通知》 ****-**-** 昆軌交發(fā)〔****〕**號 評估信息 標的企業(yè)評估核準或備案情況 **海旭房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 ****-**-** **軌道交通集團有限公司 ****-**-** —— —— —— 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **.**** 萬元 首年租金 —— 一次性 *年 *、本項目信息披露期滿，經(jīng)資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起*個工作日內原路無息返還。 *、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《出租合同》等文件所披露的內容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內容，同意按《出租合同》約定簽訂《出租合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 *、意向投資人須在被確定為最終投資人后的*個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，款項全部支付次日起*個工作日內與出租方簽訂《出租合同》。并支付履約保證金及押金（金額以《出租合同》為準）至出租方指定賬戶。 *、投資人不按規(guī)定簽訂《出租合同》或不按規(guī)定時限支付出租成交價款的，取消成交資格、所交納交易保證金不予退還。 *、本意向投資人已向**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。 *、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。 *、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。 *、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，并按**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司規(guī)定處置交易保證金。 *、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協(xié)議出租除外）、簽訂《出租合同》及交納成交價款，并按本確認書的收費標準向**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司支付服務費。 *、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《出租合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。 *、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。 *、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經(jīng)濟和法律責任，同意**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司按照有關交易規(guī)則進行違約處理。 *、**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。 承租方資格條件 *、意向投資人為合法存續(xù)*年及以上的企業(yè)法人，必須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且近*年（****年*月起）不存在因違約行為產(chǎn)生的訴訟、仲裁糾紛。 *、意向投資人應具有良好的財務狀況及支付能力，提供企業(yè)近三年（****年-****年）的營業(yè)額均需達到**萬元（含）以上財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（證明材料加蓋公章為準）。 *、本項目不接受聯(lián)合承租。 *、參與過既有線沿線土地租賃項目，但未按合同約定履行承租單位義務的，不得參與本次招租，包括但不限于：款項未準時支付、現(xiàn)場管理混亂、經(jīng)營用途未按合同執(zhí)行、受過行政處罰等不良記錄。 根據(jù)公告要求，在公告期內提供相應報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件 *、出租期限：租期為*年，合同一次性簽訂，合同期滿后，享有優(yōu)先承租權。在租期內給予*個月裝修籌備期，裝修籌備期在第二租賃年度內釋放（第二年收取租金時繳納*個月租金，實際使用**個月）。 *、標的權屬情況：資產(chǎn)屬于**地鐵建設管理有限公司經(jīng)營管理的一宗國有建筑物及地塊，截止公告日，標的物尚未辦理土地權屬證書。標的無涉訴訟（仲裁）情況。意向投資人在競租前應充分了解標的相關情況和可能出現(xiàn)的風險。 *、履約保證金及押金：成交資格確認通知書下發(fā)后，合同簽訂前，由投資人按最終成交價（第一年租金）的**%向出租方繳納現(xiàn)金保證金。投資人還需按照第一年租金的**%，在出租合同簽訂之日起*日內一次性向出租方支付押金，該押金作為保留房屋維修基金，若投資人合同到期后，房屋交還出租方時未達到出租方驗收要求，投資人須按照要求進行修復并通過驗收后方可無息退還押金，否則不予退還。 *、租金遞增方式：租金每*年遞增*%（即第一、二、三年租金不遞增，第四年租金在第一年基礎上浮*%，第五年租金按第四年租金收�。�。 *、標的租賃用途：按現(xiàn)狀出租用于辦公、居住或商業(yè)經(jīng)營（最終以相關部門審批為準），應符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定，不能改變租賃物現(xiàn)狀，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經(jīng)營許可證照，且負責使其在租賃期內保持有效。 *、相關管理費：出租標的物涉及到的租賃期間的城鎮(zhèn)土地使用稅及房產(chǎn)稅由投資人承擔；投資人自行負責租賃房屋水電接入，投資人需根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需求，按照出租方現(xiàn)場管理規(guī)范、施工管理要求進行物業(yè)配套改造，改造過程產(chǎn)生的費用由投資人自行承擔，投資人在經(jīng)營期間的水、電等所有相關費用均由投資人承擔。 *、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，租金一年一支付，第一年租金由**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司代收，投資人向**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司繳納第一年租金后，投資人向出租方提供付款憑證后簽訂出租合同。 *、租賃房屋涉及的包括但不限于消防、住建、城管、**、*場監(jiān)督、應急管理、交通運輸?shù)确矫娴膶徟鷪髠涔ぷ鳎赏顿Y人自行負責。*年租賃期到期后，若原投資人不再承租租賃房屋，投資人投資建設的裝飾、裝潢根據(jù)建管公司需求予以保留，如有特殊要求的予以拆裝或復原，并需確保場地內水、電、電梯等能正常使用。 *、是否有原租戶： 無。 保證金條款 ** 萬元 —— ****-**-** **:**:** *、意向投資人須在公告截止日**:**時前將交易保證金匯達**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準） *、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。 賬戶信息 **聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司 中國光大銀行股份有限公司**滇池路支行 ***************** —— 一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、原渠道、無息退還。 二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被***%扣除，先用于補償**產(chǎn)權交易公司交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償： *、意向投資人經(jīng)本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同； *、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價款； *、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的； *、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； *、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； *、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； *、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的； *、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應價的； **、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； **、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 操作 地塊面積位置圖 請 登錄 后下載或預覽相關附件 出租合同（公示版） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式成交) 網(wǎng)絡競價 聯(lián)系方式 交易機構 李先生 ****-******** 李先生 ****-******** 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。 本公司嚴格遵守《**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條 **聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司（www.fycqjy.com）為本公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司平臺參與交易。 關于網(wǎng)上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過**產(chǎn)權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照**產(chǎn)權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 第九條 若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循**產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。 第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 關于通知事項的說明 第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼撥打電話； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢。 關于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循**產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十六條本須知所稱交易成功是指： （一）公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向方的，即視為交易成功； （二）公告期限屆滿后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中*家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功； （三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第十七條本公司按照**產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第十九條本須知的最終解釋權歸**產(chǎn)權交易公司。 風險提示 **聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司（以下稱“**產(chǎn)權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過**產(chǎn)權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產(chǎn)權交易公司相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產(chǎn)權交易公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風險 **產(chǎn)權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系**產(chǎn)權交易公司根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，**產(chǎn)權交易公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產(chǎn)權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司產(chǎn)權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、**產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，**產(chǎn)權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《**聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結操作細則》。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與**產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或**產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，**產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及**產(chǎn)權交易公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，**產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 **產(chǎn)權交易公司敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產(chǎn)權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！ 對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。
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