GXCQJY23-1016翡翠園Ⅱ區(qū)碧瑤閣、弘瑛軒地下一層B108號(hào)商鋪公開招租項(xiàng)目(2025-02-05 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186333518
chanquanjiaoyi
;南寧市
2025.01.23
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GXCQJY**-**** 翡翠園Ⅱ區(qū)碧瑤閣、弘瑛軒地下一層B***號(hào)商鋪公開招租項(xiàng)目 GXCQJY**-**** 翡翠園Ⅱ區(qū)碧瑤閣、弘瑛軒地下一層B***號(hào)商鋪公開招租項(xiàng)目 DSCQ*****B*A******* **,*** 元/月 月租金 自公告之日起 *個(gè)工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 標(biāo)的基本信息 本次公開招租標(biāo)的為位于***青秀區(qū)民族大道***號(hào)翡翠園Ⅱ區(qū)碧瑤閣、弘瑛軒地下一層B***號(hào)商鋪。權(quán)屬為**軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，由**軌道**經(jīng)營有限公司管理運(yùn)營。 標(biāo)的詳細(xì)資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 資產(chǎn)招租清單 序號(hào) 標(biāo)的名稱 標(biāo)的現(xiàn)狀 參考面積(㎡) 租期 （年） 經(jīng)營范圍 掛牌價(jià)格 (元/月) 競租保證金（元） * 翡翠園Ⅱ區(qū)碧瑤閣、弘瑛軒地下一層B***號(hào)商鋪 毛坯 ***.** *（含免租期*個(gè)月） 生活配套、零售、教育培訓(xùn) **,***.** **,***.** 備注及其他說明： 以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 **軌道**經(jīng)營有限公司 *****************Q 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **,*** 元/月 分期 *.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的**%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。 *.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂物業(yè)租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。 *.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 *.該物業(yè)交付現(xiàn)狀詳見資產(chǎn)招租清單，承租方退租后需恢復(fù)為原現(xiàn)狀，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 相當(dāng)于*個(gè)月租金，合同期滿后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金全額無息退還。 承租方資格條件 *. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *. 意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。 *. 意向承租方有不良租賃物業(yè)記錄，不能參與競租（如：在以往租賃轉(zhuǎn)讓方物業(yè)期間無故拖欠租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用超過*天未補(bǔ)足等不良記錄）。 *. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 一、法人或非法人組織： *.競租申請(qǐng)與承諾書； *.標(biāo)的狀況確認(rèn)書； *.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人： *.競租申請(qǐng)與承諾書； *.標(biāo)的狀況確認(rèn)書； *.身份證明文件； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*.除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織）/加按手�。ㄗ匀蝗耍┑膹�(fù)印件。 *.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 *.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 *.上述標(biāo)的，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 *.租賃期間，第一年月租金不變，從第二年開始，每年在上一年租金總額的基礎(chǔ)上以不低于*%遞增，以此類推。 *.承租方須于簽訂物業(yè)租賃合同后按合同約定向出租方支付首期租金、合同履約保證金（相當(dāng)于*個(gè)月租金）。合同期滿后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金在合同期滿后全額無息退還。 *.承租方按出租方委托的物業(yè)管理公司出具的書面通知自行承擔(dān)水電費(fèi)及公攤費(fèi)，逾期不交納以上費(fèi)用的，每逾期一日，出租方或物業(yè)管理公司有權(quán)按承租方未交款項(xiàng)總額的萬分之二收取違約金。 *.租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于當(dāng)月截止**日前交付給出租方，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交納下月租金，逾期交納相應(yīng)租金的，每逾期一天，按實(shí)欠租金總額的萬分之二收取滯納金。若承租方逾期超過二十日未付清應(yīng)付租金的，或拖欠租金累計(jì)超過三十日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按合同約定追究承租方的違約責(zé)任。 *.承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，按標(biāo)的建筑面積≤***㎡，按***元／㎡收��；≤***㎡，按**元／㎡；≤***㎡，按**元／㎡收��；***㎡以上的，均按**元／㎡收取，但最低繳納的裝飾裝修保證金不得低于*****元。承租方無違約行為的，經(jīng)出租方工程部門確認(rèn)無影響建筑結(jié)構(gòu)、無違約行為的，按票據(jù)原件將裝飾裝修保證金全額（不計(jì)息）退還。 *.租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)過出租方書面同意。 *.物業(yè)交付時(shí)間：簽訂物業(yè)租賃合同后**天內(nèi)。 **.租期*年，含裝修免租期*個(gè)月。 **.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 租金支付方式 租金按月結(jié)算，支付時(shí)間按照物業(yè)租賃合同附表約定。 ***公共**交易中心地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（*青少年活動(dòng)中心旁）*樓，電話：****-******* 保證金條款 *.* 萬元 溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 ****-**-** **:**:** *.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。 *.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、物業(yè)租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 賬戶名稱 開戶行 賬號(hào) **聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司 中信銀行**鳳嶺支行 ******************* *. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。 *. 保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。 （*）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 名稱 操作 競租申請(qǐng)與承諾書 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 標(biāo)的狀況確認(rèn)書 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 物業(yè)租賃合同 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 其他方式:由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂物業(yè)租賃合同。 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 譙先生 ****-******* 譙先生 *********** 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個(gè)人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： 一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。 第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)； 二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請(qǐng)與承諾書》等； 四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。 第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。 若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。 第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明 第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。 第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明： 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任： 一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知； 三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的； 二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。 風(fēng)險(xiǎn)提示 略
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