越西縣乃托鎮(zhèn)乃托街47號乃托汽車站綜合樓整體出租(2025-02-10 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186547349
chanquanjiaoyi
;涼山彝族自治州
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***乃托鎮(zhèn)乃托街**號乃托汽車站綜合樓整體出租 ***乃托鎮(zhèn)乃托街**號乃托汽車站綜合樓整體出租 DSCQ*************** *.** 萬元 年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 涉及 一、標的基本信息 本次出租房屋位于***乃托鎮(zhèn)乃托街**號，為***乃托汽車站綜合樓，修建于****年具體情況（詳見出租明細表）。 —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 **省**汽車運輸（集團）有限責任公司 *****************Q 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 **涼山州 *** ***三岔口東路**號*、*層 *,*** 萬人民幣 陳儉 道路運輸業(yè) 中型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 涼山州國有交通投資發(fā)展集團有限責任公司 *****************B 涼山州國有交通投資發(fā)展集團有限責任公司 批復 關(guān)于同意乃托汽車站綜合樓公開招租的批復 ****-**-** 涼交投[****]**號 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬元 年租金 一、履約保證金金額及支付方式 承租方應在簽署《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付履約保證金*萬元整，履約保證金在出租方保管期間不計利息。 二、履約保證金的退回 滿足如下全部條件后，由出租方在**個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金全額無息退還承租方： *.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方； *.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形； *.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。 *.承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務終結(jié)確認書。 *.因不可抗力因素終止房屋租賃合同的。 一次性 *年 一、本次出租標的租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。履約保證金由承租方自行支付至出租方指定賬戶。 二、承租方應于成交之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 三、承租方應于簽訂《房屋租賃合同》次日起*個工作日內(nèi)一次性付清租金及履約保證金。 四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方支付的租金及出租方與承租方應支付的服務費后*個工作日內(nèi)將租金劃入出租方指定賬戶。 一、承租方承諾按租賃房屋現(xiàn)狀功能遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營和進行任何的違法活動，承租方不得在租賃的房屋內(nèi)貯存危險、易燃、易爆等違禁品，否則，一切后果由承租方自行承擔。 二、租賃期間，承租方承諾向出租方提交經(jīng)營性的相關(guān)手續(xù)，**：營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等。承租方在經(jīng)營期間和第三方有勞務關(guān)系的，嚴格遵守《中華人民**國勞動法》履行好雇主責任，在租賃期間發(fā)生的勞務糾紛、薪酬糾紛、工傷事故、意外事故、治安和刑事責任等一切責任（包括但不限于刑事責任、行政責任、民商事責任等）和經(jīng)濟賠償責任概由承租方自行承擔。 三、租賃期間，承租方承諾不會私自發(fā)布該房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。如承租方要求提前終止合同，會提前一個月書面告知出租方。 四、租賃期間，承租方承諾房屋內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作由承租方自行負責。如因管理不善、使用不當發(fā)生房內(nèi)物資財產(chǎn)被盜、受損、出現(xiàn)安全責任事故、火災等造成自身和相鄰人財產(chǎn)受損、建筑物受損等責任事故的，承租方負全部責任，并承擔全部經(jīng)濟損失費；承租方在承租房屋期間發(fā)生刑事、治安事件等一切責任由承租方負責，造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方承擔全部經(jīng)濟損失費，出租方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。 五、租賃期間，承租方承諾會按照《中華人民**國消防法》，做好消防安全、按規(guī)定自行配備消防器材；安全使用水、電、氣、油、火，不擅自鋪設(shè)電線電路，不使用無證或存在安全隱患的電器及燃具；不會在無人監(jiān)控下進行電瓶車充電；對用電線路改造要經(jīng)出租方及有關(guān)部門批準，嚴防安全事故發(fā)生。 六.租賃期間，如出租方因自身業(yè)務發(fā)展需求及修建、擴建、改建等需收回房屋，承租方應無條件將房屋退回，出租方不向承租方作任何形式的補償。 七、租賃期間，承租方承諾會按政府有關(guān)部門的規(guī)定，按照《**省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理條例》，簽訂治安聯(lián)防責任書和門前五包責任書，并按期交納相關(guān)費用。 承租方資格條件 一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、本次出租不允許聯(lián)合體參與。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料 一、本次出租標的不涉及抵押、擔保等影響出租的情形。 二、本次出租標的以現(xiàn)狀整體對外出租，具體以標的移交時的狀況為準。標的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準，不影響成交和交易價格。 三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式 *.租賃用途：商場、超*、賓館、餐飲等。承租方須符合國家和地方法律、行政法規(guī)規(guī)定，不得從事非法活動，不得損害公共利益。 *.租賃期限：*年，自《房屋租賃合同》簽訂之日起計算，無免租期。 *.租金按年度支付。 四、意向承租方應在報名前對出租標的實際面積、現(xiàn)狀、水電、通信、證照辦理、標的資產(chǎn)移交等情況進行詳細的調(diào)查了解和實地勘查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風險。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。 五、本次出租標的涉及的稅、費和交易服務費按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔。 六、租賃期間，如出租方因自身業(yè)務發(fā)展需求及修建、擴建、改建等需收回房屋，出租方須提前一個月告知承租方，承租方應無條件將房屋退回，出租方無息退還承租方已交未到期的租金和履約保證金，出租方不向承租方作任何形式的補償。 七、租賃期間，承租方應按政府有關(guān)部門的規(guī)定，按照《**省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理條例》，簽訂治安聯(lián)防責任書和門前五包責任書，并按期交納相關(guān)費用。 八、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。 九、其他事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。 十、本次出租標的為臨時出租狀態(tài)，原租戶享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方應在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所報名參與，逾期未報名的視為放棄優(yōu)先權(quán)。 十一、成交后，出租方在承租方簽署《房屋租賃合同》、付清全部租金和履約保證金后**日內(nèi)移交出租標的。若出租方在約定的交付時間到期后**日內(nèi)仍不能清場移交標的，出租方一次性全額退還承租方已支付租金和履約保證金（不計利息，不予補償），同時解除《房屋租賃合同》，出租方不對承租方作任何補償或賠償，承租方不得向出租方主張違約責任。出租方和承租方已向西南聯(lián)交所支付的服務費不予退還。 十二、看房聯(lián)系人：夏陽 聯(lián)系電話：***********。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 賬戶信息 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司 中信銀行**分行 ******************* 一、確認承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為應支付給出租方的租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》； *.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付租金； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。 操作 出租明細表 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 門前五包責任書 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 消防、治安安全責任書 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 房屋租賃合同（樣本） 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 四、掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 五、聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 王女士 ****-******* 王女士 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關(guān)于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關(guān)于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 七、風險提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風險 西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 *.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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